ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 62,8 м² в ЖК «Эрмитаж»№153 · Корпус 1.1 · подъезд 5 · 2 этаж из 18 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№181
3к84,6
продано
№182
2к54,1
продано
№183
2к62,3
продано
11
№178
3к84,6
продано
№179
2к54,1
продано
№180
2к62,3
продано
10
№175
3к84,6
продано
№176
2к54,1
продано
№177
2к62,3
продано
9
№172
3к84,6
продано
№173
2к54,1
продано
№174
2к62,3
продано
8
7
6
5
№160
3к84,6
продано
№161
2к54,1
продано
№162
2к62,3
продано
4
№157
3к84,6
продано
№158
2к54,1
продано
№159
2к62,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.1 · дом сдан · 30 свободных из 298
Забронирована
10 437 360 ₽
166 200 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 11 630 560 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 12 007 360 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 85 965 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 087 472 ₽ · 20 %
Срок30 лет
85 965 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,35 млн ₽ · с 16-го года до 99 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №153 площадью 62,8 м² — на 2-м этаже корпуса 1.1 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 437 360 ₽, это 166 200 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,8 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж2 этаж из 18
Литер, подъездКорпус 1.1, подъезд 5
Номер квартиры153
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№181
3к84,6
продано
№182
2к54,1
продано
№183
2к62,3
продано
11
№178
3к84,6
продано
№179
2к54,1
продано
№180
2к62,3
продано
10
№175
3к84,6
продано
№176
2к54,1
продано
№177
2к62,3
продано
9
№172
3к84,6
продано
№173
2к54,1
продано
№174
2к62,3
продано
8
7
6
5
№160
3к84,6
продано
№161
2к54,1
продано
№162
2к62,3
продано
4
№157
3к84,6
продано
№158
2к54,1
продано
№159
2к62,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере30 из 298
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 62,8 м², другая планировка 1 квартира от 11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажКорпус 1.2 · подъезд 11 · №449сдан+1 067 600 ₽11 504 960 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
85 965 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 087 472 ₽ (20 %) · кредит 8,35 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,35 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,35 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 98 565 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №153 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,6 м² · 5 этаж
10 435 960 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 1 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,7 м² · 2 этаж
10 458 150 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 2 этаж
10 394 280 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 43 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 18 этаж
10 500 334 ₽
ЖК Губернский · дом сдан
дороже на 63 тыс. ₽
2-комн. квартира 62 м² · 11 этаж
10 372 600 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 65 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,8 м² · 3 этаж
10 204 988 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 232 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №153 в ЖК «Эрмитаж»?
10 437 360 ₽ — 166 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,4 млн до 11,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 85 965 ₽ в месяц, с двумя — 63 661 ₽, с тремя — 50 062 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.