ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 66,7 м² в ЖК «Город у моря»№325 · Литер 21 · подъезд 4 · 15 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни15,5 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж15 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 21, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№327
1к38,8
7,43 млн
продано
№328
2к47,2
продано
№329
2к57,5
продано
№330
1к38,8
продано
№331
2к66,7
продано
№332
1к38,8
продано
15
№321
1к38,8
7,49 млн
продано
№322
2к47,2
продано
№323
2к57,5
продано
№324
1к38,8
продано
№325
2к66,7
9,91 млн
продано
№326
1к38,8
продано
14
№315
1к38,8
7,49 млн
продано
№316
2к47,2
продано
№317
2к57,5
продано
№318
1к38,8
продано
№319
2к66,7
продано
№320
1к38,8
продано
13
№309
1к38,8
7,45 млн
продано
№310
2к47,2
продано
№311
2к57,5
продано
№312
1к38,8
продано
№313
2к66,7
продано
№314
1к38,8
продано
12
№303
1к38,8
продано
№304
2к47,2
продано
№305
№3062к57,5
продано
1к38,8
7,6 млн
продано
№307
2к66,7
продано
№308
1к38,8
продано
11
№297
1к38,8
продано
№298
2к47,2
продано
№299
2к57,5
продано
№300
1к38,8
продано
№301
2к66,7
продано
№302
1к38,8
продано
10
№291
1к38,8
продано
№292
2к47,2
продано
№293
2к57,5
продано
№294
1к38,8
продано
№295
2к66,7
продано
№296
1к38,8
продано
9
№285
1к38,8
продано
№286
2к47,2
продано
№287
2к57,5
продано
№288
1к38,8
продано
№289
2к66,7
продано
№290
1к38,8
продано
8
№279
1к38,8
продано
№280
2к47,2
продано
№281
№2822к57,5
продано
1к38,8
7,62 млн
продано
№283
2к66,7
продано
№284
1к38,8
продано
7
№273
1к38,8
продано
№274
2к47,2
продано
№275
2к57,5
продано
№276
1к38,8
продано
№277
2к66,7
продано
№278
1к38,8
продано
6
№267
1к38,8
продано
№268
2к47,2
продано
№269
2к57,5
продано
№270
1к38,8
продано
№271
2к66,7
продано
№272
1к38,8
продано
5
№261
1к38,8
продано
№262
2к47,2
продано
№263
2к57,5
продано
№264
1к38,8
продано
№265
2к66,7
продано
№266
1к38,8
продано
4
№255
1к38,8
продано
№256
2к47,2
продано
№257
2к57,5
продано
№258
1к38,8
продано
№259
2к66,7
продано
№260
1к38,8
продано
3
№249
1к38,8
продано
№250
2к47,2
продано
№251
2к57,5
продано
№252
1к38,8
продано
№253
2к66,7
продано
№254
1к38,8
продано
2
№243
1к38,8
продано
№244
2к47,2
продано
№245
2к57,5
продано
№246
1к38,8
продано
№247
2к66,7
продано
№248
1к38,8
продано
1
№238
1к39
продано
№239
2к47,2
продано
№240
2к57,5
продано
№241
1к38,8
продано
№242
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 21 · сдача 4 кв. 2026 · 49 свободных из 332
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
9 913 000 ₽
148 710 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:12
Семейная ипотека — 80 019 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 982 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
80 019 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,93 млн ₽ · с 16-го года до 93 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №325 площадью 66,7 м² — на 15-м этаже литера 21 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,5 м², жилая площадь 32,7 м², балкон 3,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 913 000 ₽, это 148 710 ₽ за м². Ещё 74 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,06 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни15,5 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж15 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 21, подъезд 4
Номер квартиры325
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 21, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№327
1к38,8
7,43 млн
продано
№328
2к47,2
продано
№329
2к57,5
продано
№330
1к38,8
продано
№331
2к66,7
продано
№332
1к38,8
продано
15
№321
1к38,8
7,49 млн
продано
№322
2к47,2
продано
№323
2к57,5
продано
№324
1к38,8
продано
№325
2к66,7
9,91 млн
продано
№326
1к38,8
продано
14
№315
1к38,8
7,49 млн
продано
№316
2к47,2
продано
№317
2к57,5
продано
№318
1к38,8
продано
№319
2к66,7
продано
№320
1к38,8
продано
13
№309
1к38,8
7,45 млн
продано
№310
2к47,2
продано
№311
2к57,5
продано
№312
1к38,8
продано
№313
2к66,7
продано
№314
1к38,8
продано
12
№303
1к38,8
продано
№304
2к47,2
продано
№305
№3062к57,5
продано
1к38,8
7,6 млн
продано
№307
2к66,7
продано
№308
1к38,8
продано
11
№297
1к38,8
продано
№298
2к47,2
продано
№299
2к57,5
продано
№300
1к38,8
продано
№301
2к66,7
продано
№302
1к38,8
продано
10
№291
1к38,8
продано
№292
2к47,2
продано
№293
2к57,5
продано
№294
1к38,8
продано
№295
2к66,7
продано
№296
1к38,8
продано
9
№285
1к38,8
продано
№286
2к47,2
продано
№287
2к57,5
продано
№288
1к38,8
продано
№289
2к66,7
продано
№290
1к38,8
продано
8
№279
1к38,8
продано
№280
2к47,2
продано
№281
№2822к57,5
продано
1к38,8
7,62 млн
продано
№283
2к66,7
продано
№284
1к38,8
продано
7
№273
1к38,8
продано
№274
2к47,2
продано
№275
2к57,5
продано
№276
1к38,8
продано
№277
2к66,7
продано
№278
1к38,8
продано
6
№267
1к38,8
продано
№268
2к47,2
продано
№269
2к57,5
продано
№270
1к38,8
продано
№271
2к66,7
продано
№272
1к38,8
продано
5
№261
1к38,8
продано
№262
2к47,2
продано
№263
2к57,5
продано
№264
1к38,8
продано
№265
2к66,7
продано
№266
1к38,8
продано
4
№255
1к38,8
продано
№256
2к47,2
продано
№257
2к57,5
продано
№258
1к38,8
продано
№259
2к66,7
продано
№260
1к38,8
продано
3
№249
1к38,8
продано
№250
2к47,2
продано
№251
2к57,5
продано
№252
1к38,8
продано
№253
2к66,7
продано
№254
1к38,8
продано
2
№243
1к38,8
продано
№244
2к47,2
продано
№245
2к57,5
продано
№246
1к38,8
продано
№247
2к66,7
продано
№248
1к38,8
продано
1
№238
1к39
продано
№239
2к47,2
продано
№240
2к57,5
продано
№241
1к38,8
продано
№242
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 15 этажаЛитер 21, подъезд 4
ЛитерЛитер 21
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере49 из 332
Шахматка проверена31.10.2026 в 23:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 66,7 м², другая планировка 74 квартиры от 8,06 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №754 кв. 2028−1 853 000 ₽8 060 000 ₽4 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №154 кв. 2028−1 823 000 ₽8 090 000 ₽6 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №254 кв. 2028−1 793 000 ₽8 120 000 ₽10 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №454 кв. 2028−1 793 000 ₽8 120 000 ₽9 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №404 кв. 2028−1 793 000 ₽8 120 000 ₽5 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №204 кв. 2028−1 793 000 ₽8 120 000 ₽Ещё 68 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
80 019 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 982 600 ₽ (20 %) · кредит 7,93 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,93 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,93 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 92 618 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №325 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,6 м² · 8 этаж
9 849 071 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 64 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 1 этаж
10 081 500 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 169 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
10 294 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 381 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 401 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 2 этаж
10 357 620 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дороже на 445 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,5 м² · 23 этаж
9 122 814 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 790 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №325 в ЖК «Город у моря»?
9 913 000 ₽ — 148 710 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,06 млн до 9,98 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 019 ₽ в месяц, с двумя — 58 190 ₽, с тремя — 47 547 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 21 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,9 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.