ЖК «Фонтаны» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 62,7 м² в ЖК «Фонтаны»№45 · Литер 19 · подъезд 1 · 11 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь62,7 м²
Жилая площадь31,3 м²
Площадь кухни15,4 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж11 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 19, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№76
2к55,9
продано
№77
2к57,2
продано
№78
1к35,4
продано
№79
1к35,4
продано
№80
2к62,7
продано
17
№71
2к55,9
продано
№72
2к57,2
продано
№73
1к35,4
продано
№74
1к35,4
продано
№75
2к62,7
продано
16
15
№61
2к55,9
продано
№62
2к57,2
продано
№63
1к35,4
продано
№64
1к35,4
продано
№65
2к62,7
продано
14
№56
2к55,9
продано
№57
2к57,2
продано
№58
1к35,4
продано
№59
1к35,4
продано
№60
2к62,7
продано
13
12
№46
2к55,9
продано
№47
2к57,2
продано
№48
1к35,4
продано
№49
1к35,4
продано
№50
2к62,7
продано
11
№41
2к55,9
продано
№42
2к57,2
продано
№43
1к35,4
продано
№44
1к35,4
продано
№45
2к62,7
11,1 млн
продано
10
9
№31
2к55,9
продано
№32
2к57,2
продано
№33
1к35,4
продано
№34
1к35,4
продано
№35
2к62,7
продано
8
№26
2к55,9
продано
№27
2к57,2
продано
№28
1к35,4
продано
№29
1к35,4
продано
№30
2к62,7
продано
7
№21
2к55,9
продано
№22
2к57,2
продано
№23
1к35,4
продано
№24
1к35,4
продано
№25
2к62,7
продано
6
№16
2к55,9
продано
№17
2к57,2
продано
№18
1к35,4
продано
№19
1к35,4
продано
№20
2к62,7
продано
5
№11
2к55,9
продано
№12
2к57,2
продано
№13
1к35,4
продано
№14
1к35,4
продано
№15
2к62,7
продано
4
№6
2к55,9
продано
№7
2к57,2
продано
№8
1к35,4
продано
№9
1к35,4
продано
№10
2к62,7
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 19 · сдача 4 кв. 2026 · 69 свободных из 416
СвободнаВитражное остекление
11 096 130 ₽
176 972 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 93 436 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 219 226 ₽ · 20 %
Срок30 лет
93 436 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,88 млн ₽ · с 16-го года до 106 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Фонтаны»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №45 площадью 62,7 м² — на 11-м этаже литера 19 ЖК «Фонтаны» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 15,4 м², жилая площадь 31,3 м², потолки 2,8 м, предчистовая, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 096 130 ₽, это 176 972 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 16, 13 и 10-м этажах, 11,1 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 20 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Фонтаны» свободно 67 2-комнатных квартир — от 9,46 млн до 15,6 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,7 м²
Жилая площадь31,3 м²
Площадь кухни15,4 м²
Высота потолков2,8 м
Вид из оконГород и двор
Этаж11 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 19, подъезд 1
Номер квартиры45
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 19, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№76
2к55,9
продано
№77
2к57,2
продано
№78
1к35,4
продано
№79
1к35,4
продано
№80
2к62,7
продано
17
№71
2к55,9
продано
№72
2к57,2
продано
№73
1к35,4
продано
№74
1к35,4
продано
№75
2к62,7
продано
16
15
№61
2к55,9
продано
№62
2к57,2
продано
№63
1к35,4
продано
№64
1к35,4
продано
№65
2к62,7
продано
14
№56
2к55,9
продано
№57
2к57,2
продано
№58
1к35,4
продано
№59
1к35,4
продано
№60
2к62,7
продано
13
12
№46
2к55,9
продано
№47
2к57,2
продано
№48
1к35,4
продано
№49
1к35,4
продано
№50
2к62,7
продано
11
№41
2к55,9
продано
№42
2к57,2
продано
№43
1к35,4
продано
№44
1к35,4
продано
№45
2к62,7
11,1 млн
продано
10
9
№31
2к55,9
продано
№32
2к57,2
продано
№33
1к35,4
продано
№34
1к35,4
продано
№35
2к62,7
продано
8
№26
2к55,9
продано
№27
2к57,2
продано
№28
1к35,4
продано
№29
1к35,4
продано
№30
2к62,7
продано
7
№21
2к55,9
продано
№22
2к57,2
продано
№23
1к35,4
продано
№24
1к35,4
продано
№25
2к62,7
продано
6
№16
2к55,9
продано
№17
2к57,2
продано
№18
1к35,4
продано
№19
1к35,4
продано
№20
2к62,7
продано
5
№11
2к55,9
продано
№12
2к57,2
продано
№13
1к35,4
продано
№14
1к35,4
продано
№15
2к62,7
продано
4
№6
2к55,9
продано
№7
2к57,2
продано
№8
1к35,4
продано
№9
1к35,4
продано
№10
2к62,7
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 11 этажаЛитер 19, подъезд 1
ЛитерЛитер 19
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере69 из 416
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 19 · подъезд 1 · №704 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽13 этажЛитер 19 · подъезд 1 · №554 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽11 этажЛитер 19 · подъезд 1 · №454 кв. 2026эта квартира11 096 130 ₽
10 этажЛитер 19 · подъезд 1 · №404 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽Та же площадь 62,7 м², другая планировка 20 квартир от 11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 19 · подъезд 2 · №1334 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽
12 этажЛитер 19 · подъезд 4 · №2614 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽13 этажЛитер 19 · подъезд 4 · №2654 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽
10 этажЛитер 19 · подъезд 3 · №1844 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽14 этажЛитер 19 · подъезд 4 · №2694 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽15 этажЛитер 19 · подъезд 4 · №2734 кв. 2026та же цена11 096 130 ₽Ещё 14 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
93 436 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 219 226 ₽ (20 %) · кредит 8,88 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 035 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,8 м² · 16 этаж
11 098 880 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2028
дороже на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,3 м² · 7 этаж
11 101 860 ₽
МКР Парк победы
дороже на 6 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,1 м² · 16 этаж
11 103 480 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 16 этаж
11 108 100 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дороже на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,4 м² · 3 этаж
11 113 400 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 2 кв. 2029
дороже на 17 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,8 м² · 5 этаж
10 990 000 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 106 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №45 в ЖК «Фонтаны»?
11 096 130 ₽ — 176 972 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 93 436 ₽ в месяц, с двумя — 71 132 ₽, с тремя — 53 222 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 19 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 16, 13 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.