ЖК «Флора» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 23,1 м² в ЖК «Флора»№254 · Литер 4.1 · подъезд 2 · 7 этаж из 15 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,7
4,52 млн
продано
№3531к37,6
4,63 млн
продано
№3543к64,3
7,54 млн
продано
№355
№3561к37,1
продано
2к55
6,45 млн
продано
№357Ст23,1
3,05 млн
продано
№358Ст23,1
3,05 млн
продано
№3591к34,9
4,29 млн
продано
№3601к37
4,55 млн
продано
№361Ст31,5
3,98 млн
продано
№362
№3633к56,4
продано
1к36,8
4,53 млн
продано
№3641к37,4
4,6 млн
продано
14
№339
1к36,7
4,6 млн
продано
№3401к37,6
4,71 млн
продано
№3413к64,3
7,69 млн
продано
№3421к37,1
4,65 млн
продано
№3432к55
6,58 млн
продано
№344Ст23,1
3,11 млн
продано
№345Ст23,1
3,11 млн
продано
№3461к34,9
4,37 млн
продано
№3471к37
4,64 млн
продано
№348Ст31,5
4,06 млн
продано
№3493к56,4
7,39 млн
продано
№3501к36,8
4,61 млн
продано
№3511к37,4
4,69 млн
продано
13
№326
1к36,7
4,6 млн
продано
№3271к37,6
4,71 млн
продано
№3283к64,3
7,69 млн
продано
№3291к37,1
4,65 млн
продано
№3302к55
6,58 млн
продано
№331Ст23,1
3,11 млн
продано
№332Ст23,1
3,11 млн
продано
№3331к34,9
4,37 млн
продано
№3341к37
4,64 млн
продано
№335Ст31,5
4,06 млн
продано
№3363к56,4
7,39 млн
продано
№3371к36,8
4,61 млн
продано
№3381к37,4
4,69 млн
продано
12
№313
1к36,7
4,6 млн
продано
№3141к37,6
4,71 млн
продано
№3153к64,3
7,69 млн
продано
№3161к37,1
4,65 млн
продано
№3172к55
6,58 млн
продано
№318Ст23,1
3,11 млн
продано
№319Ст23,1
3,11 млн
продано
№3201к34,9
4,37 млн
продано
№3211к37
4,64 млн
продано
№322Ст31,5
4,06 млн
продано
№3233к56,4
7,39 млн
продано
№3241к36,8
4,61 млн
продано
№3251к37,4
4,69 млн
продано
11
№300
1к36,7
4,6 млн
продано
№3011к37,6
4,71 млн
продано
№3023к64,3
7,69 млн
продано
№303
№3041к37,1
продано
2к55
6,58 млн
продано
№305Ст23,1
3,11 млн
продано
№306Ст23,1
3,11 млн
продано
№3071к34,9
4,37 млн
продано
№3081к37
4,64 млн
продано
№309Ст31,5
4,06 млн
продано
№3103к56,4
7,39 млн
продано
№3111к36,8
4,61 млн
продано
№3121к37,4
4,69 млн
продано
10
№287
1к36,7
4,6 млн
продано
№288
№2891к37,6
продано
3к64,3
7,69 млн
продано
№2901к37,1
4,65 млн
продано
№2912к55
6,58 млн
продано
№292Ст23,1
3,11 млн
продано
№293Ст23,1
3,11 млн
продано
№2941к34,9
4,37 млн
продано
№2951к37
4,64 млн
продано
№296Ст31,5
4,06 млн
продано
№297
№2983к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№2991к37,4
4,69 млн
продано
9
№274
1к36,7
4,68 млн
продано
№2751к37,6
4,8 млн
продано
№2763к64,3
7,84 млн
продано
№2771к37,1
4,74 млн
продано
№2782к55
6,7 млн
продано
№279Ст23,1
3,16 млн
продано
№280Ст23,1
3,16 млн
продано
№2811к34,9
4,45 млн
продано
№2821к37
4,72 млн
продано
№283Ст31,5
4,13 млн
продано
№284
№2853к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2861к37,4
4,77 млн
продано
8
№261
1к36,7
4,68 млн
продано
№2621к37,6
4,8 млн
продано
№2633к64,3
7,84 млн
продано
№2641к37,1
4,74 млн
продано
№2652к55
6,7 млн
продано
№266Ст23,1
3,16 млн
продано
№267Ст23,1
3,16 млн
продано
№2681к34,9
4,45 млн
продано
№2691к37
4,72 млн
продано
№270Ст31,5
4,13 млн
продано
№2713к56,4
7,52 млн
продано
№2721к36,8
4,7 млн
продано
№2731к37,4
4,77 млн
продано
7
№248
1к36,7
4,68 млн
продано
№2491к37,6
4,8 млн
продано
№2503к64,3
7,84 млн
продано
№2511к37,1
4,74 млн
продано
№2522к55
6,7 млн
продано
№253Ст23,1
3,16 млн
продано
№254
№255Ст23,1
3,16 млн
продано
1к34,9
4,45 млн
продано
№2561к37
4,72 млн
продано
№257Ст31,5
4,13 млн
продано
№258
№2593к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2601к37,4
4,77 млн
продано
6
№235
1к36,7
4,68 млн
продано
№2361к37,6
4,8 млн
продано
№2373к64,3
7,84 млн
продано
№2381к37,1
4,74 млн
продано
№2392к55
6,7 млн
продано
№240Ст23,1
3,16 млн
продано
№241Ст23,1
3,16 млн
продано
№2421к34,9
4,45 млн
продано
№2431к37
4,72 млн
продано
№244Ст31,5
4,13 млн
продано
№2453к56,4
7,52 млн
продано
№2461к36,8
4,7 млн
продано
№2471к37,4
4,77 млн
продано
5
№222
1к36,7
4,68 млн
продано
№2231к37,6
4,8 млн
продано
№2243к64,3
7,84 млн
продано
№2251к37,1
4,74 млн
продано
№2262к55
6,7 млн
продано
№227Ст23,1
3,16 млн
продано
№228Ст23,1
3,16 млн
продано
№2291к34,9
4,45 млн
продано
№2301к37
4,72 млн
продано
№231Ст31,5
4,13 млн
продано
№2323к56,4
7,52 млн
продано
№2331к36,8
4,7 млн
продано
№2341к37,4
4,77 млн
продано
4
№209
1к36,7
4,68 млн
продано
№210
№2111к37,6
продано
3к64,3
7,84 млн
продано
№2121к37,1
4,74 млн
продано
№2132к55
5,9 млн
продано
№214Ст23,1
3,16 млн
продано
№215Ст23,1
3,16 млн
продано
№2161к34,9
4,45 млн
продано
№2171к37
4,72 млн
продано
№218Ст31,5
4,13 млн
продано
№2193к56,4
7,52 млн
продано
№2201к36,8
4,7 млн
продано
№2211к37,4
4,77 млн
продано
3
№196
1к36,7
4,68 млн
продано
№1971к37,6
4,8 млн
продано
№1983к64,3
7,84 млн
продано
№1991к37,1
4,74 млн
продано
№2002к55
6,7 млн
продано
№201Ст23,1
3,16 млн
продано
№202Ст23,1
3,16 млн
продано
№2031к34,9
4,45 млн
продано
№2041к37
4,72 млн
продано
№205Ст31,5
4,13 млн
продано
№2063к56,4
7,52 млн
продано
№2071к36,8
4,7 млн
продано
№2081к37,4
4,77 млн
продано
2
№183
1к36,9
4,54 млн
продано
№1841к37,8
4,65 млн
продано
№1853к64,6
7,58 млн
продано
№186
№1871к37,4
продано
2к55,2
6,47 млн
продано
№188Ст23,3
3,08 млн
продано
№189Ст23,3
3,08 млн
продано
№1901к35,1
4,32 млн
продано
№1911к37,2
4,58 млн
продано
№192
№193Ст31,8
продано
3к56,7
6,98 млн
продано
№1941к37
4,55 млн
продано
№1951к37,6
4,63 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2027 · 327 свободных из 364
Свободна
3 161 235 ₽
136 850 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:10
Семейная ипотека — 22 194 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос632 247 ₽ · 20 %
Срок30 лет
22 194 ₽/месставка до 10 %
кредит 2,53 млн ₽ · с 16-го года до 28 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Флора»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №254 площадью 23,1 м² — на 7-м этаже литера 4.1 ЖК «Флора» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 3 161 235 ₽, это 136 850 ₽ за м². Ещё 74 квартиры той же площади с другой планировкой — от 3,05 млн ₽. Всего в ЖК «Флора» свободно 141 студий — от 3,05 млн до 6 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь23,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 2
Номер квартиры254
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,7
4,52 млн
продано
№3531к37,6
4,63 млн
продано
№3543к64,3
7,54 млн
продано
№355
№3561к37,1
продано
2к55
6,45 млн
продано
№357Ст23,1
3,05 млн
продано
№358Ст23,1
3,05 млн
продано
№3591к34,9
4,29 млн
продано
№3601к37
4,55 млн
продано
№361Ст31,5
3,98 млн
продано
№362
№3633к56,4
продано
1к36,8
4,53 млн
продано
№3641к37,4
4,6 млн
продано
14
№339
1к36,7
4,6 млн
продано
№3401к37,6
4,71 млн
продано
№3413к64,3
7,69 млн
продано
№3421к37,1
4,65 млн
продано
№3432к55
6,58 млн
продано
№344Ст23,1
3,11 млн
продано
№345Ст23,1
3,11 млн
продано
№3461к34,9
4,37 млн
продано
№3471к37
4,64 млн
продано
№348Ст31,5
4,06 млн
продано
№3493к56,4
7,39 млн
продано
№3501к36,8
4,61 млн
продано
№3511к37,4
4,69 млн
продано
13
№326
1к36,7
4,6 млн
продано
№3271к37,6
4,71 млн
продано
№3283к64,3
7,69 млн
продано
№3291к37,1
4,65 млн
продано
№3302к55
6,58 млн
продано
№331Ст23,1
3,11 млн
продано
№332Ст23,1
3,11 млн
продано
№3331к34,9
4,37 млн
продано
№3341к37
4,64 млн
продано
№335Ст31,5
4,06 млн
продано
№3363к56,4
7,39 млн
продано
№3371к36,8
4,61 млн
продано
№3381к37,4
4,69 млн
продано
12
№313
1к36,7
4,6 млн
продано
№3141к37,6
4,71 млн
продано
№3153к64,3
7,69 млн
продано
№3161к37,1
4,65 млн
продано
№3172к55
6,58 млн
продано
№318Ст23,1
3,11 млн
продано
№319Ст23,1
3,11 млн
продано
№3201к34,9
4,37 млн
продано
№3211к37
4,64 млн
продано
№322Ст31,5
4,06 млн
продано
№3233к56,4
7,39 млн
продано
№3241к36,8
4,61 млн
продано
№3251к37,4
4,69 млн
продано
11
№300
1к36,7
4,6 млн
продано
№3011к37,6
4,71 млн
продано
№3023к64,3
7,69 млн
продано
№303
№3041к37,1
продано
2к55
6,58 млн
продано
№305Ст23,1
3,11 млн
продано
№306Ст23,1
3,11 млн
продано
№3071к34,9
4,37 млн
продано
№3081к37
4,64 млн
продано
№309Ст31,5
4,06 млн
продано
№3103к56,4
7,39 млн
продано
№3111к36,8
4,61 млн
продано
№3121к37,4
4,69 млн
продано
10
№287
1к36,7
4,6 млн
продано
№288
№2891к37,6
продано
3к64,3
7,69 млн
продано
№2901к37,1
4,65 млн
продано
№2912к55
6,58 млн
продано
№292Ст23,1
3,11 млн
продано
№293Ст23,1
3,11 млн
продано
№2941к34,9
4,37 млн
продано
№2951к37
4,64 млн
продано
№296Ст31,5
4,06 млн
продано
№297
№2983к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№2991к37,4
4,69 млн
продано
9
№274
1к36,7
4,68 млн
продано
№2751к37,6
4,8 млн
продано
№2763к64,3
7,84 млн
продано
№2771к37,1
4,74 млн
продано
№2782к55
6,7 млн
продано
№279Ст23,1
3,16 млн
продано
№280Ст23,1
3,16 млн
продано
№2811к34,9
4,45 млн
продано
№2821к37
4,72 млн
продано
№283Ст31,5
4,13 млн
продано
№284
№2853к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2861к37,4
4,77 млн
продано
8
№261
1к36,7
4,68 млн
продано
№2621к37,6
4,8 млн
продано
№2633к64,3
7,84 млн
продано
№2641к37,1
4,74 млн
продано
№2652к55
6,7 млн
продано
№266Ст23,1
3,16 млн
продано
№267Ст23,1
3,16 млн
продано
№2681к34,9
4,45 млн
продано
№2691к37
4,72 млн
продано
№270Ст31,5
4,13 млн
продано
№2713к56,4
7,52 млн
продано
№2721к36,8
4,7 млн
продано
№2731к37,4
4,77 млн
продано
7
№248
1к36,7
4,68 млн
продано
№2491к37,6
4,8 млн
продано
№2503к64,3
7,84 млн
продано
№2511к37,1
4,74 млн
продано
№2522к55
6,7 млн
продано
№253Ст23,1
3,16 млн
продано
№254
№255Ст23,1
3,16 млн
продано
1к34,9
4,45 млн
продано
№2561к37
4,72 млн
продано
№257Ст31,5
4,13 млн
продано
№258
№2593к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2601к37,4
4,77 млн
продано
6
№235
1к36,7
4,68 млн
продано
№2361к37,6
4,8 млн
продано
№2373к64,3
7,84 млн
продано
№2381к37,1
4,74 млн
продано
№2392к55
6,7 млн
продано
№240Ст23,1
3,16 млн
продано
№241Ст23,1
3,16 млн
продано
№2421к34,9
4,45 млн
продано
№2431к37
4,72 млн
продано
№244Ст31,5
4,13 млн
продано
№2453к56,4
7,52 млн
продано
№2461к36,8
4,7 млн
продано
№2471к37,4
4,77 млн
продано
5
№222
1к36,7
4,68 млн
продано
№2231к37,6
4,8 млн
продано
№2243к64,3
7,84 млн
продано
№2251к37,1
4,74 млн
продано
№2262к55
6,7 млн
продано
№227Ст23,1
3,16 млн
продано
№228Ст23,1
3,16 млн
продано
№2291к34,9
4,45 млн
продано
№2301к37
4,72 млн
продано
№231Ст31,5
4,13 млн
продано
№2323к56,4
7,52 млн
продано
№2331к36,8
4,7 млн
продано
№2341к37,4
4,77 млн
продано
4
№209
1к36,7
4,68 млн
продано
№210
№2111к37,6
продано
3к64,3
7,84 млн
продано
№2121к37,1
4,74 млн
продано
№2132к55
5,9 млн
продано
№214Ст23,1
3,16 млн
продано
№215Ст23,1
3,16 млн
продано
№2161к34,9
4,45 млн
продано
№2171к37
4,72 млн
продано
№218Ст31,5
4,13 млн
продано
№2193к56,4
7,52 млн
продано
№2201к36,8
4,7 млн
продано
№2211к37,4
4,77 млн
продано
3
№196
1к36,7
4,68 млн
продано
№1971к37,6
4,8 млн
продано
№1983к64,3
7,84 млн
продано
№1991к37,1
4,74 млн
продано
№2002к55
6,7 млн
продано
№201Ст23,1
3,16 млн
продано
№202Ст23,1
3,16 млн
продано
№2031к34,9
4,45 млн
продано
№2041к37
4,72 млн
продано
№205Ст31,5
4,13 млн
продано
№2063к56,4
7,52 млн
продано
№2071к36,8
4,7 млн
продано
№2081к37,4
4,77 млн
продано
2
№183
1к36,9
4,54 млн
продано
№1841к37,8
4,65 млн
продано
№1853к64,6
7,58 млн
продано
№186
№1871к37,4
продано
2к55,2
6,47 млн
продано
№188Ст23,3
3,08 млн
продано
№189Ст23,3
3,08 млн
продано
№1901к35,1
4,32 млн
продано
№1911к37,2
4,58 млн
продано
№192
№193Ст31,8
продано
3к56,7
6,98 млн
продано
№1941к37
4,55 млн
продано
№1951к37,6
4,63 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере327 из 364
Шахматка проверена31.10.2026 в 23:10
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 23,1 м², другая планировка 74 квартиры от 3,05 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1774 кв. 2027−106 260 ₽3 054 975 ₽
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №1764 кв. 2027−106 260 ₽3 054 975 ₽
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №3584 кв. 2027−106 260 ₽3 054 975 ₽
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3574 кв. 2027−106 260 ₽3 054 975 ₽
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №3574 кв. 2027−106 260 ₽3 054 975 ₽
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1774 кв. 2027−106 260 ₽3 054 975 ₽Ещё 68 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
22 194 ₽/месставка до 10 %
Взнос 632 247 ₽ (20 %) · кредит 2,53 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 27 504 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №254 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 24,3 м² · 17 этаж
3 153 800 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 7 тыс. ₽
Студия 22,7 м² · 15 этаж
3 169 706 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дороже на 8 тыс. ₽
Студия 23,7 м² · 2 этаж
3 150 770 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 10 тыс. ₽
Студия 24,1 м² · 18 этаж
3 133 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 28 тыс. ₽
Студия 23,6 м² · 9 этаж
3 200 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дороже на 39 тыс. ₽
Студия 23,4 м² · 12 этаж
3 112 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 49 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №254 в ЖК «Флора»?
3 161 235 ₽ — 136 850 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,05 млн до 3,16 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 22 194 ₽ в месяц, с двумя — 18 557 ₽, с тремя — 15 163 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 3,48 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.