Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Булгаков» · Батайск

2-комнатная квартира 40,6 м² в ЖК «Булгаков»№323 · Корпус 11 · подъезд 7 · 20 этаж из 20 · дом сдан

Площади
Комнат2
Общая площадь40,6 м²
Этаж20 этаж из 20
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 40,6 м² в ЖК «Булгаков» Увеличить
План 20 этажа, Корпус 11, подъезд 7
Корпус 11, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№319
1к36,6
продано
№320
3к57,8
7,51 млн
продано
№321
2к41,3
5,84 млн
продано
№322
1к36
продано
№323
2к40,6
5,68 млн
продано
№324
2к41,3
5,72 млн
продано
№325
2к40,7
5,69 млн
продано
№326
Ст24,1
3,58 млн
продано
№327
Ст24,6
3,67 млн
продано
№328
1к35,5
4,85 млн
продано
№329
1к33,5
продано
19
№308
1к36,6
5,03 млн
продано
№309
3к58,2
7,54 млн
продано
№310
2к41,8
5,86 млн
продано
№311
1к36
4,95 млн
продано
№312
2к41,1
5,7 млн
продано
№313
2к41,5
5,74 млн
продано
№314
2к41,2
5,7 млн
продано
№315
Ст24,5
3,61 млн
продано
№316
Ст24,9
3,69 млн
продано
№317
1к35,5
4,88 млн
продано
№318
1к33,7
продано
18
№297
1к36,7
продано
№298
3к58,2
7,54 млн
продано
№299
2к41,8
5,86 млн
продано
№300
1к36,2
4,95 млн
продано
№301
2к41,4
продано
№302
2к41,2
5,74 млн
продано
№303
2к41,2
5,7 млн
продано
№304
Ст24,4
3,61 млн
продано
№305
Ст25
3,69 млн
продано
№306
1к35,5
4,88 млн
продано
№307
1к33,7
продано
17
№286
1к36,5
5,03 млн
продано
№287
3к58,3
продано
№288
2к41,5
5,86 млн
продано
№289
1к36,1
4,95 млн
продано
№290
2к41,1
5,7 млн
продано
№291
2к41,4
5,74 млн
продано
№292
2к41,2
5,7 млн
продано
№293
Ст24,5
3,61 млн
продано
№294
Ст25,1
3,69 млн
продано
№295
1к35,5
4,88 млн
продано
№296
1к33,7
продано
16
№275
1к36,7
продано
№276
3к58,3
продано
№277
2к41,5
5,86 млн
продано
№278
1к35,9
4,95 млн
продано
№279
2к41,4
продано
№280
2к41,3
5,74 млн
продано
№281
2к41
5,7 млн
продано
№282
Ст24,5
3,61 млн
продано
№283
Ст25
3,69 млн
продано
№284
1к35,5
4,88 млн
продано
№285
1к33,7
продано
15
№264
1к36,8
продано
№265
3к58,6
7,57 млн
продано
№266
2к42,1
5,9 млн
продано
№267
1к36,3
4,98 млн
продано
№268
2к41,2
5,73 млн
продано
№269
2к41,6
5,79 млн
продано
№270
2к41,3
5,74 млн
продано
№271
Ст25,8
продано
№272
Ст25,5
3,73 млн
продано
№273
1к35,9
4,92 млн
продано
№274
1к34
продано
14
№253
1к37
продано
№254
3к58,7
продано
№255
2к42,3
5,81 млн
продано
№256
1к36,5
4,91 млн
продано
№257
2к41,4
5,65 млн
продано
№258
2к42,2
продано
№259
2к41,9
продано
№260
Ст25,9
продано
№261
Ст25,5
3,69 млн
продано
№262
1к36,1
4,85 млн
продано
№263
1к34,1
4,65 млн
продано
13
№242
1к37
продано
№243
3к58,7
продано
№244
2к42,1
5,81 млн
продано
№245
1к36,4
4,91 млн
продано
№246
2к41,2
5,65 млн
продано
№247
2к42,2
продано
№248
2к41,4
5,66 млн
продано
№249
Ст25,9
продано
№250
Ст25,5
3,69 млн
продано
№251
1к36
4,85 млн
продано
№252
1к34,2
продано
12
№231
1к37
продано
№232
3к58,7
продано
№233
2к42,1
5,81 млн
продано
№234
1к36,6
продано
№235
2к41,8
продано
№236
2к42,2
продано
№237
2к41,9
продано
№238
Ст24,8
3,62 млн
продано
№239
Ст25,7
3,69 млн
продано
№240
1к36,1
4,85 млн
продано
№241
1к34,2
продано
11
№220
1к37
продано
№221
3к58,7
продано
№222
2к42,1
5,81 млн
продано
№223
1к36,6
продано
№224
2к41,8
продано
№225
2к42,2
продано
№226
2к41,9
продано
№227
Ст25,9
продано
№228
Ст25,4
3,69 млн
продано
№229
1к36,2
продано
№230
1к34,2
продано
10
№209
1к37,1
продано
№210
3к58,8
продано
№211
2к42,2
5,83 млн
продано
№212
1к36,8
продано
№213
2к41,9
продано
№214
2к42,3
продано
№215
2к42
продано
№216
Ст26,1
продано
№217
Ст25,7
3,71 млн
продано
№218
1к36,2
4,87 млн
продано
№219
1к34,3
продано
9
№198
1к37,1
продано
№199
3к58,8
продано
№200
2к43
5,83 млн
продано
№201
1к36,8
продано
№202
2к41,9
продано
№203
2к42,3
продано
№204
2к42
продано
№205
Ст26,1
продано
№206
Ст25,7
3,71 млн
продано
№207
1к36,3
продано
№208
1к34,3
продано
8
№187
1к37,1
продано
№188
3к58,8
продано
№189
2к42,6
продано
№190
1к36,8
продано
№191
2к41,9
продано
№192
2к42,3
продано
№193
2к42
продано
№194
Ст26,1
продано
№195
Ст25,7
3,68 млн
продано
№196
1к36,3
продано
№197
1к34,3
продано
7
№176
1к37,1
продано
№177
3к58,8
продано
№178
2к42,6
продано
№179
1к36,7
5,14 млн
продано
№180
2к41,9
продано
№181
2к42,3
продано
№182
2к42
продано
№183
Ст26,1
продано
№184
Ст25,8
3,68 млн
продано
№185
1к36,3
продано
№186
1к34,3
продано
6
№165
1к37,2
продано
№166
3к58,9
продано
№167
2к42,7
продано
№168
1к36,9
продано
№169
2к42
продано
№170
2к42,4
продано
№171
2к42,1
продано
№172
Ст25,2
3,62 млн
продано
№173
Ст25,7
3,69 млн
продано
№174
1к36,4
продано
№175
1к34,4
продано
5
№154
1к37,2
продано
№155
3к58,9
продано
№156
2к42,7
продано
№157
1к36,9
продано
№158
2к42
продано
№159
2к42,4
продано
№160
2к42,1
продано
№161
Ст25,2
3,62 млн
продано
№162
Ст26,8
продано
№163
1к36,4
продано
№164
1к34,4
продано
4
№143
1к37,2
продано
№144
3к58,9
продано
№145
2к42,7
продано
№146
1к36,9
4,9 млн
продано
№147
2к42
продано
№148
2к42,4
продано
№149
2к42,1
продано
№150
Ст25,4
3,62 млн
продано
№151
Ст26,8
продано
№152
1к36,4
продано
№153
1к34,4
продано
3
№132
1к37,2
продано
№133
3к58,9
продано
№134
2к42,7
продано
№135
1к36,9
продано
№136
2к42
продано
№137
2к42,4
продано
№138
2к42,1
продано
№139
Ст26,2
продано
№140
Ст25,9
3,69 млн
продано
№141
1к36,4
продано
№142
1к34,4
продано
2
№121
1к37,4
продано
№122
3к59,2
8,91 млн
продано
№123
2к42,9
продано
№124
1к36,9
5,92 млн
продано
№125
2к42,3
6,86 млн
продано
№126
2к42,2
6,92 млн
бронь
№127
2к42,3
продано
№128
Ст26,4
продано
№129
Ст25,9
бронь
№130
1к36,3
5,84 млн
продано
№131
1к34,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
5 680 563 ₽
139 915 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 39 881 ₽/мес под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Булгаков»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №323 площадью 40,6 м² — на 20-м, верхнем, этаже корпуса 11 ЖК «Булгаков» (Батайск). White-box. Дом сдан.

Цена 5 680 563 ₽, это 139 915 ₽ за м². Всего в ЖК «Булгаков» свободно 79 2-комнатных квартир — от 5,31 млн до 8,84 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь40,6 м²
Этаж20 этаж из 20
Литер, подъездКорпус 11, подъезд 7
Номер квартиры323
ОтделкаWhite-box
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 11, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№319
1к36,6
продано
№320
3к57,8
7,51 млн
продано
№321
2к41,3
5,84 млн
продано
№322
1к36
продано
№323
2к40,6
5,68 млн
продано
№324
2к41,3
5,72 млн
продано
№325
2к40,7
5,69 млн
продано
№326
Ст24,1
3,58 млн
продано
№327
Ст24,6
3,67 млн
продано
№328
1к35,5
4,85 млн
продано
№329
1к33,5
продано
19
№308
1к36,6
5,03 млн
продано
№309
3к58,2
7,54 млн
продано
№310
2к41,8
5,86 млн
продано
№311
1к36
4,95 млн
продано
№312
2к41,1
5,7 млн
продано
№313
2к41,5
5,74 млн
продано
№314
2к41,2
5,7 млн
продано
№315
Ст24,5
3,61 млн
продано
№316
Ст24,9
3,69 млн
продано
№317
1к35,5
4,88 млн
продано
№318
1к33,7
продано
18
№297
1к36,7
продано
№298
3к58,2
7,54 млн
продано
№299
2к41,8
5,86 млн
продано
№300
1к36,2
4,95 млн
продано
№301
2к41,4
продано
№302
2к41,2
5,74 млн
продано
№303
2к41,2
5,7 млн
продано
№304
Ст24,4
3,61 млн
продано
№305
Ст25
3,69 млн
продано
№306
1к35,5
4,88 млн
продано
№307
1к33,7
продано
17
№286
1к36,5
5,03 млн
продано
№287
3к58,3
продано
№288
2к41,5
5,86 млн
продано
№289
1к36,1
4,95 млн
продано
№290
2к41,1
5,7 млн
продано
№291
2к41,4
5,74 млн
продано
№292
2к41,2
5,7 млн
продано
№293
Ст24,5
3,61 млн
продано
№294
Ст25,1
3,69 млн
продано
№295
1к35,5
4,88 млн
продано
№296
1к33,7
продано
16
№275
1к36,7
продано
№276
3к58,3
продано
№277
2к41,5
5,86 млн
продано
№278
1к35,9
4,95 млн
продано
№279
2к41,4
продано
№280
2к41,3
5,74 млн
продано
№281
2к41
5,7 млн
продано
№282
Ст24,5
3,61 млн
продано
№283
Ст25
3,69 млн
продано
№284
1к35,5
4,88 млн
продано
№285
1к33,7
продано
15
№264
1к36,8
продано
№265
3к58,6
7,57 млн
продано
№266
2к42,1
5,9 млн
продано
№267
1к36,3
4,98 млн
продано
№268
2к41,2
5,73 млн
продано
№269
2к41,6
5,79 млн
продано
№270
2к41,3
5,74 млн
продано
№271
Ст25,8
продано
№272
Ст25,5
3,73 млн
продано
№273
1к35,9
4,92 млн
продано
№274
1к34
продано
14
№253
1к37
продано
№254
3к58,7
продано
№255
2к42,3
5,81 млн
продано
№256
1к36,5
4,91 млн
продано
№257
2к41,4
5,65 млн
продано
№258
2к42,2
продано
№259
2к41,9
продано
№260
Ст25,9
продано
№261
Ст25,5
3,69 млн
продано
№262
1к36,1
4,85 млн
продано
№263
1к34,1
4,65 млн
продано
13
№242
1к37
продано
№243
3к58,7
продано
№244
2к42,1
5,81 млн
продано
№245
1к36,4
4,91 млн
продано
№246
2к41,2
5,65 млн
продано
№247
2к42,2
продано
№248
2к41,4
5,66 млн
продано
№249
Ст25,9
продано
№250
Ст25,5
3,69 млн
продано
№251
1к36
4,85 млн
продано
№252
1к34,2
продано
12
№231
1к37
продано
№232
3к58,7
продано
№233
2к42,1
5,81 млн
продано
№234
1к36,6
продано
№235
2к41,8
продано
№236
2к42,2
продано
№237
2к41,9
продано
№238
Ст24,8
3,62 млн
продано
№239
Ст25,7
3,69 млн
продано
№240
1к36,1
4,85 млн
продано
№241
1к34,2
продано
11
№220
1к37
продано
№221
3к58,7
продано
№222
2к42,1
5,81 млн
продано
№223
1к36,6
продано
№224
2к41,8
продано
№225
2к42,2
продано
№226
2к41,9
продано
№227
Ст25,9
продано
№228
Ст25,4
3,69 млн
продано
№229
1к36,2
продано
№230
1к34,2
продано
10
№209
1к37,1
продано
№210
3к58,8
продано
№211
2к42,2
5,83 млн
продано
№212
1к36,8
продано
№213
2к41,9
продано
№214
2к42,3
продано
№215
2к42
продано
№216
Ст26,1
продано
№217
Ст25,7
3,71 млн
продано
№218
1к36,2
4,87 млн
продано
№219
1к34,3
продано
9
№198
1к37,1
продано
№199
3к58,8
продано
№200
2к43
5,83 млн
продано
№201
1к36,8
продано
№202
2к41,9
продано
№203
2к42,3
продано
№204
2к42
продано
№205
Ст26,1
продано
№206
Ст25,7
3,71 млн
продано
№207
1к36,3
продано
№208
1к34,3
продано
8
№187
1к37,1
продано
№188
3к58,8
продано
№189
2к42,6
продано
№190
1к36,8
продано
№191
2к41,9
продано
№192
2к42,3
продано
№193
2к42
продано
№194
Ст26,1
продано
№195
Ст25,7
3,68 млн
продано
№196
1к36,3
продано
№197
1к34,3
продано
7
№176
1к37,1
продано
№177
3к58,8
продано
№178
2к42,6
продано
№179
1к36,7
5,14 млн
продано
№180
2к41,9
продано
№181
2к42,3
продано
№182
2к42
продано
№183
Ст26,1
продано
№184
Ст25,8
3,68 млн
продано
№185
1к36,3
продано
№186
1к34,3
продано
6
№165
1к37,2
продано
№166
3к58,9
продано
№167
2к42,7
продано
№168
1к36,9
продано
№169
2к42
продано
№170
2к42,4
продано
№171
2к42,1
продано
№172
Ст25,2
3,62 млн
продано
№173
Ст25,7
3,69 млн
продано
№174
1к36,4
продано
№175
1к34,4
продано
5
№154
1к37,2
продано
№155
3к58,9
продано
№156
2к42,7
продано
№157
1к36,9
продано
№158
2к42
продано
№159
2к42,4
продано
№160
2к42,1
продано
№161
Ст25,2
3,62 млн
продано
№162
Ст26,8
продано
№163
1к36,4
продано
№164
1к34,4
продано
4
№143
1к37,2
продано
№144
3к58,9
продано
№145
2к42,7
продано
№146
1к36,9
4,9 млн
продано
№147
2к42
продано
№148
2к42,4
продано
№149
2к42,1
продано
№150
Ст25,4
3,62 млн
продано
№151
Ст26,8
продано
№152
1к36,4
продано
№153
1к34,4
продано
3
№132
1к37,2
продано
№133
3к58,9
продано
№134
2к42,7
продано
№135
1к36,9
продано
№136
2к42
продано
№137
2к42,4
продано
№138
2к42,1
продано
№139
Ст26,2
продано
№140
Ст25,9
3,69 млн
продано
№141
1к36,4
продано
№142
1к34,4
продано
2
№121
1к37,4
продано
№122
3к59,2
8,91 млн
продано
№123
2к42,9
продано
№124
1к36,9
5,92 млн
продано
№125
2к42,3
6,86 млн
продано
№126
2к42,2
6,92 млн
бронь
№127
2к42,3
продано
№128
Ст26,4
продано
№129
Ст25,9
бронь
№130
1к36,3
5,84 млн
продано
№131
1к34,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 20 этажаКорпус 11, подъезд 7
План 20 этажа
ЛитерКорпус 11
Сдачадом сдан
Свободно в литере119 из 329
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:04
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
39 881 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 136 113 ₽ (20 %) · кредит 4,54 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 49 424 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №323 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Булгаков»

ЖК «Булгаков»
Жилой комплекс
ЖК «Булгаков»
г. Батайск, ул. Булгакова 10
2 литерадо 22 этажей277 квартир в продаже50% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Батайск

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 44,4 м²
2-комн. квартира 44,4 м² · 5 этаж
5 680 997 ₽
ЖК Пальмира 2.0 · дом сдан
та же цена
Планировка: 2-комн. квартира 37,8 м²
2-комн. квартира 37,8 м² · 19 этаж
5 641 284 ₽
Жк Луна · дом сдан
дешевле на 39 тыс. ₽
ЖК Точка
2-комн. квартира 42,1 м² · 14 этаж
5 634 700 ₽
ЖК Точка
дешевле на 46 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 44,5 м²
2-комн. квартира 44,5 м² · 8 этаж
5 515 320 ₽
ЖК Темп · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 165 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 46,7 м²
2-комн. квартира 46,7 м² · 9 этаж
6 164 400 ₽
ЖК Комсомольский
дороже на 484 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №323 в ЖК «Булгаков»?+
5 680 563 ₽ — 139 915 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 39 881 ₽ в месяц, с двумя — 33 346 ₽, с тремя — 27 246 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Корпус 11 — дом сдан. В квартире white-box.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,25 млн ₽ в Батайске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.