ЖК «Дом 101» · Краснодар
1-комнатная квартира 38,7 м² в ЖК «Дом 101»№396 · Литер 1.6 · подъезд 5 · 5 этаж из 18 · сдача 1 кв. 2030
Площади
Комнат1
Общая площадь38,7 м²
Жилая площадь13,4 м²
Балкон/лоджия3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.6, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№549
2к50,4
6,55 млн
продано
№5501к36
4,91 млн
продано
№5511к38,7
5,28 млн
продано
№552
1к38,7
продано
№553
2к55,3
продано
№554
2к54,3
продано
№555
№5562к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№5571к32,6
4,45 млн
продано
№5581к33,3
4,54 млн
продано
№5591к34,9
4,76 млн
продано
№5603к76,9
8,88 млн
продано
17
№537
№5382к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№539
№5401к38,7
продано
1к38,7
5,28 млн
продано
№541
2к55,3
продано
№542
№5432к54,3
продано
2к57,6
7,49 млн
продано
№5441к32,6
4,45 млн
продано
№5451к32,6
4,45 млн
продано
№5461к33,3
4,54 млн
продано
№5471к34,9
4,76 млн
продано
№5483к76,9
8,88 млн
продано
16
№525
2к50,4
6,55 млн
продано
№526
№5271к36
продано
1к38,7
5,28 млн
продано
№5281к38,7
5,28 млн
продано
№529
2к55,3
продано
№530
2к54,3
продано
№531
№5322к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№5331к32,6
4,45 млн
продано
№5341к33,3
4,54 млн
продано
№5351к34,9
4,76 млн
продано
№5363к76,9
8,88 млн
продано
15
14
№501
№5022к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№5031к38,7
5,28 млн
продано
№5041к38,7
5,28 млн
продано
№505
2к55,3
продано
№506
2к54,3
продано
№507
№5082к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№5091к32,6
4,45 млн
продано
№5101к33,3
4,54 млн
продано
№5111к34,9
4,76 млн
продано
№5123к76,9
8,88 млн
продано
13
12
11
№465
№4662к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№4671к38,7
5,28 млн
продано
№4681к38,7
5,28 млн
продано
№469
2к55,3
продано
№470
2к54,3
продано
№471
№4722к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№4731к32,6
4,45 млн
продано
№4741к33,3
4,54 млн
продано
№4751к34,9
4,76 млн
продано
№4763к76,9
8,88 млн
продано
10
9
8
7
6
№405
№4062к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№4071к38,7
5,28 млн
продано
№4081к38,7
5,28 млн
продано
№4092к55,3
7,19 млн
продано
№410
2к54,3
продано
№411
№4122к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№413
№4141к32,6
продано
1к33,3
4,54 млн
продано
№4151к34,9
4,76 млн
продано
№4163к76,9
8,88 млн
продано
5
№393
№3942к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№3951к38,7
5,28 млн
продано
№396
№3971к38,7
5,28 млн
продано
2к55,3
7,19 млн
бронь
№398
2к54,3
продано
№399
№4002к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№4011к32,6
4,45 млн
продано
№4021к33,3
4,54 млн
продано
№4031к34,9
4,76 млн
продано
№4043к76,9
8,88 млн
продано
4
3
№369
№3702к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№3711к38,7
5,28 млн
продано
№3721к38,7
5,28 млн
продано
№373
2к55,3
продано
№374
2к54,3
продано
№375
№3762к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№377
№3781к32,6
продано
1к33,3
4,54 млн
продано
№3791к34,9
4,76 млн
продано
№3803к76,9
8,88 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.6 · сдача 1 кв. 2030 · 501 свободных из 696
Свободна
5 275 725 ₽
136 324 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 5 971 425 ₽
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36
Семейная ипотека — 37 039 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 055 145 ₽ · 20 %
Срок30 лет
37 039 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,22 млн ₽ · с 16-го года до 46 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Дом 101»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №396 площадью 38,7 м² — на 5-м этаже литера 1.6 ЖК «Дом 101» (Краснодар). Жилая площадь 13,4 м², балкон 3 м², потолки 2,7 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 1 кв. 2030.
Цена 5 275 725 ₽, это 136 324 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 14 квартирах — на 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4 и 3-м этажах, 5,28 млн ₽; эта — самая доступная из 15. Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,28 млн ₽. Всего в ЖК «Дом 101» свободно 1498 1-комнатных квартир — от 4,45 млн до 6,24 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,7 м²
Жилая площадь13,4 м²
Балкон/лоджия3 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж5 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.6, подъезд 5
Номер квартиры396
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи1 кв. 2030
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.6, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№549
2к50,4
6,55 млн
продано
№5501к36
4,91 млн
продано
№5511к38,7
5,28 млн
продано
№552
1к38,7
продано
№553
2к55,3
продано
№554
2к54,3
продано
№555
№5562к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№5571к32,6
4,45 млн
продано
№5581к33,3
4,54 млн
продано
№5591к34,9
4,76 млн
продано
№5603к76,9
8,88 млн
продано
17
№537
№5382к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№539
№5401к38,7
продано
1к38,7
5,28 млн
продано
№541
2к55,3
продано
№542
№5432к54,3
продано
2к57,6
7,49 млн
продано
№5441к32,6
4,45 млн
продано
№5451к32,6
4,45 млн
продано
№5461к33,3
4,54 млн
продано
№5471к34,9
4,76 млн
продано
№5483к76,9
8,88 млн
продано
16
№525
2к50,4
6,55 млн
продано
№526
№5271к36
продано
1к38,7
5,28 млн
продано
№5281к38,7
5,28 млн
продано
№529
2к55,3
продано
№530
2к54,3
продано
№531
№5322к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№5331к32,6
4,45 млн
продано
№5341к33,3
4,54 млн
продано
№5351к34,9
4,76 млн
продано
№5363к76,9
8,88 млн
продано
15
14
№501
№5022к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№5031к38,7
5,28 млн
продано
№5041к38,7
5,28 млн
продано
№505
2к55,3
продано
№506
2к54,3
продано
№507
№5082к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№5091к32,6
4,45 млн
продано
№5101к33,3
4,54 млн
продано
№5111к34,9
4,76 млн
продано
№5123к76,9
8,88 млн
продано
13
12
11
№465
№4662к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№4671к38,7
5,28 млн
продано
№4681к38,7
5,28 млн
продано
№469
2к55,3
продано
№470
2к54,3
продано
№471
№4722к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№4731к32,6
4,45 млн
продано
№4741к33,3
4,54 млн
продано
№4751к34,9
4,76 млн
продано
№4763к76,9
8,88 млн
продано
10
9
8
7
6
№405
№4062к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№4071к38,7
5,28 млн
продано
№4081к38,7
5,28 млн
продано
№4092к55,3
7,19 млн
продано
№410
2к54,3
продано
№411
№4122к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№413
№4141к32,6
продано
1к33,3
4,54 млн
продано
№4151к34,9
4,76 млн
продано
№4163к76,9
8,88 млн
продано
5
№393
№3942к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№3951к38,7
5,28 млн
продано
№396
№3971к38,7
5,28 млн
продано
2к55,3
7,19 млн
бронь
№398
2к54,3
продано
№399
№4002к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№4011к32,6
4,45 млн
продано
№4021к33,3
4,54 млн
продано
№4031к34,9
4,76 млн
продано
№4043к76,9
8,88 млн
продано
4
3
№369
№3702к50,4
продано
1к36
4,91 млн
продано
№3711к38,7
5,28 млн
продано
№3721к38,7
5,28 млн
продано
№373
2к55,3
продано
№374
2к54,3
продано
№375
№3762к57,6
продано
1к32,6
4,45 млн
продано
№377
№3781к32,6
продано
1к33,3
4,54 млн
продано
№3791к34,9
4,76 млн
продано
№3803к76,9
8,88 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.6
Сдача1 кв. 2030
Свободно в литере501 из 696
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 15 квартир по 5,28 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №5401 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽16 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №5281 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽15 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №5161 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽14 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №5041 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽13 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4921 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽12 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4801 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽11 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4681 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽10 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4561 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽9 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4441 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽8 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4321 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽7 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4201 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽6 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №4081 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽5 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №3961 кв. 2030эта квартира5 275 725 ₽
4 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №3841 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽3 этажЛитер 1.6 · подъезд 5 · №3721 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽Та же площадь 38,7 м², другая планировка 32 квартиры от 5,28 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1.6 · подъезд 2 · №1051 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽5 этажЛитер 1.6 · подъезд 2 · №1171 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽
17 этажЛитер 1.8 · подъезд 2 · №2611 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽18 этажЛитер 1.8 · подъезд 2 · №2731 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽7 этажЛитер 1.6 · подъезд 2 · №1411 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽8 этажЛитер 1.6 · подъезд 2 · №1531 кв. 2030та же цена5 275 725 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
37 039 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 055 145 ₽ (20 %) · кредит 4,22 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 45 901 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №396 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,1 м² · 1 этаж
5 271 750 ₽
ЖК Теплые края · дом сдан
дешевле на 4 тыс. ₽
1-комн. квартира 38 м² · 13 этаж
5 282 000 ₽
ЖК Огурцы
дороже на 6 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 2 этаж
5 297 565 ₽
ЖК Новые сезоны 2 · сдача 1 кв. 2028
дороже на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 2 этаж
5 308 750 ₽
ЖК Эстет · дом сдан
дороже на 33 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,9 м² · 3 этаж
5 312 580 ₽
ЖК Коллекция · дом сдан
дороже на 37 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,7 м² · 3 этаж
5 229 900 ₽
ЖК Парковый · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 46 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №396 в ЖК «Дом 101»?
5 275 725 ₽ — 136 324 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,28 млн до 5,28 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 039 ₽ в месяц, с двумя — 30 969 ₽, с тремя — 25 305 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.6 — сдача 1 кв. 2030. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 14 квартир этой планировки — на 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.