ЖК «Донской Арбат» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 41,2 м² в ЖК «Донской Арбат»№273 · Литер 1 · подъезд 2 · 10 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь41,2 м²
Жилая площадь11,6 м²
Площадь кухни12,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж10 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
-3,3%№336
1к41
6,07 млн
продано
№3371к39,5
5,45 млн
продано
№338
-3,3%№339Ст28,1
продано
1к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3403к70,2
8,77 млн
продано
№341
Ст31,4
продано
№342
1к41,1
продано
18
-3,3%№329
1к41
6,07 млн
продано
№330
1к39,5
продано
№331
-3,3%№332Ст28,1
продано
1к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3333к70,2
8,77 млн
продано
№334
Ст31,4
продано
№335
1к41,1
продано
17
№322
1к41
продано
№323
-3,3%№3241к39,5
продано
Ст28,1
4,17 млн
продано
-3,3%№3251к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3263к70,2
8,77 млн
продано
№327
Ст31,4
продано
№328
1к41,1
продано
16
15
14
-3,3%№301
1к41
6,07 млн
продано
№302
-3,3%№3031к39,5
продано
Ст28,1
4,17 млн
продано
-3,3%№3041к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3053к70,2
8,77 млн
продано
№306
Ст31,4
продано
№307
1к41,1
продано
13
12
11
-3,3%№280
1к41
6,07 млн
продано
№2811к39,5
5,45 млн
продано
-3,3%№282Ст28,1
4,17 млн
продано
-3,3%№2831к39,4
5,83 млн
продано
№284
№2853к70,2
продано
Ст31,4
4,19 млн
бронь
№286
1к41,1
продано
10
-3,3%№273
№2741к41,2
6,1 млн
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
№275
-3,3%№276Ст28,4
продано
1к39,7
5,87 млн
продано
№277
3к70,5
продано
№278
Ст31,8
продано
№279
1к41,4
продано
9
№266
1к41,2
продано
№267
1к39,7
продано
№268
-3,3%№269Ст28,4
продано
1к39,7
5,87 млн
продано
№270
№2713к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№272
1к41,4
продано
8
№259
1к41,2
продано
№260
1к39,7
продано
№261
Ст28,4
продано
№262
1к39,7
продано
№263
№2643к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№265
1к41,4
продано
7
№252
№2531к41,2
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
-3,3%№254Ст28,4
4,21 млн
продано
№255
№2561к39,7
продано
3к70,5
9,17 млн
бронь
№257Ст31,8
4,24 млн
продано
№258
1к41,4
продано
6
№245
№2461к41,2
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
-3,3%№247Ст28,4
4,21 млн
продано
-3,3%№2481к39,7
5,87 млн
продано
№249
№2503к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№251
1к41,4
продано
5
-3,3%№238
1к41,2
6,1 млн
продано
№239
-3,3%№2401к39,7
продано
Ст28,4
4,21 млн
продано
-3,3%№2411к39,7
5,87 млн
продано
№242
№2433к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№244
1к41,4
продано
4
№231
1к41,2
продано
№232
1к39,7
продано
№233
Ст28,4
продано
№234
1к39,7
продано
№235
№2363к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№237
1к41,4
продано
3
№224
1к41,2
продано
№225
1к39,7
продано
№226
Ст28,4
продано
№227
1к39,7
продано
№228
3к70,5
продано
№229
Ст31,8
продано
№230
1к41,4
продано
2
№217
№2181к41,2
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
-3,3%№219Ст28,4
4,21 млн
продано
-3,3%№2201к39,7
5,87 млн
продано
№221
3к70,5
продано
№222
Ст31,8
продано
№223
1к41,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 242 свободных из 558
Свободна
6 097 600 ₽6 303 600 ₽−3,3%
148 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 01.11.2026 в 13:26
Семейная ипотека — 42 809 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 219 520 ₽ · 20 %
Срок30 лет
42 809 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,88 млн ₽ · с 16-го года до 53 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Донской Арбат»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №273 площадью 41,2 м² — на 10-м этаже литера 1 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,9 м², жилая площадь 11,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 097 600 ₽, это 148 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 19, 18, 16, 15, 14, 13, 12, 11 и 5-м этажах, 6,07–6,1 млн ₽. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 294 1-комнатных квартир — от 4,83 млн до 6,37 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,2 м²
Жилая площадь11,6 м²
Площадь кухни12,9 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконУлица
Этаж10 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры273
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
-3,3%№336
1к41
6,07 млн
продано
№3371к39,5
5,45 млн
продано
№338
-3,3%№339Ст28,1
продано
1к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3403к70,2
8,77 млн
продано
№341
Ст31,4
продано
№342
1к41,1
продано
18
-3,3%№329
1к41
6,07 млн
продано
№330
1к39,5
продано
№331
-3,3%№332Ст28,1
продано
1к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3333к70,2
8,77 млн
продано
№334
Ст31,4
продано
№335
1к41,1
продано
17
№322
1к41
продано
№323
-3,3%№3241к39,5
продано
Ст28,1
4,17 млн
продано
-3,3%№3251к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3263к70,2
8,77 млн
продано
№327
Ст31,4
продано
№328
1к41,1
продано
16
15
14
-3,3%№301
1к41
6,07 млн
продано
№302
-3,3%№3031к39,5
продано
Ст28,1
4,17 млн
продано
-3,3%№3041к39,4
5,83 млн
продано
-3,8%№3053к70,2
8,77 млн
продано
№306
Ст31,4
продано
№307
1к41,1
продано
13
12
11
-3,3%№280
1к41
6,07 млн
продано
№2811к39,5
5,45 млн
продано
-3,3%№282Ст28,1
4,17 млн
продано
-3,3%№2831к39,4
5,83 млн
продано
№284
№2853к70,2
продано
Ст31,4
4,19 млн
бронь
№286
1к41,1
продано
10
-3,3%№273
№2741к41,2
6,1 млн
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
№275
-3,3%№276Ст28,4
продано
1к39,7
5,87 млн
продано
№277
3к70,5
продано
№278
Ст31,8
продано
№279
1к41,4
продано
9
№266
1к41,2
продано
№267
1к39,7
продано
№268
-3,3%№269Ст28,4
продано
1к39,7
5,87 млн
продано
№270
№2713к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№272
1к41,4
продано
8
№259
1к41,2
продано
№260
1к39,7
продано
№261
Ст28,4
продано
№262
1к39,7
продано
№263
№2643к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№265
1к41,4
продано
7
№252
№2531к41,2
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
-3,3%№254Ст28,4
4,21 млн
продано
№255
№2561к39,7
продано
3к70,5
9,17 млн
бронь
№257Ст31,8
4,24 млн
продано
№258
1к41,4
продано
6
№245
№2461к41,2
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
-3,3%№247Ст28,4
4,21 млн
продано
-3,3%№2481к39,7
5,87 млн
продано
№249
№2503к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№251
1к41,4
продано
5
-3,3%№238
1к41,2
6,1 млн
продано
№239
-3,3%№2401к39,7
продано
Ст28,4
4,21 млн
продано
-3,3%№2411к39,7
5,87 млн
продано
№242
№2433к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№244
1к41,4
продано
4
№231
1к41,2
продано
№232
1к39,7
продано
№233
Ст28,4
продано
№234
1к39,7
продано
№235
№2363к70,5
продано
Ст31,8
4,24 млн
продано
№237
1к41,4
продано
3
№224
1к41,2
продано
№225
1к39,7
продано
№226
Ст28,4
продано
№227
1к39,7
продано
№228
3к70,5
продано
№229
Ст31,8
продано
№230
1к41,4
продано
2
№217
№2181к41,2
продано
1к39,7
5,48 млн
продано
-3,3%№219Ст28,4
4,21 млн
продано
-3,3%№2201к39,7
5,87 млн
продано
№221
3к70,5
продано
№222
Ст31,8
продано
№223
1к41,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере242 из 558
Шахматка проверена01.11.2026 в 13:26
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 6,07–6,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3364 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3294 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3154 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3084 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3014 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2944 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2874 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2804 кв. 2026−29 600 ₽6 068 000 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2734 кв. 2026эта квартира6 097 600 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2384 кв. 2026та же цена6 097 600 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
42 809 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 219 520 ₽ (20 %) · кредит 4,88 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 53 052 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №273 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41,3 м² · 6 этаж
6 100 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дороже на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,2 м² · 25 этаж
6 075 346 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,4 м² · 14 этаж
6 073 760 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 24 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 7 этаж
6 140 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дороже на 42 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,3 м² · 9 этаж
6 008 700 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дешевле на 89 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,1 м² · 3 этаж
6 261 840 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 164 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №273 в ЖК «Донской Арбат»?
6 097 600 ₽ — 148 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 13:26. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,07 млн до 6,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 42 809 ₽ в месяц, с двумя — 35 794 ₽, с тремя — 29 247 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 19, 18, 16, 15, 14, 13, 12, 11 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,71 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.