ЖК «Флора» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 56,4 м² в ЖК «Флора»№206 · Литер 4.1 · подъезд 2 · 3 этаж из 15 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,7
4,52 млн
продано
№3531к37,6
4,63 млн
продано
№3543к64,3
7,54 млн
продано
№355
№3561к37,1
продано
2к55
6,45 млн
продано
№357Ст23,1
3,05 млн
продано
№358Ст23,1
3,05 млн
продано
№3591к34,9
4,29 млн
продано
№3601к37
4,55 млн
продано
№361Ст31,5
3,98 млн
продано
№362
№3633к56,4
продано
1к36,8
4,53 млн
продано
№3641к37,4
4,6 млн
продано
14
№339
1к36,7
4,6 млн
продано
№3401к37,6
4,71 млн
продано
№3413к64,3
7,69 млн
продано
№3421к37,1
4,65 млн
продано
№3432к55
6,58 млн
продано
№344Ст23,1
3,11 млн
продано
№345Ст23,1
3,11 млн
продано
№3461к34,9
4,37 млн
продано
№3471к37
4,64 млн
продано
№348Ст31,5
4,06 млн
продано
№3493к56,4
7,39 млн
продано
№3501к36,8
4,61 млн
продано
№3511к37,4
4,69 млн
продано
13
№326
1к36,7
4,6 млн
продано
№3271к37,6
4,71 млн
продано
№3283к64,3
7,69 млн
продано
№3291к37,1
4,65 млн
продано
№3302к55
6,58 млн
продано
№331Ст23,1
3,11 млн
продано
№332Ст23,1
3,11 млн
продано
№3331к34,9
4,37 млн
продано
№3341к37
4,64 млн
продано
№335Ст31,5
4,06 млн
продано
№3363к56,4
7,39 млн
продано
№3371к36,8
4,61 млн
продано
№3381к37,4
4,69 млн
продано
12
№313
1к36,7
4,6 млн
продано
№3141к37,6
4,71 млн
продано
№3153к64,3
7,69 млн
продано
№3161к37,1
4,65 млн
продано
№3172к55
6,58 млн
продано
№318Ст23,1
3,11 млн
продано
№319Ст23,1
3,11 млн
продано
№3201к34,9
4,37 млн
продано
№3211к37
4,64 млн
продано
№322Ст31,5
4,06 млн
продано
№3233к56,4
7,39 млн
продано
№3241к36,8
4,61 млн
продано
№3251к37,4
4,69 млн
продано
11
№300
1к36,7
4,6 млн
продано
№3011к37,6
4,71 млн
продано
№3023к64,3
7,69 млн
продано
№303
№3041к37,1
продано
2к55
6,58 млн
продано
№305Ст23,1
3,11 млн
продано
№306Ст23,1
3,11 млн
продано
№3071к34,9
4,37 млн
продано
№3081к37
4,64 млн
продано
№309Ст31,5
4,06 млн
продано
№3103к56,4
7,39 млн
продано
№3111к36,8
4,61 млн
продано
№3121к37,4
4,69 млн
продано
10
№287
1к36,7
4,6 млн
продано
№288
№2891к37,6
продано
3к64,3
7,69 млн
продано
№2901к37,1
4,65 млн
продано
№2912к55
6,58 млн
продано
№292Ст23,1
3,11 млн
продано
№293Ст23,1
3,11 млн
продано
№2941к34,9
4,37 млн
продано
№2951к37
4,64 млн
продано
№296Ст31,5
4,06 млн
продано
№297
№2983к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№2991к37,4
4,69 млн
продано
9
№274
1к36,7
4,68 млн
продано
№2751к37,6
4,8 млн
продано
№2763к64,3
7,84 млн
продано
№2771к37,1
4,74 млн
продано
№2782к55
6,7 млн
продано
№279Ст23,1
3,16 млн
продано
№280Ст23,1
3,16 млн
продано
№2811к34,9
4,45 млн
продано
№2821к37
4,72 млн
продано
№283Ст31,5
4,13 млн
продано
№284
№2853к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2861к37,4
4,77 млн
продано
8
№261
1к36,7
4,68 млн
продано
№2621к37,6
4,8 млн
продано
№2633к64,3
7,84 млн
продано
№2641к37,1
4,74 млн
продано
№2652к55
6,7 млн
продано
№266Ст23,1
3,16 млн
продано
№267Ст23,1
3,16 млн
продано
№2681к34,9
4,45 млн
продано
№2691к37
4,72 млн
продано
№270Ст31,5
4,13 млн
продано
№2713к56,4
7,52 млн
продано
№2721к36,8
4,7 млн
продано
№2731к37,4
4,77 млн
продано
7
№248
1к36,7
4,68 млн
продано
№2491к37,6
4,8 млн
продано
№2503к64,3
7,84 млн
продано
№2511к37,1
4,74 млн
продано
№2522к55
6,7 млн
продано
№253Ст23,1
3,16 млн
продано
№254Ст23,1
3,16 млн
продано
№2551к34,9
4,45 млн
продано
№2561к37
4,72 млн
продано
№257Ст31,5
4,13 млн
продано
№258
№2593к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2601к37,4
4,77 млн
продано
6
№235
1к36,7
4,68 млн
продано
№2361к37,6
4,8 млн
продано
№2373к64,3
7,84 млн
продано
№2381к37,1
4,74 млн
продано
№2392к55
6,7 млн
продано
№240Ст23,1
3,16 млн
продано
№241Ст23,1
3,16 млн
продано
№2421к34,9
4,45 млн
продано
№2431к37
4,72 млн
продано
№244Ст31,5
4,13 млн
продано
№2453к56,4
7,52 млн
продано
№2461к36,8
4,7 млн
продано
№2471к37,4
4,77 млн
продано
5
№222
1к36,7
4,68 млн
продано
№2231к37,6
4,8 млн
продано
№2243к64,3
7,84 млн
продано
№2251к37,1
4,74 млн
продано
№2262к55
6,7 млн
продано
№227Ст23,1
3,16 млн
продано
№228Ст23,1
3,16 млн
продано
№2291к34,9
4,45 млн
продано
№2301к37
4,72 млн
продано
№231Ст31,5
4,13 млн
продано
№2323к56,4
7,52 млн
продано
№2331к36,8
4,7 млн
продано
№2341к37,4
4,77 млн
продано
4
№209
1к36,7
4,68 млн
продано
№210
№2111к37,6
продано
3к64,3
7,84 млн
продано
№2121к37,1
4,74 млн
продано
№2132к55
5,9 млн
продано
№214Ст23,1
3,16 млн
продано
№215Ст23,1
3,16 млн
продано
№2161к34,9
4,45 млн
продано
№2171к37
4,72 млн
продано
№218Ст31,5
4,13 млн
продано
№2193к56,4
7,52 млн
продано
№2201к36,8
4,7 млн
продано
№2211к37,4
4,77 млн
продано
3
№196
1к36,7
4,68 млн
продано
№1971к37,6
4,8 млн
продано
№1983к64,3
7,84 млн
продано
№1991к37,1
4,74 млн
продано
№2002к55
6,7 млн
продано
№201Ст23,1
3,16 млн
продано
№202Ст23,1
3,16 млн
продано
№2031к34,9
4,45 млн
продано
№2041к37
4,72 млн
продано
№205Ст31,5
4,13 млн
продано
№206
№2073к56,4
7,52 млн
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2081к37,4
4,77 млн
продано
2
№183
1к36,9
4,54 млн
продано
№1841к37,8
4,65 млн
продано
№1853к64,6
7,58 млн
продано
№186
№1871к37,4
продано
2к55,2
6,47 млн
продано
№188Ст23,3
3,08 млн
продано
№189Ст23,3
3,08 млн
продано
№1901к35,1
4,32 млн
продано
№1911к37,2
4,58 млн
продано
№192
№193Ст31,8
продано
3к56,7
6,98 млн
продано
№1941к37
4,55 млн
продано
№1951к37,6
4,63 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2027 · 327 свободных из 364
Свободна
7 523 760 ₽
133 400 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:10
Семейная ипотека — 52 924 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 504 752 ₽ · 20 %
Срок30 лет
52 924 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,02 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Флора»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №206 площадью 56,4 м² — на 3-м этаже литера 4.1 ЖК «Флора» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 7 523 760 ₽, это 133 400 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,07 млн ₽. Всего в ЖК «Флора» свободно 84 3-комнатных квартир — от 6,65 млн до 9,97 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь56,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 2
Номер квартиры206
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,7
4,52 млн
продано
№3531к37,6
4,63 млн
продано
№3543к64,3
7,54 млн
продано
№355
№3561к37,1
продано
2к55
6,45 млн
продано
№357Ст23,1
3,05 млн
продано
№358Ст23,1
3,05 млн
продано
№3591к34,9
4,29 млн
продано
№3601к37
4,55 млн
продано
№361Ст31,5
3,98 млн
продано
№362
№3633к56,4
продано
1к36,8
4,53 млн
продано
№3641к37,4
4,6 млн
продано
14
№339
1к36,7
4,6 млн
продано
№3401к37,6
4,71 млн
продано
№3413к64,3
7,69 млн
продано
№3421к37,1
4,65 млн
продано
№3432к55
6,58 млн
продано
№344Ст23,1
3,11 млн
продано
№345Ст23,1
3,11 млн
продано
№3461к34,9
4,37 млн
продано
№3471к37
4,64 млн
продано
№348Ст31,5
4,06 млн
продано
№3493к56,4
7,39 млн
продано
№3501к36,8
4,61 млн
продано
№3511к37,4
4,69 млн
продано
13
№326
1к36,7
4,6 млн
продано
№3271к37,6
4,71 млн
продано
№3283к64,3
7,69 млн
продано
№3291к37,1
4,65 млн
продано
№3302к55
6,58 млн
продано
№331Ст23,1
3,11 млн
продано
№332Ст23,1
3,11 млн
продано
№3331к34,9
4,37 млн
продано
№3341к37
4,64 млн
продано
№335Ст31,5
4,06 млн
продано
№3363к56,4
7,39 млн
продано
№3371к36,8
4,61 млн
продано
№3381к37,4
4,69 млн
продано
12
№313
1к36,7
4,6 млн
продано
№3141к37,6
4,71 млн
продано
№3153к64,3
7,69 млн
продано
№3161к37,1
4,65 млн
продано
№3172к55
6,58 млн
продано
№318Ст23,1
3,11 млн
продано
№319Ст23,1
3,11 млн
продано
№3201к34,9
4,37 млн
продано
№3211к37
4,64 млн
продано
№322Ст31,5
4,06 млн
продано
№3233к56,4
7,39 млн
продано
№3241к36,8
4,61 млн
продано
№3251к37,4
4,69 млн
продано
11
№300
1к36,7
4,6 млн
продано
№3011к37,6
4,71 млн
продано
№3023к64,3
7,69 млн
продано
№303
№3041к37,1
продано
2к55
6,58 млн
продано
№305Ст23,1
3,11 млн
продано
№306Ст23,1
3,11 млн
продано
№3071к34,9
4,37 млн
продано
№3081к37
4,64 млн
продано
№309Ст31,5
4,06 млн
продано
№3103к56,4
7,39 млн
продано
№3111к36,8
4,61 млн
продано
№3121к37,4
4,69 млн
продано
10
№287
1к36,7
4,6 млн
продано
№288
№2891к37,6
продано
3к64,3
7,69 млн
продано
№2901к37,1
4,65 млн
продано
№2912к55
6,58 млн
продано
№292Ст23,1
3,11 млн
продано
№293Ст23,1
3,11 млн
продано
№2941к34,9
4,37 млн
продано
№2951к37
4,64 млн
продано
№296Ст31,5
4,06 млн
продано
№297
№2983к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№2991к37,4
4,69 млн
продано
9
№274
1к36,7
4,68 млн
продано
№2751к37,6
4,8 млн
продано
№2763к64,3
7,84 млн
продано
№2771к37,1
4,74 млн
продано
№2782к55
6,7 млн
продано
№279Ст23,1
3,16 млн
продано
№280Ст23,1
3,16 млн
продано
№2811к34,9
4,45 млн
продано
№2821к37
4,72 млн
продано
№283Ст31,5
4,13 млн
продано
№284
№2853к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2861к37,4
4,77 млн
продано
8
№261
1к36,7
4,68 млн
продано
№2621к37,6
4,8 млн
продано
№2633к64,3
7,84 млн
продано
№2641к37,1
4,74 млн
продано
№2652к55
6,7 млн
продано
№266Ст23,1
3,16 млн
продано
№267Ст23,1
3,16 млн
продано
№2681к34,9
4,45 млн
продано
№2691к37
4,72 млн
продано
№270Ст31,5
4,13 млн
продано
№2713к56,4
7,52 млн
продано
№2721к36,8
4,7 млн
продано
№2731к37,4
4,77 млн
продано
7
№248
1к36,7
4,68 млн
продано
№2491к37,6
4,8 млн
продано
№2503к64,3
7,84 млн
продано
№2511к37,1
4,74 млн
продано
№2522к55
6,7 млн
продано
№253Ст23,1
3,16 млн
продано
№254Ст23,1
3,16 млн
продано
№2551к34,9
4,45 млн
продано
№2561к37
4,72 млн
продано
№257Ст31,5
4,13 млн
продано
№258
№2593к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2601к37,4
4,77 млн
продано
6
№235
1к36,7
4,68 млн
продано
№2361к37,6
4,8 млн
продано
№2373к64,3
7,84 млн
продано
№2381к37,1
4,74 млн
продано
№2392к55
6,7 млн
продано
№240Ст23,1
3,16 млн
продано
№241Ст23,1
3,16 млн
продано
№2421к34,9
4,45 млн
продано
№2431к37
4,72 млн
продано
№244Ст31,5
4,13 млн
продано
№2453к56,4
7,52 млн
продано
№2461к36,8
4,7 млн
продано
№2471к37,4
4,77 млн
продано
5
№222
1к36,7
4,68 млн
продано
№2231к37,6
4,8 млн
продано
№2243к64,3
7,84 млн
продано
№2251к37,1
4,74 млн
продано
№2262к55
6,7 млн
продано
№227Ст23,1
3,16 млн
продано
№228Ст23,1
3,16 млн
продано
№2291к34,9
4,45 млн
продано
№2301к37
4,72 млн
продано
№231Ст31,5
4,13 млн
продано
№2323к56,4
7,52 млн
продано
№2331к36,8
4,7 млн
продано
№2341к37,4
4,77 млн
продано
4
№209
1к36,7
4,68 млн
продано
№210
№2111к37,6
продано
3к64,3
7,84 млн
продано
№2121к37,1
4,74 млн
продано
№2132к55
5,9 млн
продано
№214Ст23,1
3,16 млн
продано
№215Ст23,1
3,16 млн
продано
№2161к34,9
4,45 млн
продано
№2171к37
4,72 млн
продано
№218Ст31,5
4,13 млн
продано
№2193к56,4
7,52 млн
продано
№2201к36,8
4,7 млн
продано
№2211к37,4
4,77 млн
продано
3
№196
1к36,7
4,68 млн
продано
№1971к37,6
4,8 млн
продано
№1983к64,3
7,84 млн
продано
№1991к37,1
4,74 млн
продано
№2002к55
6,7 млн
продано
№201Ст23,1
3,16 млн
продано
№202Ст23,1
3,16 млн
продано
№2031к34,9
4,45 млн
продано
№2041к37
4,72 млн
продано
№205Ст31,5
4,13 млн
продано
№206
№2073к56,4
7,52 млн
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2081к37,4
4,77 млн
продано
2
№183
1к36,9
4,54 млн
продано
№1841к37,8
4,65 млн
продано
№1853к64,6
7,58 млн
продано
№186
№1871к37,4
продано
2к55,2
6,47 млн
продано
№188Ст23,3
3,08 млн
продано
№189Ст23,3
3,08 млн
продано
№1901к35,1
4,32 млн
продано
№1911к37,2
4,58 млн
продано
№192
№193Ст31,8
продано
3к56,7
6,98 млн
продано
№1941к37
4,55 млн
продано
№1951к37,6
4,63 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере327 из 364
Шахматка проверена31.10.2026 в 23:10
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 56,4 м², другая планировка 16 квартир от 7,07 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3234 кв. 2027−454 020 ₽7 069 740 ₽
13 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3364 кв. 2027−454 020 ₽7 069 740 ₽
14 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3494 кв. 2027−454 020 ₽7 069 740 ₽
9 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №2844 кв. 2027−389 160 ₽7 134 600 ₽
7 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №2584 кв. 2027−389 160 ₽7 134 600 ₽
5 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №2324 кв. 2027−389 160 ₽7 134 600 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
52 924 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 504 752 ₽ (20 %) · кредит 6,02 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 19 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 19 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 65 523 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №206 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
7 539 840 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 16 тыс. ₽
3-комн. квартира 53,9 м² · 20 этаж
7 650 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 126 тыс. ₽
3-комн. квартира 59,8 м² · 1 этаж
7 385 300 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дешевле на 138 тыс. ₽
3-комн. квартира 53,5 м² · 24 этаж
7 757 500 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дороже на 234 тыс. ₽
3-комн. квартира 55,9 м² · 5 этаж
7 775 690 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 252 тыс. ₽
3-комн. квартира 62,1 м² · 13 этаж
7 066 400 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 457 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №206 в ЖК «Флора»?
7 523 760 ₽ — 133 400 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 23:10. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,07 млн до 7,52 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 924 ₽ в месяц, с двумя — 44 165 ₽, с тремя — 36 087 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 8,28 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.