2-комнатная квартира №188 площадью 53,3 м² — на 16-м этаже литера 3 ЖК «Жк Frame» (Ростов-на-Дону). Кухня 10 м², жилая площадь 27,7 м², потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 2 кв. 2027.

Цена 9 961 490 ₽, это 186 895 ₽ за м². Ещё 30 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,79 млн ₽. Всего в ЖК «Жк Frame» свободно 150 2-комнатных квартир — от 7,81 млн до 12,9 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь53,3 м²

Жилая площадь27,7 м²

Площадь кухни10 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж16 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1

Номер квартиры188

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи2 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№288

Ст22,4

продано

№290

2к53,3

продано

№275

Ст22,4

продано

№277

2к53,3

продано

№278

1к34,3

продано

№284

1к39,3

продано

№262

Ст22,4

продано

№264

2к53,3

продано

№265

1к34,3

продано

№267

1к35,1

продано

№273

Ст27,4

продано

№248

1к37,8

продано

№249

Ст22,4

продано

№251

2к53,3

продано

№252

1к34,3

продано

№254

1к35,1

продано

№255

1к34,8

продано

№256

1к36,1

продано

№257

2к47,3

продано

№259

1к38

продано

№260

Ст27,4

продано

№236

Ст22,4

продано

№238

2к53,3

продано

№239

1к34,3

продано

№242

1к34,8

продано

№246

1к38

продано

№247

Ст27,4

продано

№223

Ст22,4

продано

№225

2к53,3

продано

№226

1к34,3

продано

№228

1к35,1

продано

№229

1к34,8

продано

№230

1к36,1

продано

№210

Ст22,4

продано

№212

2к59,6

продано

№213

1к34,3

продано

№214

2к53,3

продано

№215

1к35,1

продано

№216

1к34,8

продано

№217

1к36,1

продано

№220

1к38

продано

№221

Ст27,4

продано

№197

Ст22,4

продано

№198

2к69

продано

№199

2к59,6

продано

№200

1к34,3

продано

№202

1к35,1

продано

№203

1к34,8

продано

№205

2к47,3

продано

№184

Ст22,4

продано

№187

1к34,3

продано

№188

2к53,3

9,96 млн

продано

№189

1к35,1

продано

№190

1к34,8

продано

№194

1к38

продано

№171

Ст22,4

продано

№173

2к59,6

продано

№174

1к34,3

продано

№177

1к34,8

продано

№178

1к36,1

продано

№179

2к47,3

продано

№180

1к39,3

продано

№182

Ст27,4

продано

№158

Ст22,4

продано

№161

1к34,3

продано

№163

1к35,1

продано

№164

1к34,8

продано

№145

Ст22,4

продано

№147

2к59,6

продано

№148

1к34,3

продано

№150

1к35,1

продано

№151

1к34,8

продано

№132

Ст22,4

продано

№135

1к34,3

продано

№137

1к35,1

продано

№138

1к34,8

продано

№142

1к38

продано

№119

Ст22,4

продано

№121

2к59,6

продано

№122

1к34,3

продано

№123

2к53,3

продано

№124

1к35,1

продано

№125

1к34,8

продано

№105

1к37,8

продано

№106

Ст22,4

продано

№107

2к61,9

продано

№108

2к53,3

продано

№109

1к34,3

продано

№110

2к53,3

продано

№111

1к35,1

продано

№112

1к34,8

продано

№113

1к36,1

продано

№117

Ст27,4

продано

№93

Ст22,4

продано

№95

2к53,3

продано

№96

1к34,3

продано

№98

1к35,1

продано

№99

1к34,8

продано

№100

1к36,1

продано

№101

2к47,3

продано

№104

Ст27,4

продано

№79

1к37,8

продано

№80

Ст22,4

продано

№82

2к53,3

продано

№83

1к34,3

продано

№85

1к35,1

продано

№86

1к34,8

продано

№87

1к36,1

продано

№89

1к39,3

продано

№66

1к37,8

продано

№67

Ст22,4

продано

№69

2к53,3

продано

№70

1к34,3

продано

№72

1к35,1

продано

№73

1к34,8

продано

№74

1к36,1

продано

№75

2к47,3

продано

№76

1к39,3

продано

№77

1к38

продано

№78

Ст27,4

продано

№53

1к37,8

продано

№54

Ст22,4

продано

№55

2к61,9

продано

№56

2к53,3

продано

№57

1к34,3

продано

№58

2к53,3

продано

№59

1к35,1

продано

№60

1к34,8

продано

№61

1к36,1

продано

№63

1к39,3

продано

№40

1к37,8

продано

№41

Ст22,4

продано

№43

2к53,3

продано

№44

1к34,3

продано

№45

2к53,3

продано

№46

1к35,1

продано

№47

1к34,8

продано

№48

1к36,1

продано

№49

2к47,3

продано

№50

1к39,3

продано

№52

Ст27,4

продано

№28

Ст22,4

продано

№30

2к53,3

продано

№31

1к34,3

продано

№32

2к53,3

продано

№33

1к35,1

продано

№34

1к34,8

продано

№35

1к36,1

продано

№36

2к47,3

продано

№37

1к39,3

продано

№15

Ст22,4

продано

№16

2к61,9

продано

№17

2к53,3

продано

№18

1к34,3

продано

№19

2к53,3

продано

№20

1к35,1

продано

№21

1к34,8

продано

№24

1к39,3

продано

№25

1к38

продано

№2

Ст22,4

продано

№5

1к34,3

продано

№8

1к34,8

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3

Сдача2 кв. 2027

Свободно в литере274 из 598

Шахматка проверена03.11.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 53,3 м², другая планировка 30 квартир от 8,79 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

23 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №2792 кв. 2027−1 171 940 ₽8 789 550 ₽

16 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №188сдан−447 440 ₽9 514 050 ₽

23 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №5802 кв. 2027та же цена9 961 490 ₽

24 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №2922 кв. 2027та же цена9 961 490 ₽

7 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №3722 кв. 2027та же цена9 961 490 ₽

8 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №3852 кв. 2027та же цена9 961 490 ₽Ещё 24 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

80 569 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 992 298 ₽ (20 %) · кредит 7,97 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,97 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 93 168 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №188 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Жк Frame»

Жилой комплекс

ЖК «Жк Frame»

г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, № 11 «В»

2 литерадо 24 этажей327 квартир в продаже77% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №188 в ЖК «Жк Frame»?+

9 961 490 ₽ — 186 895 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,79 млн до 9,97 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 569 ₽ в месяц, с двумя — 58 475 ₽, с тремя — 47 779 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — сдача 2 кв. 2027. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 53,3 м² · №188

9 961 490 ₽

Свободна · 16 этаж из 24 · сдача 2 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 992 298 ₽ · 20 %

Срок30 лет

80 569 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,97 млн ₽ · с 16-го года до 93 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 53,3 м² в ЖК «Жк Frame»№188 · Литер 3 · подъезд 1 · 16 этаж из 24 · сдача 2 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Жк Frame»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята