ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 57,5 м² в ЖК «Город у моря»№229 · Литер 21 · подъезд 3 · 15 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь57,5 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж15 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 21, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
№228
3к86
11,1 млн
продано
№229
2к57,5
9,73 млн
продано
№230
№2311к38,8
продано
2к66,7
10 млн
продано
№232
1к38,8
продано
14
№223
3к86
продано
№224
2к57,5
продано
№225
1к38,8
продано
№226
2к66,7
продано
№227
1к38,8
продано
13
№218
3к86
продано
№219
2к57,5
продано
№220
1к38,8
продано
№221
2к66,7
продано
№222
1к38,8
продано
12
11
10
№203
3к86
продано
№204
2к57,5
продано
№205
1к38,8
продано
№206
2к66,7
продано
№207
1к38,8
продано
9
№198
3к86
продано
№199
2к57,5
продано
№200
1к38,8
продано
№201
2к66,7
продано
№202
1к38,8
продано
8
№193
3к86
продано
№194
2к57,5
продано
№195
1к38,8
продано
№196
2к66,7
продано
№197
1к38,8
продано
7
№188
3к86
продано
№189
2к57,5
продано
№190
1к38,8
продано
№191
2к66,7
продано
№192
1к38,8
продано
6
№183
3к86
продано
№184
2к57,5
продано
№185
1к38,8
продано
№186
2к66,7
продано
№187
1к38,8
продано
5
№178
3к86
продано
№179
2к57,5
продано
№180
1к38,8
продано
№181
2к66,7
продано
№182
1к38,8
продано
4
№173
3к86
продано
№174
2к57,5
продано
№175
1к38,8
продано
№176
2к66,7
продано
№177
1к38,8
продано
3
№168
3к86
продано
№169
2к57,5
продано
№170
1к38,8
продано
№171
2к66,7
продано
№172
1к38,8
продано
2
№163
3к86
продано
№164
2к57,5
продано
№165
1к38,8
продано
№166
2к66,7
продано
№167
1к38,8
продано
1
№159
3к86,2
продано
№160
2к57,5
продано
№161
1к38,8
продано
№162
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 21 · сдача 4 кв. 2026 · 49 свободных из 332
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
9 730 000 ₽
169 100 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:12
Семейная ипотека — 77 944 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 946 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
77 944 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,78 млн ₽ · с 16-го года до 91 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №229 площадью 57,5 м² — на 15-м этаже литера 21 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19 м², жилая площадь 23,5 м², балкон 3,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 730 000 ₽, это 169 100 ₽ за м². Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,64 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,5 м²
Жилая площадь23,5 м²
Площадь кухни19 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж15 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 21, подъезд 3
Номер квартиры229
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 21, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
№228
3к86
11,1 млн
продано
№229
2к57,5
9,73 млн
продано
№230
№2311к38,8
продано
2к66,7
10 млн
продано
№232
1к38,8
продано
14
№223
3к86
продано
№224
2к57,5
продано
№225
1к38,8
продано
№226
2к66,7
продано
№227
1к38,8
продано
13
№218
3к86
продано
№219
2к57,5
продано
№220
1к38,8
продано
№221
2к66,7
продано
№222
1к38,8
продано
12
11
10
№203
3к86
продано
№204
2к57,5
продано
№205
1к38,8
продано
№206
2к66,7
продано
№207
1к38,8
продано
9
№198
3к86
продано
№199
2к57,5
продано
№200
1к38,8
продано
№201
2к66,7
продано
№202
1к38,8
продано
8
№193
3к86
продано
№194
2к57,5
продано
№195
1к38,8
продано
№196
2к66,7
продано
№197
1к38,8
продано
7
№188
3к86
продано
№189
2к57,5
продано
№190
1к38,8
продано
№191
2к66,7
продано
№192
1к38,8
продано
6
№183
3к86
продано
№184
2к57,5
продано
№185
1к38,8
продано
№186
2к66,7
продано
№187
1к38,8
продано
5
№178
3к86
продано
№179
2к57,5
продано
№180
1к38,8
продано
№181
2к66,7
продано
№182
1к38,8
продано
4
№173
3к86
продано
№174
2к57,5
продано
№175
1к38,8
продано
№176
2к66,7
продано
№177
1к38,8
продано
3
№168
3к86
продано
№169
2к57,5
продано
№170
1к38,8
продано
№171
2к66,7
продано
№172
1к38,8
продано
2
№163
3к86
продано
№164
2к57,5
продано
№165
1к38,8
продано
№166
2к66,7
продано
№167
1к38,8
продано
1
№159
3к86,2
продано
№160
2к57,5
продано
№161
1к38,8
продано
№162
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 15 этажаЛитер 21, подъезд 3
ЛитерЛитер 21
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере49 из 332
Шахматка проверена31.10.2026 в 23:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 57,5 м², другая планировка 13 квартир от 9,64 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №197сдан−90 000 ₽9 640 000 ₽7 этажЛитер 8 · подъезд 3 · №192сдан−90 000 ₽9 640 000 ₽
14 этажЛитер 21 · подъезд 1 · №664 кв. 2026+73 000 ₽9 803 000 ₽12 этажЛитер 21 · подъезд 1 · №564 кв. 2026+102 000 ₽9 832 000 ₽11 этажЛитер 21 · подъезд 1 · №514 кв. 2026+102 000 ₽9 832 000 ₽
16 этажЛитер 23 · подъезд 1 · №794 кв. 2026+117 000 ₽9 847 000 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
77 944 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 946 000 ₽ (20 %) · кредит 7,78 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 90 543 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №229 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,1 м² · 24 этаж
9 715 048 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 15 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 2 этаж
10 169 950 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 440 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 584 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,6 м² · 23 этаж
9 006 224 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 724 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 2 этаж
10 463 700 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 734 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 1 этаж
10 656 100 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дороже на 926 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №229 в ЖК «Город у моря»?
9 730 000 ₽ — 169 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,64 млн до 9,99 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 944 ₽ в месяц, с двумя — 57 116 ₽, с тремя — 46 669 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 21 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,7 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.