Квартира-студия №296 площадью 28,1 м² — на 13-м этаже литера 1 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,9 м², жилая площадь 6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 4 165 425 ₽, это 148 236 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 17, 16, 14, 12, 11, 7, 6, 5 и 2-м этажах, 4,17–4,21 млн ₽; эта — самая доступная из 10. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,17 млн ₽. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 149 студий — от 4,1 млн до 6,34 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь28,1 м²

Жилая площадь6 м²

Площадь кухни9,9 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 совмещённый

Вид из оконУлица

Этаж13 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2

Номер квартиры296

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№338

Ст28,1

продано

№341

Ст31,4

продано

№342

1к41,1

продано

№330

1к39,5

продано

№331

Ст28,1

продано

№334

Ст31,4

продано

№335

1к41,1

продано

№322

1к41

продано

№323

1к39,5

продано

№327

Ст31,4

продано

№328

1к41,1

продано

№316

1к39,5

продано

№321

1к41,1

продано

№310

Ст28,1

продано

№314

1к41,1

продано

№302

1к39,5

продано

№306

Ст31,4

продано

№307

1к41,1

продано

-3,3%№296

Ст28,1

4,17 млн

продано

№299

Ст31,4

продано

№300

1к41,1

продано

№292

Ст31,4

продано

№293

1к41,1

продано

№284

3к70,2

продано

№286

1к41,1

продано

№275

Ст28,4

продано

№277

3к70,5

продано

№278

Ст31,8

продано

№279

1к41,4

продано

№266

1к41,2

продано

№267

1к39,7

продано

№268

Ст28,4

продано

№270

3к70,5

продано

№272

1к41,4

продано

№259

1к41,2

продано

№260

1к39,7

продано

№261

Ст28,4

продано

№262

1к39,7

продано

№263

3к70,5

продано

№265

1к41,4

продано

№252

1к41,2

продано

№255

1к39,7

продано

№258

1к41,4

продано

№245

1к41,2

продано

№249

3к70,5

продано

№251

1к41,4

продано

№239

1к39,7

продано

№242

3к70,5

продано

№244

1к41,4

продано

№231

1к41,2

продано

№232

1к39,7

продано

№233

Ст28,4

продано

№234

1к39,7

продано

№235

3к70,5

продано

№237

1к41,4

продано

№224

1к41,2

продано

№225

1к39,7

продано

№226

Ст28,4

продано

№227

1к39,7

продано

№228

3к70,5

продано

№229

Ст31,8

продано

№230

1к41,4

продано

№217

1к41,2

продано

№221

3к70,5

продано

№222

Ст31,8

продано

№223

1к41,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере242 из 558

Шахматка проверена01.11.2026 в 13:26

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 4,17–4,21 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

17 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3244 кв. 2026та же цена4 165 425 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3174 кв. 2026та же цена4 165 425 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3034 кв. 2026та же цена4 165 425 ₽

13 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2964 кв. 2026эта квартира4 165 425 ₽

12 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2894 кв. 2026та же цена4 165 425 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2824 кв. 2026та же цена4 165 425 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2544 кв. 2026+44 550 ₽4 209 975 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2474 кв. 2026+44 550 ₽4 209 975 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2404 кв. 2026+44 550 ₽4 209 975 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2194 кв. 2026+44 550 ₽4 209 975 ₽

Та же площадь 28,1 м², другая планировка 6 квартир от 4,17 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1314 кв. 2026+7 425 ₽4 172 850 ₽

11 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1194 кв. 2026+7 425 ₽4 172 850 ₽

13 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №1434 кв. 2026+7 425 ₽4 172 850 ₽

18 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №2034 кв. 2026+7 425 ₽4 172 850 ₽

13 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №154сдан+77 675 ₽4 243 100 ₽

15 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №178сдан+77 675 ₽4 243 100 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

29 244 ₽/месставка до 10 %

Взнос 833 085 ₽ (20 %) · кредит 3,33 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 36 241 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №296 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский

4 литерадо 31 этажа686 квартир в продаже62% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №296 в ЖК «Донской Арбат»?+

4 165 425 ₽ — 148 236 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 13:26. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,17 млн до 4,24 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 29 244 ₽ в месяц, с двумя — 24 452 ₽, с тремя — 19 979 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 17, 16, 14, 12, 11, 7, 6, 5 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 4,58 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 28,1 м² · №296

4 165 425 ₽

Свободна · 13 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос833 085 ₽ · 20 %

Срок30 лет

29 244 ₽/месставка до 10 %

кредит 3,33 млн ₽ · с 16-го года до 36 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 28,1 м² в ЖК «Донской Арбат»№296 · Литер 1 · подъезд 2 · 13 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донской Арбат»

Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята