ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 57,5 м² в ЖК «Город у моря»№34 · Литер 23 · подъезд 1 · 7 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь57,5 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж7 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 23, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
№71
1к38,8
продано
№72
2к47,1
продано
№73
2к57,5
продано
№74
2к57,5
продано
№75
3к86
продано
14
13
12
№56
1к38,8
продано
№57
2к47,1
продано
№58
2к57,5
продано
№59
2к57,5
продано
№60
3к86
продано
11
10
№46
1к38,8
продано
№47
2к47,1
продано
№48
2к57,5
продано
№49
2к57,5
продано
№50
3к86
продано
9
№41
1к38,8
продано
№42
2к47,1
продано
№43
2к57,5
продано
№44
2к57,5
продано
№45
3к86
продано
8
7
6
5
№21
1к38,8
продано
№22
2к47,1
продано
№23
2к57,5
продано
№24
2к57,5
продано
№25
3к86
продано
4
№16
1к38,8
продано
№17
2к47,1
продано
№18
2к57,5
продано
№19
2к57,5
продано
№20
3к86
продано
3
№11
1к38,8
продано
№12
2к47,1
продано
№13
2к57,5
продано
№14
2к57,5
продано
№15
3к86
продано
2
№6
1к38,8
продано
№7
2к47,1
продано
№8
2к57,5
продано
№9
2к57,5
продано
№10
3к86
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 23 · сдача 4 кв. 2026 · 79 свободных из 366
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
9 991 000 ₽
173 636 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:09
Семейная ипотека — 80 903 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 998 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
80 903 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,99 млн ₽ · с 16-го года до 94 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №34 площадью 57,5 м² — на 7-м этаже литера 23 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19 м², жилая площадь 23,5 м², балкон 3,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 991 000 ₽, это 173 636 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 16, 14, 13, 11, 8 и 6-м этажах, 9,85–9,99 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,64 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,5 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж7 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 23, подъезд 1
Номер квартиры34
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 23, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
№71
1к38,8
продано
№72
2к47,1
продано
№73
2к57,5
продано
№74
2к57,5
продано
№75
3к86
продано
14
13
12
№56
1к38,8
продано
№57
2к47,1
продано
№58
2к57,5
продано
№59
2к57,5
продано
№60
3к86
продано
11
10
№46
1к38,8
продано
№47
2к47,1
продано
№48
2к57,5
продано
№49
2к57,5
продано
№50
3к86
продано
9
№41
1к38,8
продано
№42
2к47,1
продано
№43
2к57,5
продано
№44
2к57,5
продано
№45
3к86
продано
8
7
6
5
№21
1к38,8
продано
№22
2к47,1
продано
№23
2к57,5
продано
№24
2к57,5
продано
№25
3к86
продано
4
№16
1к38,8
продано
№17
2к47,1
продано
№18
2к57,5
продано
№19
2к57,5
продано
№20
3к86
продано
3
№11
1к38,8
продано
№12
2к47,1
продано
№13
2к57,5
продано
№14
2к57,5
продано
№15
3к86
продано
2
№6
1к38,8
продано
№7
2к47,1
продано
№8
2к57,5
продано
№9
2к57,5
продано
№10
3к86
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер 23, подъезд 1
ЛитерЛитер 23
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере79 из 366
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 9,85–9,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №794 кв. 2026−144 000 ₽9 847 000 ₽14 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №694 кв. 2026−29 000 ₽9 962 000 ₽13 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №644 кв. 2026−29 000 ₽9 962 000 ₽11 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №544 кв. 2026−29 000 ₽9 962 000 ₽8 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №394 кв. 2026та же цена9 991 000 ₽7 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №344 кв. 2026эта квартира9 991 000 ₽
6 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №294 кв. 2026−86 000 ₽9 905 000 ₽Та же площадь 57,5 м², другая планировка 7 квартир от 9,64 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №192сдан−351 000 ₽9 640 000 ₽8 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №197сдан−351 000 ₽9 640 000 ₽
15 этажЛитер 21 · подъезд 3 · №2294 кв. 2026−261 000 ₽9 730 000 ₽
14 этажЛитер 21 · подъезд 1 · №664 кв. 2026−188 000 ₽9 803 000 ₽12 этажЛитер 21 · подъезд 1 · №564 кв. 2026−159 000 ₽9 832 000 ₽11 этажЛитер 21 · подъезд 1 · №514 кв. 2026−159 000 ₽9 832 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
80 903 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 998 200 ₽ (20 %) · кредит 7,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 93 503 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №34 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,3 м² · 2 этаж
10 169 950 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 179 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,1 м² · 24 этаж
9 715 048 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 276 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
10 294 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 303 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 323 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 2 этаж
10 463 700 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 473 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 1 этаж
10 656 100 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дороже на 665 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №34 в ЖК «Город у моря»?
9 991 000 ₽ — 173 636 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,64 млн до 9,99 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 903 ₽ в месяц, с двумя — 58 648 ₽, с тремя — 47 921 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 23 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 16, 14, 13, 11, 8 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.