ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» · Ростов-на-Дону
4-комнатная квартира 68,6 м² в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»№12 · Корпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · 2 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат4
Общая площадь68,6 м²
Жилая площадь40,7 м²
Площадь кухни15,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 15
Все характеристики ↓
Увеличить
Корпус 1.1 Секция 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№157
3к60,1
9,99 млн
продано
№158
1к31,2
продано
№159
Ст20,6
продано
№160
Ст20,6
продано
№161
1к30,5
продано
№162
№1632к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№1642к44,8
7,47 млн
бронь
№1651к33
5,9 млн
продано
№1662к48,3
8,06 млн
продано
№1672к33,9
6,01 млн
продано
№1684к68,6
10,7 млн
продано
14
№145
3к60,1
9,99 млн
продано
№146
1к31,2
продано
№147
Ст20,6
продано
№148
Ст20,6
продано
№149
1к30,5
продано
№150
№1512к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№1522к44,8
7,47 млн
продано
№1531к33
5,9 млн
продано
№1542к48,3
8,06 млн
продано
№155
№1562к33,9
продано
4к68,6
10,7 млн
продано
13
№133
3к60,1
9,99 млн
продано
№134
1к30,4
продано
№135
Ст20,6
продано
№136
Ст20,6
продано
№137
№1381к29,6
продано
2к41,3
7,31 млн
продано
№139Ст35,5
5,93 млн
продано
№1402к44,8
7,47 млн
продано
№1411к33
5,9 млн
продано
№1422к48,3
8,06 млн
продано
№1432к33,9
6,01 млн
продано
№1444к68,6
10,7 млн
продано
12
№121
3к60,1
9,99 млн
продано
№122
1к31,2
продано
№123
Ст20,6
продано
№124
Ст20,6
продано
№125
№1261к30,5
продано
2к41,3
7,31 млн
продано
№127Ст35,5
5,93 млн
продано
№128
№1292к45,6
продано
1к33
5,9 млн
продано
№1302к48,3
8,06 млн
продано
№131
№1322к33,9
продано
4к68,6
10,7 млн
продано
11
№109
3к60,1
9,99 млн
продано
№110
1к31,2
продано
№111
Ст20,6
продано
№112
Ст20,6
продано
№113
№1141к30,5
продано
2к41,3
7,31 млн
продано
№115Ст35,5
5,93 млн
продано
№116
№1172к45,6
продано
1к33
5,9 млн
продано
№1182к48,3
8,06 млн
продано
№119
№1202к33,9
продано
4к68,6
10,7 млн
продано
10
№97
3к60,5
10,1 млн
продано
№98
1к30,7
продано
№99
Ст20,6
продано
№100
Ст20,9
продано
№101
1к29,9
продано
№102
№1032к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№1042к44,8
7,47 млн
продано
№1051к33,9
6,1 млн
продано
№1062к49,2
8,22 млн
продано
№107
№1082к34,8
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
9
№85
3к60,5
10,1 млн
продано
№86
1к30,4
продано
№87
Ст20,9
продано
№88
Ст20,9
продано
№89
1к29,9
продано
№90
№912к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№922к44,8
7,47 млн
продано
№931к33,9
6,1 млн
продано
№942к49,2
8,22 млн
продано
№95
№962к34,8
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
8
№73
3к60,5
9,92 млн
продано
№74
1к30,7
продано
№75
Ст20,6
продано
№76
Ст20,9
продано
№77
№781к29,9
продано
2к41,3
7,2 млн
продано
№79Ст35,5
5,93 млн
продано
№80
№812к45,6
продано
1к33,9
6,01 млн
продано
№822к49,2
8,22 млн
продано
№83
№842к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
7
№61
3к60,5
9,92 млн
продано
№62
1к30,4
продано
№63
Ст20,9
продано
№64
Ст20,9
продано
№65
№661к29,9
продано
2к41,3
7,2 млн
продано
№67Ст35,5
5,93 млн
продано
№68
№692к45,6
продано
1к33,9
6,01 млн
продано
№702к49,2
8,22 млн
продано
№71
№722к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
6
№49
3к60,5
9,86 млн
продано
№50
1к30,7
продано
№51
Ст20,6
продано
№52
Ст20,9
продано
№53
1к29,9
продано
№54
№552к42,1
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№562к44,8
7,47 млн
продано
№571к33,9
5,98 млн
продано
№582к49,2
8,22 млн
продано
№59
№602к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
5
№37
3к60,5
9,86 млн
продано
№38
1к30,4
продано
№39
Ст20,9
продано
№40
Ст20,9
продано
№41
1к29,9
продано
№42
№432к42,1
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№442к44,8
7,47 млн
продано
№451к33,9
5,98 млн
продано
№462к49,2
8,22 млн
продано
№47
№482к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
4
№25
3к60,1
9,79 млн
продано
№26
1к30,4
продано
№27
Ст20,6
продано
№28
Ст20,6
продано
№29
1к29,6
продано
№30
№312к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№322к44,8
7,47 млн
продано
№331к33
5,75 млн
продано
№342к48,3
8,01 млн
продано
№35
№362к33,9
продано
4к68,6
10,6 млн
продано
3
№13
3к60,1
9,79 млн
продано
№14
1к30,4
продано
№15
Ст20,6
продано
№16
Ст20,6
продано
№17
№181к29,6
продано
2к41,3
7,18 млн
продано
№19Ст35,5
5,86 млн
продано
№202к44,8
7,43 млн
бронь
№211к33
5,75 млн
продано
№222к48,3
8,01 млн
бронь
№23
№242к33,9
продано
4к68,6
10,6 млн
продано
2
№1
3к60,1
9,87 млн
продано
№21к30,4
5,4 млн
продано
№3
Ст20,6
продано
№4
Ст20,6
продано
№5
№61к29,6
продано
2к41,3
7,18 млн
продано
№7Ст35,5
5,86 млн
продано
№82к44,8
7,43 млн
продано
№91к33
5,75 млн
продано
№102к48,3
8,01 млн
продано
№11
2к33,9
продано
№12
4к68,6
10,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 631 599 ₽
154 980 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 88 168 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 126 320 ₽ · 20 %
Срок30 лет
88 168 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,51 млн ₽ · с 16-го года до 101 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
4-комнатная квартира №12 площадью 68,6 м² — на 2-м этаже корпуса 1.1 Секция 1 ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» (Ростов-на-Дону). Кухня 15,8 м², жилая площадь 40,7 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 10 631 599 ₽, это 154 980 ₽ за м². Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,6 млн ₽. Всего в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» свободно 19 4-комнатных квартир — от 10,6 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат4
Общая площадь68,6 м²
Жилая площадь40,7 м²
Площадь кухни15,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 15
Литер, подъездКорпус 1.1 Секция 1, подъезд 1
Номер квартиры12
ОтделкаПредчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.1 Секция 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№157
3к60,1
9,99 млн
продано
№158
1к31,2
продано
№159
Ст20,6
продано
№160
Ст20,6
продано
№161
1к30,5
продано
№162
№1632к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№1642к44,8
7,47 млн
бронь
№1651к33
5,9 млн
продано
№1662к48,3
8,06 млн
продано
№1672к33,9
6,01 млн
продано
№1684к68,6
10,7 млн
продано
14
№145
3к60,1
9,99 млн
продано
№146
1к31,2
продано
№147
Ст20,6
продано
№148
Ст20,6
продано
№149
1к30,5
продано
№150
№1512к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№1522к44,8
7,47 млн
продано
№1531к33
5,9 млн
продано
№1542к48,3
8,06 млн
продано
№155
№1562к33,9
продано
4к68,6
10,7 млн
продано
13
№133
3к60,1
9,99 млн
продано
№134
1к30,4
продано
№135
Ст20,6
продано
№136
Ст20,6
продано
№137
№1381к29,6
продано
2к41,3
7,31 млн
продано
№139Ст35,5
5,93 млн
продано
№1402к44,8
7,47 млн
продано
№1411к33
5,9 млн
продано
№1422к48,3
8,06 млн
продано
№1432к33,9
6,01 млн
продано
№1444к68,6
10,7 млн
продано
12
№121
3к60,1
9,99 млн
продано
№122
1к31,2
продано
№123
Ст20,6
продано
№124
Ст20,6
продано
№125
№1261к30,5
продано
2к41,3
7,31 млн
продано
№127Ст35,5
5,93 млн
продано
№128
№1292к45,6
продано
1к33
5,9 млн
продано
№1302к48,3
8,06 млн
продано
№131
№1322к33,9
продано
4к68,6
10,7 млн
продано
11
№109
3к60,1
9,99 млн
продано
№110
1к31,2
продано
№111
Ст20,6
продано
№112
Ст20,6
продано
№113
№1141к30,5
продано
2к41,3
7,31 млн
продано
№115Ст35,5
5,93 млн
продано
№116
№1172к45,6
продано
1к33
5,9 млн
продано
№1182к48,3
8,06 млн
продано
№119
№1202к33,9
продано
4к68,6
10,7 млн
продано
10
№97
3к60,5
10,1 млн
продано
№98
1к30,7
продано
№99
Ст20,6
продано
№100
Ст20,9
продано
№101
1к29,9
продано
№102
№1032к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№1042к44,8
7,47 млн
продано
№1051к33,9
6,1 млн
продано
№1062к49,2
8,22 млн
продано
№107
№1082к34,8
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
9
№85
3к60,5
10,1 млн
продано
№86
1к30,4
продано
№87
Ст20,9
продано
№88
Ст20,9
продано
№89
1к29,9
продано
№90
№912к42,1
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№922к44,8
7,47 млн
продано
№931к33,9
6,1 млн
продано
№942к49,2
8,22 млн
продано
№95
№962к34,8
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
8
№73
3к60,5
9,92 млн
продано
№74
1к30,7
продано
№75
Ст20,6
продано
№76
Ст20,9
продано
№77
№781к29,9
продано
2к41,3
7,2 млн
продано
№79Ст35,5
5,93 млн
продано
№80
№812к45,6
продано
1к33,9
6,01 млн
продано
№822к49,2
8,22 млн
продано
№83
№842к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
7
№61
3к60,5
9,92 млн
продано
№62
1к30,4
продано
№63
Ст20,9
продано
№64
Ст20,9
продано
№65
№661к29,9
продано
2к41,3
7,2 млн
продано
№67Ст35,5
5,93 млн
продано
№68
№692к45,6
продано
1к33,9
6,01 млн
продано
№702к49,2
8,22 млн
продано
№71
№722к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
6
№49
3к60,5
9,86 млн
продано
№50
1к30,7
продано
№51
Ст20,6
продано
№52
Ст20,9
продано
№53
1к29,9
продано
№54
№552к42,1
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№562к44,8
7,47 млн
продано
№571к33,9
5,98 млн
продано
№582к49,2
8,22 млн
продано
№59
№602к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
5
№37
3к60,5
9,86 млн
продано
№38
1к30,4
продано
№39
Ст20,9
продано
№40
Ст20,9
продано
№41
1к29,9
продано
№42
№432к42,1
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№442к44,8
7,47 млн
продано
№451к33,9
5,98 млн
продано
№462к49,2
8,22 млн
продано
№47
№482к34,8
продано
4к69,5
10,8 млн
продано
4
№25
3к60,1
9,79 млн
продано
№26
1к30,4
продано
№27
Ст20,6
продано
№28
Ст20,6
продано
№29
1к29,6
продано
№30
№312к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№322к44,8
7,47 млн
продано
№331к33
5,75 млн
продано
№342к48,3
8,01 млн
продано
№35
№362к33,9
продано
4к68,6
10,6 млн
продано
3
№13
3к60,1
9,79 млн
продано
№14
1к30,4
продано
№15
Ст20,6
продано
№16
Ст20,6
продано
№17
№181к29,6
продано
2к41,3
7,18 млн
продано
№19Ст35,5
5,86 млн
продано
№202к44,8
7,43 млн
бронь
№211к33
5,75 млн
продано
№222к48,3
8,01 млн
бронь
№23
№242к33,9
продано
4к68,6
10,6 млн
продано
2
№1
3к60,1
9,87 млн
продано
№21к30,4
5,4 млн
продано
№3
Ст20,6
продано
№4
Ст20,6
продано
№5
№61к29,6
продано
2к41,3
7,18 млн
продано
№7Ст35,5
5,86 млн
продано
№82к44,8
7,43 млн
продано
№91к33
5,75 млн
продано
№102к48,3
8,01 млн
продано
№11
2к33,9
продано
№12
4к68,6
10,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаКорпус 1.1 Секция 1, подъезд 1
ЛитерКорпус 1.1 Секция 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере87 из 168
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 68,6 м², другая планировка 10 квартир от 10,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №362 кв. 2028−49 363 ₽10 582 236 ₽
3 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №242 кв. 2028−49 363 ₽10 582 236 ₽
15 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №1682 кв. 2028+100 166 ₽10 731 765 ₽
14 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №1562 кв. 2028+100 166 ₽10 731 765 ₽
13 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №1442 кв. 2028+100 166 ₽10 731 765 ₽
12 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №1322 кв. 2028+100 166 ₽10 731 765 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
88 168 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 126 320 ₽ (20 %) · кредит 8,51 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 100 767 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс
ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
Жилой комплекс
ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
7 литеровдо 17 этажей370 квартир в продаже53% продано
Все квартиры ЖК и шахматка → Если не подошло
Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
4-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
4-комн. квартира 73,1 м² · 10 этаж
10 811 490 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 180 тыс. ₽
4-комн. квартира 77,6 м² · 1 этаж
10 868 200 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 237 тыс. ₽
4-комн. квартира 74,2 м² · 2 этаж
11 575 200 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дороже на 944 тыс. ₽
4-комн. квартира 78,6 м² · 1 этаж
9 400 560 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дешевле на 1,23 млн ₽
4-комн. квартира 73,4 м² · 2 этаж
9 395 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,24 млн ₽
4-комн. квартира 69,1 м² · 13 этаж
9 391 466 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дешевле на 1,24 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 4-комнатная квартира №12 в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»?
10 631 599 ₽ — 154 980 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,6 млн до 10,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 88 168 ₽ в месяц, с двумя — 65 864 ₽, с тремя — 50 993 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.1 Секция 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 11,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.