Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

2-комнатная квартира 65,8 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№44 · Литер 4 · подъезд 1 · 9 этаж из 16 · дом сдан

Площади
Комнат2
Общая площадь65,8 м²
Жилая площадь33,1 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж9 этаж из 16
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 65,8 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной» Увеличить
План 9 этажа, Литер 4, подъезд 1
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№92
1к36,2
продано
№93
2к65,8
19,2 млн
продано
№94
Ст22,7
продано
№95
1к42
продано
№96
Ст23
продано
№97
2к67
продано
№98
1к37,1
10,9 млн
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
Ст23
продано
№90
2к67
продано
№91
1к37,1
10,8 млн
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,8
19,2 млн
продано
№80
Ст22,7
продано
№81
1к42
продано
№82
Ст22,8
продано
№83
2к67,3
18,4 млн
продано
№84
1к37,1
10,8 млн
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,8
19,2 млн
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
Ст22,8
продано
№76не в продаже
№77
1к37,1
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
Ст22,7
продано
№67
1к42
продано
№68
Ст23
продано
№69
2к67,3
18,5 млн
продано
№70
1к37,1
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,8
19,2 млн
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
Ст22,8
продано
№62
2к67,3
18,4 млн
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,8
18,8 млн
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
Ст22,8
продано
№55
2к67,3
18 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,8
18,7 млн
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67,3
17,9 млн
продано
№49
1к37
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
Ст22,8
продано
№41
2к67,3
18 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,8
18,8 млн
продано
№31
Ст22,7
продано
№32
1к42
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67,3
18 млн
продано
№35
1к37
продано
6
№22
1к36,2
продано
№23
2к65,8
продано
№24
Ст22,7
продано
№25
1к42
продано
№26
Ст22,8
продано
№27
2к67
продано
№28
1к37
продано
5
№15
1к36,2
продано
№16
2к65,8
продано
№17
Ст22,7
продано
№18
1к42
12 млн
продано
№19
Ст22,8
продано
№20
2к67,3
продано
№21
1к37
продано
4
№8
1к36,2
продано
№9
2к65,4
продано
№10
Ст22,7
продано
№11
1к42
продано
№12
Ст22,8
продано
№13
2к67
продано
№14
1к37
продано
3
№1
1к36,2
продано
№2
2к65,8
17,1 млн
продано
№3
Ст22,7
продано
№4
1к42
продано
№5
Ст22,8
продано
№6
2к67,3
16,7 млн
продано
№7
1к37
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Гарантия на Обрывной»
Литер 4 · дом сдан · 20 свободных из 97
Свободна
18 688 460 ₽
284 019 ₽/м²
Цена и статус проверены 26.08.2026 в 23:44
Семейная ипотека — 179 537 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №44 площадью 65,8 м² — на 9-м этаже литера 4 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 12,3 м², жилая площадь 33,1 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 18 688 460 ₽, это 284 019 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 16, 14, 13, 11, 10, 7 и 3-м этажах, 17,1–19,2 млн ₽. Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 18,1 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 2-комнатных квартир — от 13,3 млн до 26,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь65,8 м²
Жилая площадь33,1 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж9 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1
Номер квартиры44
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№92
1к36,2
продано
№93
2к65,8
19,2 млн
продано
№94
Ст22,7
продано
№95
1к42
продано
№96
Ст23
продано
№97
2к67
продано
№98
1к37,1
10,9 млн
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
Ст23
продано
№90
2к67
продано
№91
1к37,1
10,8 млн
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,8
19,2 млн
продано
№80
Ст22,7
продано
№81
1к42
продано
№82
Ст22,8
продано
№83
2к67,3
18,4 млн
продано
№84
1к37,1
10,8 млн
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,8
19,2 млн
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
Ст22,8
продано
№76не в продаже
№77
1к37,1
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
Ст22,7
продано
№67
1к42
продано
№68
Ст23
продано
№69
2к67,3
18,5 млн
продано
№70
1к37,1
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,8
19,2 млн
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
Ст22,8
продано
№62
2к67,3
18,4 млн
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,8
18,8 млн
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
Ст22,8
продано
№55
2к67,3
18 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,8
18,7 млн
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67,3
17,9 млн
продано
№49
1к37
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
Ст22,8
продано
№41
2к67,3
18 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,8
18,8 млн
продано
№31
Ст22,7
продано
№32
1к42
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67,3
18 млн
продано
№35
1к37
продано
6
№22
1к36,2
продано
№23
2к65,8
продано
№24
Ст22,7
продано
№25
1к42
продано
№26
Ст22,8
продано
№27
2к67
продано
№28
1к37
продано
5
№15
1к36,2
продано
№16
2к65,8
продано
№17
Ст22,7
продано
№18
1к42
12 млн
продано
№19
Ст22,8
продано
№20
2к67,3
продано
№21
1к37
продано
4
№8
1к36,2
продано
№9
2к65,4
продано
№10
Ст22,7
продано
№11
1к42
продано
№12
Ст22,8
продано
№13
2к67
продано
№14
1к37
продано
3
№1
1к36,2
продано
№2
2к65,8
17,1 млн
продано
№3
Ст22,7
продано
№4
1к42
продано
№5
Ст22,8
продано
№6
2к67,3
16,7 млн
продано
№7
1к37
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаЛитер 4, подъезд 1
План 9 этажа
ЛитерЛитер 4
Сдачадом сдан
Свободно в литере20 из 97
Шахматка проверена26.08.2026 в 23:44
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 17,1–19,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №93сдан+491 115 ₽19 179 575 ₽14 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №79сдан+491 115 ₽19 179 575 ₽13 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №72сдан+491 115 ₽19 179 575 ₽11 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №58сдан+491 115 ₽19 179 575 ₽10 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №51сдан+113 263 ₽18 801 723 ₽
9 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №44сданэта квартира18 688 460 ₽
7 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №30сдан+84 947 ₽18 773 407 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №2сдан−1 560 324 ₽17 128 136 ₽
Та же площадь 65,8 м², другая планировка 2 квартиры от 18,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №32сдан−593 460 ₽18 095 000 ₽19 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №82сдан+4 341 540 ₽23 030 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
179 537 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 737 692 ₽ (20 %) · кредит 14,95 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 136 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №44 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Гарантия на Обрывной»

ЖК «Гарантия на Обрывной»
Жилой комплекс
ЖК «Гарантия на Обрывной»
Краснодар, ул. Обрывная · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
7 литеровдо 24 этажей168 квартир в продаже79% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 66,4 м²
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 96 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 66,6 м²
2-комн. квартира 66,6 м² · 23 этаж
18 581 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 107 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 67,7 м²
2-комн. квартира 67,7 м² · 2 этаж
18 479 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 209 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 61,3 м²
2-комн. квартира 61,3 м² · 3 этаж
18 987 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 299 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 66,2 м²
2-комн. квартира 66,2 м² · 10 этаж
19 873 240 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дороже на 1,18 млн ₽
Планировка: 2-комн. квартира 67,9 м²
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,37 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №44 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?+
18 688 460 ₽ — 284 019 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 23:44. Квартиры той же площади в ЖК — от 17,1 млн до 23 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 179 537 ₽ в месяц, с двумя — 157 232 ₽, с тремя — 130 135 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 4 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 16, 14, 13, 11, 10, 7 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 20,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.