ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 68,9 м² в ЖК «Эрмитаж»№192 · Корпус 1.1 · подъезд 5 · 15 этаж из 18 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№181
3к84,6
продано
№182
2к54,1
продано
№183
2к62,3
продано
11
№178
3к84,6
продано
№179
2к54,1
продано
№180
2к62,3
продано
10
№175
3к84,6
продано
№176
2к54,1
продано
№177
2к62,3
продано
9
№172
3к84,6
продано
№173
2к54,1
продано
№174
2к62,3
продано
8
7
6
5
№160
3к84,6
продано
№161
2к54,1
продано
№162
2к62,3
продано
4
№157
3к84,6
продано
№158
2к54,1
продано
№159
2к62,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.1 · дом сдан · 31 свободных из 298
Забронирована
12 215 970 ₽
177 300 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 13 525 070 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 13 938 470 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 106 136 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 443 194 ₽ · 20 %
Срок30 лет
106 136 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,77 млн ₽ · с 16-го года до 119 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №192 площадью 68,9 м² — на 15-м этаже корпуса 1.1 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 12 215 970 ₽, это 177 300 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 12,6 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь68,9 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж15 этаж из 18
Литер, подъездКорпус 1.1, подъезд 5
Номер квартиры192
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№181
3к84,6
продано
№182
2к54,1
продано
№183
2к62,3
продано
11
№178
3к84,6
продано
№179
2к54,1
продано
№180
2к62,3
продано
10
№175
3к84,6
продано
№176
2к54,1
продано
№177
2к62,3
продано
9
№172
3к84,6
продано
№173
2к54,1
продано
№174
2к62,3
продано
8
7
6
5
№160
3к84,6
продано
№161
2к54,1
продано
№162
2к62,3
продано
4
№157
3к84,6
продано
№158
2к54,1
продано
№159
2к62,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере31 из 298
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 68,9 м², другая планировка 1 квартира от 12,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажКорпус 1.1 · подъезд 5 · №189сдан+344 500 ₽12 560 470 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
106 136 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 443 194 ₽ (20 %) · кредит 9,77 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 118 735 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №192 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,3 м² · 13 этаж
12 212 460 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,6 м² · 9 этаж
12 245 100 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дороже на 29 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,1 м² · 16 этаж
12 176 280 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 40 тыс. ₽
2-комн. квартира 69,2 м² · 17 этаж
12 269 160 ₽
МКР Парк победы
дороже на 53 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,5 м² · 3 этаж
12 124 280 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 92 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 2 этаж
12 357 625 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 142 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №192 в ЖК «Эрмитаж»?
12 215 970 ₽ — 177 300 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,2 млн до 12,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 106 136 ₽ в месяц, с двумя — 83 831 ₽, с тремя — 58 593 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.