ЖК «Флора» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 40,5 м² в ЖК «Флора»№90 · Литер 1.2 · подъезд 1 · 9 этаж из 17 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь40,5 м²
Площадь кухни15,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 17
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№181
2к40,3
продано
№182
Ст22,5
продано
№183
2к57,3
продано
№184
№1852к57,4
продано
Ст22,4
3,63 млн
продано
№1862к40,3
5,45 млн
продано
№187
№188Ст31,9
продано
2к52,2
6,78 млн
продано
№189
3к79,5
продано
№190
1к40,5
продано
№191
1к35,1
продано
№192
1к41,1
продано
16
№169
2к40,3
продано
№170
Ст22,5
продано
№171
2к57,4
продано
№172
2к57,5
продано
№173
Ст22,4
продано
№174
2к40,4
продано
№175
Ст31,8
продано
№176
№1772к52,2
продано
3к79,7
9,9 млн
продано
№178
1к40,6
продано
№179
№1801к35,1
продано
1к41,2
5,59 млн
продано
15
№157
2к40,4
продано
№158
Ст22,5
продано
№159
2к57,3
продано
№160
2к57,4
продано
№161
Ст22,4
продано
№162
2к40,4
продано
№163
Ст31,8
продано
№164
2к52,2
продано
№165
3к79,5
продано
№166
1к40,7
продано
№167
1к35,1
продано
№168
1к41,2
продано
14
№145
2к40,3
продано
№146
Ст22,5
продано
№147
2к57,4
продано
№148
2к57,3
продано
№149
Ст22,5
продано
№150
2к40,3
продано
№151
Ст31,9
продано
№152
2к52,4
продано
№153
3к79,5
продано
№154
№1551к40,7
продано
1к35,1
4,8 млн
продано
№1561к41,4
5,61 млн
продано
13
№133
№1342к40,2
продано
Ст22,5
3,61 млн
продано
№135
2к57,4
продано
№136
2к57,4
продано
№137
Ст22,5
продано
№138
2к40,5
продано
№139
Ст31,8
продано
№140
2к52,4
продано
№141
3к79,5
продано
№142
1к40,8
продано
№143
1к35,3
продано
№144
1к41,3
продано
12
№121
2к40,4
продано
№122
Ст22,5
продано
№123
2к57,4
продано
№124
№1252к57,4
продано
Ст22,5
3,85 млн
продано
№126
2к40,3
продано
№127
№128Ст31,9
продано
2к52,4
6,8 млн
продано
№129
3к79,5
продано
№130
1к40,6
продано
№131
1к35,2
продано
№132
1к41,2
продано
11
№109
2к40,3
продано
№110
Ст22,4
продано
№111
2к57,4
продано
№112
2к57,2
продано
№113
Ст22,8
продано
№114
2к40,5
продано
№115
Ст31,9
продано
№116
2к52,4
продано
№117
3к79,4
продано
№118
1к40,5
продано
№119
1к35,1
продано
№120
1к41,2
продано
10
№97
№982к40,4
продано
Ст22,4
6 млн
продано
№99
2к57,6
продано
№100
2к57,4
продано
№101
№102Ст22,5
продано
2к40,6
5,5 млн
продано
№103
Ст31,8
продано
№104
2к52,3
продано
№105
3к79,5
продано
№106
1к40,6
продано
№107
1к35,2
продано
№108
1к41,2
продано
9
№85
2к40,5
продано
№86
Ст22,6
продано
№87
2к57,4
продано
№88
№892к57,4
продано
Ст22,7
3,85 млн
продано
№90
2к40,5
5,48 млн
продано
№91
Ст31,9
продано
№92
№932к52,4
продано
3к79,6
9,9 млн
продано
№941к40,8
5,52 млн
продано
№95
1к35,3
продано
№96
1к41,2
продано
8
№73
2к40,4
продано
№74
Ст22,5
продано
№75
2к57,3
продано
№76
2к57,3
продано
№77
Ст22,6
продано
№78
2к40,1
продано
№79
Ст31,9
продано
№80
2к52,4
продано
№81
3к79,9
продано
№82
1к40,5
продано
№83
№841к35,2
продано
1к41,3
5,4 млн
продано
7
№61
2к40,3
продано
№62
Ст22,5
продано
№63
2к57,5
продано
№64
2к57,4
продано
№65
Ст22,6
продано
№66
2к40,3
продано
№67
Ст31,9
продано
№68
2к52,3
продано
№69
3к79,9
продано
№70
1к40,6
продано
№71
1к35,1
продано
№72
1к41,2
продано
6
№49
2к40,7
продано
№50
Ст22,6
продано
№51
2к57,5
продано
№52
2к57,7
продано
№53
№54Ст22,7
продано
2к40,6
5,5 млн
продано
№55
Ст32
продано
№56
2к52,6
продано
№57
3к79,8
продано
№58
1к41
продано
№59
1к35,3
продано
№60
1к41,5
продано
5
№37
2к40,6
продано
№38
Ст22,6
продано
№39
2к57,8
продано
№40
2к57,6
продано
№41
Ст22,7
продано
№42
2к40,5
продано
№43
Ст32,1
продано
№44
2к52,6
продано
№45
3к79,7
продано
№46
1к40,9
продано
№47
1к35,4
продано
№48
1к41,6
продано
4
№25
2к40,7
продано
№26
Ст22,6
продано
№27
2к57,6
продано
№28
2к57,5
продано
№29
№30Ст22,7
продано
2к40,6
5,5 млн
продано
№31
Ст32
продано
№32
2к52,6
продано
№33
3к79,8
продано
№34
1к40,9
продано
№35
1к35,4
продано
№36
1к41,4
продано
3
№13
2к40,6
продано
№14
Ст22,7
продано
№15
2к57,7
продано
№16
2к57,7
продано
№17
Ст22,6
продано
№18
2к40,5
продано
№19
Ст32,2
продано
№20
2к52,6
продано
№21
3к79,8
продано
№22
1к40,8
продано
№23
1к35,5
продано
№24
1к41,4
продано
2
№1
2к41
продано
№2
Ст23,2
продано
№3
2к58,1
продано
№4
2к58,1
продано
№5
№6Ст23,3
продано
2к41
5,5 млн
продано
№7
№8Ст32,6
продано
2к53
6,88 млн
продано
№9
3к80,2
продано
№10
1к41,3
продано
№11
1к36
продано
№12
1к42
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.2 · дом сдан · 21 свободных из 192
Свободна
5 481 784 ₽
135 353 ₽/м²
Сдан 31.12.2025
Цена и статус проверены 26.10.2026 в 22:49
Семейная ипотека — 38 485 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 096 357 ₽ · 20 %
Срок30 лет
38 485 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,39 млн ₽ · с 16-го года до 48 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Флора»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №90 площадью 40,5 м² — на 9-м этаже литера 1.2 ЖК «Флора» (Ростов-на-Дону). Кухня 15,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 5 481 784 ₽, это 135 353 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,48 млн ₽. Всего в ЖК «Флора» свободно 95 2-комнатных квартир — от 5,36 млн до 7,91 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь40,5 м²
Площадь кухни15,1 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 раздельный
Вид из оконУлица
Этаж9 этаж из 17
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 1
Номер квартиры90
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию31.12.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№181
2к40,3
продано
№182
Ст22,5
продано
№183
2к57,3
продано
№184
№1852к57,4
продано
Ст22,4
3,63 млн
продано
№1862к40,3
5,45 млн
продано
№187
№188Ст31,9
продано
2к52,2
6,78 млн
продано
№189
3к79,5
продано
№190
1к40,5
продано
№191
1к35,1
продано
№192
1к41,1
продано
16
№169
2к40,3
продано
№170
Ст22,5
продано
№171
2к57,4
продано
№172
2к57,5
продано
№173
Ст22,4
продано
№174
2к40,4
продано
№175
Ст31,8
продано
№176
№1772к52,2
продано
3к79,7
9,9 млн
продано
№178
1к40,6
продано
№179
№1801к35,1
продано
1к41,2
5,59 млн
продано
15
№157
2к40,4
продано
№158
Ст22,5
продано
№159
2к57,3
продано
№160
2к57,4
продано
№161
Ст22,4
продано
№162
2к40,4
продано
№163
Ст31,8
продано
№164
2к52,2
продано
№165
3к79,5
продано
№166
1к40,7
продано
№167
1к35,1
продано
№168
1к41,2
продано
14
№145
2к40,3
продано
№146
Ст22,5
продано
№147
2к57,4
продано
№148
2к57,3
продано
№149
Ст22,5
продано
№150
2к40,3
продано
№151
Ст31,9
продано
№152
2к52,4
продано
№153
3к79,5
продано
№154
№1551к40,7
продано
1к35,1
4,8 млн
продано
№1561к41,4
5,61 млн
продано
13
№133
№1342к40,2
продано
Ст22,5
3,61 млн
продано
№135
2к57,4
продано
№136
2к57,4
продано
№137
Ст22,5
продано
№138
2к40,5
продано
№139
Ст31,8
продано
№140
2к52,4
продано
№141
3к79,5
продано
№142
1к40,8
продано
№143
1к35,3
продано
№144
1к41,3
продано
12
№121
2к40,4
продано
№122
Ст22,5
продано
№123
2к57,4
продано
№124
№1252к57,4
продано
Ст22,5
3,85 млн
продано
№126
2к40,3
продано
№127
№128Ст31,9
продано
2к52,4
6,8 млн
продано
№129
3к79,5
продано
№130
1к40,6
продано
№131
1к35,2
продано
№132
1к41,2
продано
11
№109
2к40,3
продано
№110
Ст22,4
продано
№111
2к57,4
продано
№112
2к57,2
продано
№113
Ст22,8
продано
№114
2к40,5
продано
№115
Ст31,9
продано
№116
2к52,4
продано
№117
3к79,4
продано
№118
1к40,5
продано
№119
1к35,1
продано
№120
1к41,2
продано
10
№97
№982к40,4
продано
Ст22,4
6 млн
продано
№99
2к57,6
продано
№100
2к57,4
продано
№101
№102Ст22,5
продано
2к40,6
5,5 млн
продано
№103
Ст31,8
продано
№104
2к52,3
продано
№105
3к79,5
продано
№106
1к40,6
продано
№107
1к35,2
продано
№108
1к41,2
продано
9
№85
2к40,5
продано
№86
Ст22,6
продано
№87
2к57,4
продано
№88
№892к57,4
продано
Ст22,7
3,85 млн
продано
№90
2к40,5
5,48 млн
продано
№91
Ст31,9
продано
№92
№932к52,4
продано
3к79,6
9,9 млн
продано
№941к40,8
5,52 млн
продано
№95
1к35,3
продано
№96
1к41,2
продано
8
№73
2к40,4
продано
№74
Ст22,5
продано
№75
2к57,3
продано
№76
2к57,3
продано
№77
Ст22,6
продано
№78
2к40,1
продано
№79
Ст31,9
продано
№80
2к52,4
продано
№81
3к79,9
продано
№82
1к40,5
продано
№83
№841к35,2
продано
1к41,3
5,4 млн
продано
7
№61
2к40,3
продано
№62
Ст22,5
продано
№63
2к57,5
продано
№64
2к57,4
продано
№65
Ст22,6
продано
№66
2к40,3
продано
№67
Ст31,9
продано
№68
2к52,3
продано
№69
3к79,9
продано
№70
1к40,6
продано
№71
1к35,1
продано
№72
1к41,2
продано
6
№49
2к40,7
продано
№50
Ст22,6
продано
№51
2к57,5
продано
№52
2к57,7
продано
№53
№54Ст22,7
продано
2к40,6
5,5 млн
продано
№55
Ст32
продано
№56
2к52,6
продано
№57
3к79,8
продано
№58
1к41
продано
№59
1к35,3
продано
№60
1к41,5
продано
5
№37
2к40,6
продано
№38
Ст22,6
продано
№39
2к57,8
продано
№40
2к57,6
продано
№41
Ст22,7
продано
№42
2к40,5
продано
№43
Ст32,1
продано
№44
2к52,6
продано
№45
3к79,7
продано
№46
1к40,9
продано
№47
1к35,4
продано
№48
1к41,6
продано
4
№25
2к40,7
продано
№26
Ст22,6
продано
№27
2к57,6
продано
№28
2к57,5
продано
№29
№30Ст22,7
продано
2к40,6
5,5 млн
продано
№31
Ст32
продано
№32
2к52,6
продано
№33
3к79,8
продано
№34
1к40,9
продано
№35
1к35,4
продано
№36
1к41,4
продано
3
№13
2к40,6
продано
№14
Ст22,7
продано
№15
2к57,7
продано
№16
2к57,7
продано
№17
Ст22,6
продано
№18
2к40,5
продано
№19
Ст32,2
продано
№20
2к52,6
продано
№21
3к79,8
продано
№22
1к40,8
продано
№23
1к35,5
продано
№24
1к41,4
продано
2
№1
2к41
продано
№2
Ст23,2
продано
№3
2к58,1
продано
№4
2к58,1
продано
№5
№6Ст23,3
продано
2к41
5,5 млн
продано
№7
№8Ст32,6
продано
2к53
6,88 млн
продано
№9
3к80,2
продано
№10
1к41,3
продано
№11
1к36
продано
№12
1к42
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере21 из 192
Шахматка проверена26.10.2026 в 22:49
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 40,5 м², другая планировка 2 квартиры от 5,48 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
38 485 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 096 357 ₽ (20 %) · кредит 4,39 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 47 694 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №90 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 44,5 м² · 4 этаж
5 535 306 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 38,4 м² · 22 этаж
5 568 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 86 тыс. ₽
2-комн. квартира 37 м² · 6 этаж
5 570 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дороже на 88 тыс. ₽
2-комн. квартира 41,8 м² · 22 этаж
5 590 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 108 тыс. ₽
2-комн. квартира 40,1 м² · 1 этаж
5 734 300 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дороже на 253 тыс. ₽
2-комн. квартира 40,3 м² · 5 этаж
5 831 410 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 350 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №90 в ЖК «Флора»?
5 481 784 ₽ — 135 353 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.10.2026 в 22:49. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,48 млн до 5,49 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 38 485 ₽ в месяц, с двумя — 32 179 ₽, с тремя — 26 293 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,03 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.