3-комнатная квартира №85 площадью 60,5 м² — на 9-м этаже корпуса 1.1 Секция 1 ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,9 м², жилая площадь 37,3 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.

Цена 10 057 823 ₽, это 166 355 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,86 млн ₽. Всего в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» свободно 57 3-комнатных квартир — от 8,6 млн до 11 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь60,5 м²

Жилая площадь37,3 м²

Площадь кухни20,9 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж9 этаж из 15

Литер, подъездКорпус 1.1 Секция 1, подъезд 1

Номер квартиры85

ОтделкаПредчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи2 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

№158

1к31,2

продано

№159

Ст20,6

продано

№160

Ст20,6

продано

№161

1к30,5

продано

№162

2к42,1

продано

№146

1к31,2

продано

№147

Ст20,6

продано

№148

Ст20,6

продано

№149

1к30,5

продано

№150

2к42,1

продано

№155

2к33,9

продано

№134

1к30,4

продано

№135

Ст20,6

продано

№136

Ст20,6

продано

№137

1к29,6

продано

№122

1к31,2

продано

№123

Ст20,6

продано

№124

Ст20,6

продано

№125

1к30,5

продано

№128

2к45,6

продано

№131

2к33,9

продано

№110

1к31,2

продано

№111

Ст20,6

продано

№112

Ст20,6

продано

№113

1к30,5

продано

№116

2к45,6

продано

№119

2к33,9

продано

№98

1к30,7

продано

№99

Ст20,6

продано

№100

Ст20,9

продано

№101

1к29,9

продано

№102

2к42,1

продано

№107

2к34,8

продано

№85

3к60,5

10,1 млн

продано

№86

1к30,4

продано

№87

Ст20,9

продано

№88

Ст20,9

продано

№89

1к29,9

продано

№90

2к42,1

продано

№95

2к34,8

продано

№74

1к30,7

продано

№75

Ст20,6

продано

№76

Ст20,9

продано

№77

1к29,9

продано

№80

2к45,6

продано

№83

2к34,8

продано

№62

1к30,4

продано

№63

Ст20,9

продано

№64

Ст20,9

продано

№65

1к29,9

продано

№68

2к45,6

продано

№71

2к34,8

продано

№50

1к30,7

продано

№51

Ст20,6

продано

№52

Ст20,9

продано

№53

1к29,9

продано

№54

2к42,1

продано

№59

2к34,8

продано

№38

1к30,4

продано

№39

Ст20,9

продано

№40

Ст20,9

продано

№41

1к29,9

продано

№42

2к42,1

продано

№47

2к34,8

продано

№26

1к30,4

продано

№27

Ст20,6

продано

№28

Ст20,6

продано

№29

1к29,6

продано

№30

2к41,3

продано

№35

2к33,9

продано

№14

1к30,4

продано

№15

Ст20,6

продано

№16

Ст20,6

продано

№17

1к29,6

продано

№23

2к33,9

продано

№3

Ст20,6

продано

№4

Ст20,6

продано

№5

1к29,6

продано

№11

2к33,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 9 этажаКорпус 1.1 Секция 1, подъезд 1

ЛитерКорпус 1.1 Секция 1

Сдача2 кв. 2028

Свободно в литере87 из 168

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 60,5 м², другая планировка 5 квартир от 9,86 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №372 кв. 2028−200 969 ₽9 856 854 ₽

6 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №492 кв. 2028−200 969 ₽9 856 854 ₽

7 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №612 кв. 2028−140 509 ₽9 917 314 ₽

8 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №732 кв. 2028−140 509 ₽9 917 314 ₽

10 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №972 кв. 2028та же цена10 057 823 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

81 661 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 011 565 ₽ (20 %) · кредит 8,05 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 94 261 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №85 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»

Жилой комплекс

ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»

г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная

7 литеровдо 17 этажей370 квартир в продаже53% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №85 в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»?+

10 057 823 ₽ — 166 355 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,86 млн до 10,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 81 661 ₽ в месяц, с двумя — 59 357 ₽, с тремя — 48 241 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Корпус 1.1 Секция 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 60,5 м² · №85

10 057 823 ₽

Свободна · 9 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 011 565 ₽ · 20 %

Срок30 лет

81 661 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,05 млн ₽ · с 16-го года до 94 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 60,5 м² в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»№85 · Корпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · 9 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята