ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
1-комнатная квартира 41,5 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№3 · Литер 5 · подъезд 1 · 3 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь41,5 м²
Жилая площадь15,2 м²
Площадь кухни17,4 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж3 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№106
3к87,2
продано
№107
2к64,3
продано
№108
1к41,4
продано
№109
Ст23
продано
№110
3к85,1
продано
23
№101
3к87,2
продано
№102
2к64,3
продано
№103
1к41,4
продано
№104
Ст23
продано
№105
3к85,1
продано
22
21
№91
3к87,2
продано
№92
2к64,3
продано
№93
1к41,4
продано
№94
Ст23
продано
№95
3к85,1
продано
20
19
18
17
№71
3к87,2
продано
№72
2к64,3
продано
№73
1к41,4
продано
№74
Ст23
продано
№75
3к85,1
продано
16
15
№61
3к87,6
продано
№62
2к64,6
продано
№63
1к41,8
продано
№64
Ст23,2
продано
№65
3к85,5
продано
14
№56
3к87,6
продано
№57
2к64,6
продано
№58
1к41,8
продано
№59
Ст23,2
продано
№60
3к85,5
продано
13
12
№46
3к87,6
продано
№47
2к64,6
продано
№48
1к41,8
продано
№49
Ст23,2
продано
№50
3к85,5
продано
11
№41
3к87,6
продано
№42
2к64,6
продано
№43
1к41,8
продано
№44
Ст23,2
продано
№45
3к85,5
продано
10
№36
3к87,6
продано
№37
2к64,6
продано
№38
1к41,8
продано
№39
Ст23,2
продано
№40
3к85,5
продано
9
8
№26
3к87,6
продано
№27
2к64,6
продано
№28
1к41,8
продано
№29
Ст23,2
продано
№30
3к85,5
продано
7
6
№16
3к87,4
продано
№17
2к64,1
продано
№18
1к41,5
продано
№19
Ст23,1
продано
№20
3к85,3
продано
5
№11
3к87,4
продано
№12
2к64,1
продано
№13
1к41,5
продано
№14
Ст23,1
продано
№15
3к85,3
продано
4
3
№1
3к87,4
22 млн
продано
№22к64,1
16,9 млн
продано
№3
1к41,5
11,4 млн
продано
№4
№5Ст23,1
продано
3к85,3
23,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5 · дом сдан · 12 свободных из 110
Свободна
11 371 595 ₽
274 014 ₽/м²
Цена и статус проверены 14.10.2026 в 23:25
Семейная ипотека — 96 560 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 274 319 ₽ · 20 %
Срок30 лет
96 560 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,1 млн ₽ · с 16-го года до 109 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №3 площадью 41,5 м² — на 3-м этаже литера 5 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 17,4 м², жилая площадь 15,2 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 11 371 595 ₽, это 274 014 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,7 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 1-комнатных квартир — от 10,7 млн до 14,4 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,5 м²
Жилая площадь15,2 м²
Площадь кухни17,4 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж3 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 5, подъезд 1
Номер квартиры3
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№106
3к87,2
продано
№107
2к64,3
продано
№108
1к41,4
продано
№109
Ст23
продано
№110
3к85,1
продано
23
№101
3к87,2
продано
№102
2к64,3
продано
№103
1к41,4
продано
№104
Ст23
продано
№105
3к85,1
продано
22
21
№91
3к87,2
продано
№92
2к64,3
продано
№93
1к41,4
продано
№94
Ст23
продано
№95
3к85,1
продано
20
19
18
17
№71
3к87,2
продано
№72
2к64,3
продано
№73
1к41,4
продано
№74
Ст23
продано
№75
3к85,1
продано
16
15
№61
3к87,6
продано
№62
2к64,6
продано
№63
1к41,8
продано
№64
Ст23,2
продано
№65
3к85,5
продано
14
№56
3к87,6
продано
№57
2к64,6
продано
№58
1к41,8
продано
№59
Ст23,2
продано
№60
3к85,5
продано
13
12
№46
3к87,6
продано
№47
2к64,6
продано
№48
1к41,8
продано
№49
Ст23,2
продано
№50
3к85,5
продано
11
№41
3к87,6
продано
№42
2к64,6
продано
№43
1к41,8
продано
№44
Ст23,2
продано
№45
3к85,5
продано
10
№36
3к87,6
продано
№37
2к64,6
продано
№38
1к41,8
продано
№39
Ст23,2
продано
№40
3к85,5
продано
9
8
№26
3к87,6
продано
№27
2к64,6
продано
№28
1к41,8
продано
№29
Ст23,2
продано
№30
3к85,5
продано
7
6
№16
3к87,4
продано
№17
2к64,1
продано
№18
1к41,5
продано
№19
Ст23,1
продано
№20
3к85,3
продано
5
№11
3к87,4
продано
№12
2к64,1
продано
№13
1к41,5
продано
№14
Ст23,1
продано
№15
3к85,3
продано
4
3
№1
3к87,4
22 млн
продано
№22к64,1
16,9 млн
продано
№3
1к41,5
11,4 млн
продано
№4
№5Ст23,1
продано
3к85,3
23,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 5, подъезд 1
ЛитерЛитер 5
Сдачадом сдан
Свободно в литере12 из 110
Шахматка проверена14.10.2026 в 23:25
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 41,5 м², другая планировка 9 квартир от 10,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №46сдан−626 595 ₽10 745 000 ₽10 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №60сдан−381 595 ₽10 990 000 ₽13 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №81сдан−141 595 ₽11 230 000 ₽15 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №95сдан−141 595 ₽11 230 000 ₽16 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №102сдан−141 595 ₽11 230 000 ₽17 этажЛитер 1 (22/1) · подъезд 1 · №109сдан+348 405 ₽11 720 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
96 560 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 274 319 ₽ (20 %) · кредит 9,1 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,1 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,1 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 109 159 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №3 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41,6 м² · 8 этаж
11 440 000 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 68 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,9 м² · 10 этаж
11 464 000 ₽
ЖК Эндемик · дом сдан
дороже на 92 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,5 м² · 24 этаж
11 266 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 105 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 15 этаж
11 250 440 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 121 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,1 м² · 15 этаж
11 532 150 ₽
ЖК МЖК
дороже на 161 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,7 м² · 12 этаж
13 061 000 ₽
ЖК Патрики · дом сдан
дороже на 1,69 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №3 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?
11 371 595 ₽ — 274 014 ₽ за м². Цена и статус проверены 14.10.2026 в 23:25. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,7 млн до 12,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 96 560 ₽ в месяц, с двумя — 74 256 ₽, с тремя — 54 543 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.