ЖК «Флора» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37,6 м² в ЖК «Флора»№103 · Литер 4.2 · подъезд 1 · 9 этаж из 15 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
№157
1к37,3
4,68 млн
продано
№1581к36,8
4,61 млн
продано
№1592к42
5,99 млн
продано
№1602к42,7
7,32 млн
продано
№1611к37,1
4,65 млн
продано
№1621к34,9
4,54 млн
продано
№163Ст23,1
3,11 млн
продано
№164Ст23,1
3,11 млн
продано
№1652к55
6,83 млн
продано
№1661к37,1
4,65 млн
продано
№1673к64,3
7,69 млн
продано
№1681к37,6
4,71 млн
продано
№1691к36,8
4,61 млн
продано
13
№144
1к37,3
4,68 млн
продано
№1451к36,8
4,61 млн
продано
№1462к42
5,99 млн
продано
№1472к42,7
7,32 млн
продано
№1481к37,1
4,65 млн
продано
№1491к34,9
4,54 млн
продано
№150Ст23,1
3,11 млн
продано
№151Ст23,1
3,11 млн
продано
№1522к55
6,83 млн
продано
№1531к37,1
4,65 млн
продано
№1543к64,3
7,69 млн
продано
№1551к37,6
4,71 млн
продано
№1561к36,8
4,61 млн
продано
12
11
№118
№1191к37,3
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№120
2к42
продано
№121
№1222к42,7
продано
1к37,1
4,65 млн
продано
№1231к34,9
4,54 млн
продано
№124Ст23,1
3,11 млн
продано
№125Ст23,1
3,11 млн
продано
№126
№1272к55
продано
1к37,1
4,65 млн
продано
№128
№1293к64,3
продано
1к37,6
4,71 млн
продано
№1301к36,8
4,61 млн
продано
10
№105
1к37,3
4,68 млн
продано
№1061к36,8
4,61 млн
продано
№1072к42
5,99 млн
продано
№108
2к42,7
продано
№109
1к37,1
продано
№110
1к34,9
продано
№111
№112Ст23,1
продано
Ст23,1
3,11 млн
продано
№113
№1142к55
продано
1к37,1
4,65 млн
продано
№1153к64,3
7,69 млн
продано
№1161к37,6
4,71 млн
продано
№1171к36,8
4,61 млн
продано
9
№92
1к37,3
4,76 млн
продано
№931к36,8
4,7 млн
продано
№942к42
6,09 млн
продано
№95
№962к42,7
продано
1к37,1
4,74 млн
продано
№971к34,9
4,45 млн
продано
№98Ст23,1
3,29 млн
продано
№99Ст23,1
3,16 млн
продано
№1002к55
6,96 млн
продано
№1011к37,1
4,74 млн
продано
№1023к64,3
7,84 млн
продано
№103
№1041к37,6
4,8 млн
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
8
7
6
5
№40
1к37,3
4,76 млн
продано
№411к36,8
4,7 млн
продано
№422к42
6,09 млн
продано
№432к42,7
7,91 млн
продано
№441к37,1
4,74 млн
продано
№451к34,9
4,45 млн
продано
№46Ст23,1
3,29 млн
продано
№47Ст23,1
3,16 млн
продано
№482к55
6,96 млн
продано
№491к37,1
4,74 млн
продано
№503к64,3
7,84 млн
продано
№511к37,6
4,8 млн
продано
№521к36,8
4,7 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.2 · сдача 4 кв. 2027 · 310 свободных из 364
Свободна
4 799 640 ₽
127 650 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 33 696 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос959 928 ₽ · 20 %
Срок30 лет
33 696 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,84 млн ₽ · с 16-го года до 42 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Флора»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №103 площадью 37,6 м² — на 9-м этаже литера 4.2 ЖК «Флора» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 4 799 640 ₽, это 127 650 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 15, 14, 13, 12 и 10-м этажах, 4,63–4,71 млн ₽. Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,63 млн ₽. Всего в ЖК «Флора» свободно 395 1-комнатных квартир — от 4,29 млн до 5,61 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,6 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 1
Номер квартиры103
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
№157
1к37,3
4,68 млн
продано
№1581к36,8
4,61 млн
продано
№1592к42
5,99 млн
продано
№1602к42,7
7,32 млн
продано
№1611к37,1
4,65 млн
продано
№1621к34,9
4,54 млн
продано
№163Ст23,1
3,11 млн
продано
№164Ст23,1
3,11 млн
продано
№1652к55
6,83 млн
продано
№1661к37,1
4,65 млн
продано
№1673к64,3
7,69 млн
продано
№1681к37,6
4,71 млн
продано
№1691к36,8
4,61 млн
продано
13
№144
1к37,3
4,68 млн
продано
№1451к36,8
4,61 млн
продано
№1462к42
5,99 млн
продано
№1472к42,7
7,32 млн
продано
№1481к37,1
4,65 млн
продано
№1491к34,9
4,54 млн
продано
№150Ст23,1
3,11 млн
продано
№151Ст23,1
3,11 млн
продано
№1522к55
6,83 млн
продано
№1531к37,1
4,65 млн
продано
№1543к64,3
7,69 млн
продано
№1551к37,6
4,71 млн
продано
№1561к36,8
4,61 млн
продано
12
11
№118
№1191к37,3
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№120
2к42
продано
№121
№1222к42,7
продано
1к37,1
4,65 млн
продано
№1231к34,9
4,54 млн
продано
№124Ст23,1
3,11 млн
продано
№125Ст23,1
3,11 млн
продано
№126
№1272к55
продано
1к37,1
4,65 млн
продано
№128
№1293к64,3
продано
1к37,6
4,71 млн
продано
№1301к36,8
4,61 млн
продано
10
№105
1к37,3
4,68 млн
продано
№1061к36,8
4,61 млн
продано
№1072к42
5,99 млн
продано
№108
2к42,7
продано
№109
1к37,1
продано
№110
1к34,9
продано
№111
№112Ст23,1
продано
Ст23,1
3,11 млн
продано
№113
№1142к55
продано
1к37,1
4,65 млн
продано
№1153к64,3
7,69 млн
продано
№1161к37,6
4,71 млн
продано
№1171к36,8
4,61 млн
продано
9
№92
1к37,3
4,76 млн
продано
№931к36,8
4,7 млн
продано
№942к42
6,09 млн
продано
№95
№962к42,7
продано
1к37,1
4,74 млн
продано
№971к34,9
4,45 млн
продано
№98Ст23,1
3,29 млн
продано
№99Ст23,1
3,16 млн
продано
№1002к55
6,96 млн
продано
№1011к37,1
4,74 млн
продано
№1023к64,3
7,84 млн
продано
№103
№1041к37,6
4,8 млн
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
8
7
6
5
№40
1к37,3
4,76 млн
продано
№411к36,8
4,7 млн
продано
№422к42
6,09 млн
продано
№432к42,7
7,91 млн
продано
№441к37,1
4,74 млн
продано
№451к34,9
4,45 млн
продано
№46Ст23,1
3,29 млн
продано
№47Ст23,1
3,16 млн
продано
№482к55
6,96 млн
продано
№491к37,1
4,74 млн
продано
№503к64,3
7,84 млн
продано
№511к37,6
4,8 млн
продано
№521к36,8
4,7 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере310 из 364
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 4,63–4,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1814 кв. 2027−172 960 ₽4 626 680 ₽14 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1684 кв. 2027−86 480 ₽4 713 160 ₽13 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1554 кв. 2027−86 480 ₽4 713 160 ₽12 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1424 кв. 2027−86 480 ₽4 713 160 ₽10 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1164 кв. 2027−86 480 ₽4 713 160 ₽9 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1034 кв. 2027эта квартира4 799 640 ₽
Та же площадь 37,6 м², другая планировка 15 квартир от 4,63 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №3534 кв. 2027−172 960 ₽4 626 680 ₽
2 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №1954 кв. 2027−172 960 ₽4 626 680 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №1954 кв. 2027−172 960 ₽4 626 680 ₽
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3534 кв. 2027−172 960 ₽4 626 680 ₽
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1814 кв. 2027−172 960 ₽4 626 680 ₽
11 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3014 кв. 2027−86 480 ₽4 713 160 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
33 696 ₽/месставка до 10 %
Взнос 959 928 ₽ (20 %) · кредит 3,84 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 41 759 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №103 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,6 м² · 1 этаж
4 737 600 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дешевле на 62 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 1 этаж
4 713 660 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 86 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 6 этаж
4 705 000 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дешевле на 95 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 2 этаж
4 681 125 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дешевле на 119 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,3 м² · 24 этаж
4 676 460 ₽
ЖК Сокольники · дом сдан
дешевле на 123 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 22 этаж
4 512 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 288 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №103 в ЖК «Флора»?
4 799 640 ₽ — 127 650 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,63 млн до 4,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 33 696 ₽ в месяц, с двумя — 28 174 ₽, с тремя — 23 021 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,28 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.