2-комнатная квартира №401 площадью 51,6 м² — на 20-м этаже литера 112 ЖК «Botanica» (Ростов-на-Дону). Кухня 22 м², жилая площадь 14,7 м², черновая. Сдача — 3 кв. 2028.

Цена 7 740 000 ₽, это 150 000 ₽ за м². Ещё 48 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,22 млн ₽. Всего в ЖК «Botanica» свободно 109 2-комнатных квартир — от 7,22 млн до 8,75 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь51,6 м²

Жилая площадь14,7 м²

Площадь кухни22 м²

Этаж20 этаж из 22

Литер, подъездЛитер 112, подъезд 1

Номер квартиры401

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи3 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 112, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№421

2к52,1

продано

№422

1к34,8

продано

№426

Ст23,4

продано

№427

Ст23,4

продано

№409

2к52,1

продано

№410

1к34,8

продано

№411

1к40,9

продано

№412

2к58,3

продано

№413

2к51,6

продано

№414

Ст23,4

продано

№415

Ст23,4

продано

№418

1к37,1

продано

№419

1к37,9

продано

№420

3к77,4

продано

№397

2к52,1

продано

№398

1к34,8

продано

№400

2к58,3

продано

№401

2к51,6

7,74 млн

продано

№402

Ст23,4

продано

№403

Ст23,4

продано

№406

1к37,1

продано

№407

1к37,9

продано

№385

2к52,1

продано

№386

1к34,8

продано

№387

1к40,9

продано

№389

2к51,6

продано

№390

Ст23,4

продано

№391

Ст23,4

продано

№394

1к37,1

продано

№396

3к77,4

продано

№373

2к52,1

продано

№374

1к34,8

продано

№378

Ст23,4

продано

№379

Ст23,4

продано

№382

1к37,1

продано

№383

1к37,9

продано

№361

2к52,1

продано

№362

1к34,8

продано

№363

1к40,9

продано

№366

Ст23,4

продано

№367

Ст23,4

продано

№370

1к37,1

продано

№170

1к34,8

продано

№174

Ст23,4

продано

№175

Ст23,4

продано

№349

2к52,1

продано

№350

1к34,8

продано

№351

1к40,9

продано

№354

Ст23,4

продано

№355

Ст23,4

продано

№358

1к37,1

продано

№359

1к37,9

продано

№158

1к34,8

продано

№162

Ст23,4

продано

№163

Ст23,4

продано

№167

1к37,9

продано

№337

2к52,1

продано

№338

1к34,8

продано

№339

1к40,9

продано

№342

Ст23,4

продано

№343

Ст23,4

продано

№346

1к37,1

продано

№347

1к37,9

продано

№146

1к34,8

продано

№148

2к58,3

продано

№150

Ст23,4

продано

№325

2к52,1

продано

№326

1к34,8

продано

№330

Ст23,4

продано

№334

1к37,1

продано

№134

1к34,8

продано

№138

Ст23,4

продано

№139

Ст23,4

продано

№142

1к37,1

продано

№313

2к52,1

продано

№314

1к34,8

продано

№318

Ст23,4

продано

№319

Ст23,4

продано

№322

1к37,1

продано

№323

1к37,9

продано

№121

2к52,1

продано

№122

1к34,8

продано

№126

Ст23,4

продано

№127

Ст23,4

продано

№128

1к41,8

продано

№131

1к37,9

продано

№301

2к52,1

продано

№302

1к34,8

продано

№303

1к40,9

продано

№306

Ст23,4

продано

№307

Ст23,4

продано

№310

1к37,1

продано

№109

2к52,1

продано

№110

1к34,8

продано

№112

2к58,3

продано

№114

Ст23,4

продано

№115

Ст23,4

продано

№120

3к77,4

продано

№289

2к52,1

продано

№290

1к34,8

продано

№291

1к40,9

продано

№294

Ст23,4

продано

№295

Ст23,4

продано

№297

1к41

продано

№298

1к37,1

продано

№299

1к37,9

продано

№97

2к52,1

продано

№98

1к34,8

продано

№100

2к58,3

продано

№102

Ст23,4

продано

№103

Ст23,4

продано

№277

2к52,1

продано

№278

1к34,8

продано

№282

Ст23,4

продано

№283

Ст23,4

продано

№286

1к37,1

продано

№85

2к52,1

продано

№86

1к34,8

продано

№88

2к58,3

продано

№90

Ст23,4

продано

№91

Ст23,4

продано

№94

1к37,1

продано

№95

1к37,9

продано

№265

2к52,1

продано

№266

1к34,8

продано

№270

Ст23,4

продано

№271

Ст23,4

продано

№274

1к37,1

продано

№275

1к37,9

продано

№73

2к52,1

продано

№74

1к34,8

продано

№78

Ст23,4

продано

№79

Ст23,4

продано

№82

1к37,1

продано

№83

1к37,9

продано

№84

3к77,4

продано

№253

2к52,1

продано

№254

1к34,8

продано

№255

1к40,9

продано

№256

2к58,3

продано

№258

Ст23,4

продано

№259

Ст23,4

продано

№262

1к37,1

продано

№263

1к37,9

продано

№61

2к52,1

продано

№62

1к34,8

продано

№64

2к58,3

продано

№66

Ст23,4

продано

№67

Ст23,4

продано

№70

1к37,1

продано

№72

3к77,4

продано

№241

2к52,1

продано

№242

1к34,8

продано

№244

2к58,3

продано

№245

2к51,6

продано

№246

Ст23,4

продано

№247

Ст23,4

продано

№250

1к37,1

продано

№49

2к52,1

продано

№50

1к34,8

продано

№54

Ст23,4

продано

№55

Ст23,4

продано

№229

2к52,1

продано

№230

1к34,8

продано

№231

1к40,9

продано

№233

2к51,6

продано

№234

Ст23,4

продано

№235

Ст23,4

продано

№238

1к37,1

продано

№37

2к52,1

продано

№38

1к34,8

продано

№40

2к58,3

продано

№42

Ст23,4

продано

№43

Ст23,4

продано

№46

1к37,1

продано

№217

2к52,1

продано

№218

1к34,8

продано

№222

Ст23,4

продано

№223

Ст23,4

продано

№226

1к37,1

продано

№25

2к52,1

продано

№26

1к34,8

продано

№30

Ст23,4

продано

№31

Ст23,4

продано

№34

1к37,1

продано

№35

1к37,9

продано

№205

2к52,1

продано

№206

1к34,8

продано

№207

1к40,9

продано

№208

2к58,3

продано

№209

2к51,6

продано

№210

Ст23,4

продано

№211

Ст23,4

продано

№212

1к41,8

продано

№214

1к37,1

продано

№215

1к37,9

продано

№13

2к52,1

продано

№14

1к34,8

продано

№18

Ст23,4

продано

№193

2к52,1

продано

№194

1к34,8

продано

№198

Ст23,4

продано

№199

Ст23,4

продано

№202

1к37,1

продано

№203

1к37,9

продано

№204

3к77,4

продано

№1

2к53

продано

№2

1к35,5

продано

№6

Ст24,1

продано

№7

Ст24,1

продано

№182

1к35,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 112

Сдача3 кв. 2028

Свободно в литере202 из 414

Шахматка проверена30.10.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 51,6 м², другая планировка 48 квартир от 7,22 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

7 этажЛитер 111 · подъезд 1 · №3173 кв. 2028−516 000 ₽7 224 000 ₽

7 этажЛитер 112 · подъезд 1 · №653 кв. 2028−516 000 ₽7 224 000 ₽

18 этажЛитер 111 · подъезд 1 · №1973 кв. 2028−516 000 ₽7 224 000 ₽

3 этажЛитер 112 · подъезд 1 · №173 кв. 2028−516 000 ₽7 224 000 ₽

15 этажЛитер 112 · подъезд 1 · №3413 кв. 2028−516 000 ₽7 224 000 ₽

15 этажЛитер 112 · подъезд 1 · №1613 кв. 2028−516 000 ₽7 224 000 ₽Ещё 42 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

55 376 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 548 000 ₽ (20 %) · кредит 6,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 192 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 67 975 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №401 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Botanica»

Жилой комплекс

ЖК «Botanica»

г. Ростов-на-Дону, ул. Курская

4 литерадо 22 этажей398 квартир в продаже49% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №401 в ЖК «Botanica»?+

7 740 000 ₽ — 150 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.10.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,22 млн до 7,74 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 55 376 ₽ в месяц, с двумя — 45 435 ₽, с тремя — 37 124 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 112 — сдача 3 кв. 2028. В квартире черновая.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,51 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 51,6 м² · №401

7 740 000 ₽

Свободна · 20 этаж из 22 · сдача 3 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 548 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

55 376 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,19 млн ₽ · с 16-го года до 68 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 51,6 м² в ЖК «Botanica»№401 · Литер 112 · подъезд 1 · 20 этаж из 22 · сдача 3 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Botanica»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята