ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 53,1 м² в ЖК «Эрмитаж»№17 · Корпус 4 · подъезд 1 · 5 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьКорпус 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 4 · сдача 2 кв. 2027 · 374 свободных из 536
Забронирована
7 726 050 ₽
145 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 11.07.2026 в 23:08
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 55 218 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 545 210 ₽ · 20 %
Срок30 лет
55 218 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,18 млн ₽ · с 16-го года до 68 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №17 площадью 53,1 м² — на 5-м этаже корпуса 4 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 7 726 050 ₽, это 145 500 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 7,62 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53,1 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездКорпус 4, подъезд 1
Номер квартиры17
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 4
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере374 из 536
Шахматка проверена11.07.2026 в 23:08
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 53,1 м², другая планировка 1 квартира от 7,62 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажКорпус 4 · подъезд 1 · №72 кв. 2027−106 200 ₽7 619 850 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
55 218 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 545 210 ₽ (20 %) · кредит 6,18 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 181 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 181 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 67 817 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №17 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 51 м² · 2 этаж
7 726 000 ₽
ЖК Лето
та же цена
2-комн. квартира 54,8 м² · 5 этаж
7 775 920 ₽
ЖК Цитрус
дороже на 50 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,8 м² · 1 этаж
7 811 141 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 3 кв. 2028
дороже на 85 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,4 м² · 2 этаж
7 619 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 107 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,8 м² · 18 этаж
7 876 378 ₽
ЖК Образцово · сдача 2 кв. 2028
дороже на 150 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 18 этаж
7 907 100 ₽
ЖК Грани · дом сдан
дороже на 181 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №17 в ЖК «Эрмитаж»?
7 726 050 ₽ — 145 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 11.07.2026 в 23:08. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,62 млн до 7,73 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 55 218 ₽ в месяц, с двумя — 45 353 ₽, с тремя — 37 057 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 4 — сдача 2 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.