ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 55,8 м² в ЖК «Барса»№361 · Литер 4В · подъезд 3 · 13 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь55,8 м²
Жилая площадь53,1 м²
Площадь кухни15,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж13 этаж из 15
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4В, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№378
2к56,4
15,1 млн
продано
№3793к84,1
23,6 млн
продано
№380
№3811к33,8
продано
2к55,8
14,9 млн
продано
№382
1к32,2
продано
№383
1к33,1
продано
№384
1к33,7
продано
№385
2к60,2
продано
№386
№3872к60,2
продано
2к53,1
14,2 млн
продано
14
№368
2к55
13 млн
продано
№3693к85,5
21,3 млн
продано
№3701к35,2
10,7 млн
продано
№3712к54,4
12,8 млн
продано
№372
1к33,3
продано
№373
1к32
продано
№374
1к35,1
продано
№375
2к58,8
продано
№376
2к58,8
продано
№377
2к54,5
продано
13
№358
2к56,4
13,3 млн
продано
№3593к84,1
20,9 млн
продано
№360
1к33,8
продано
№361
2к55,8
13,2 млн
продано
№362
1к32,2
продано
№363
1к33,1
продано
№364
1к33,7
продано
№365
2к60,2
продано
№366
2к60,2
продано
№367
2к53,1
продано
12
№348
2к55
13 млн
продано
№3493к85,5
21,3 млн
продано
№350
№3511к35,2
продано
2к54,4
12,8 млн
продано
№352
1к33,3
продано
№353
1к32
продано
№354
1к35,1
продано
№355
№3562к58,8
продано
2к58,8
13,9 млн
продано
№357
2к54,5
продано
11
№338
2к56,4
13,3 млн
продано
№3393к84,1
20,9 млн
продано
№3401к33,8
10,3 млн
продано
№3412к55,8
13,2 млн
продано
№342
1к32,2
продано
№343
1к33,1
продано
№344
1к33,7
продано
№345
2к60,2
продано
№346
№3472к60,2
продано
2к53,1
12,5 млн
продано
10
№328
2к55
12,8 млн
продано
№3293к85,5
21,1 млн
продано
№330
№3311к35,2
продано
2к54,4
12,7 млн
продано
№332
1к33,3
продано
№333
1к32
продано
№334
1к35,1
продано
№335
2к58,8
продано
№336
2к58,8
продано
№337
2к54,5
продано
9
№318
№3192к56,4
продано
3к84,1
20,7 млн
продано
№320
1к33,8
продано
№321
2к55,8
продано
№322
1к32,2
продано
№323
1к33,1
продано
№324
1к33,7
продано
№325
2к60,2
продано
№326
№3272к60,2
продано
2к53,1
12,4 млн
продано
8
№308
2к55
12,8 млн
продано
№3093к85,5
21,1 млн
продано
№310
№3111к35,2
продано
2к54,4
12,7 млн
продано
№312
1к33,3
продано
№313
1к32
продано
№314
1к35,1
продано
№315
2к58,8
продано
№316
2к58,8
продано
№317
2к54,5
продано
7
№298
№2992к56,4
продано
3к84,1
20,7 млн
продано
№300
1к33,8
продано
№301
2к55,8
продано
№302
1к32,2
продано
№303
1к33,1
продано
№304
1к33,7
продано
№305
2к60,2
продано
№306
2к60,2
продано
№307
2к53,1
продано
6
№288
2к55
продано
№289
3к85,5
продано
№290
1к35,2
продано
№291
2к54,4
продано
№292
1к33,3
продано
№293
1к32
продано
№294
1к35,1
продано
№295
2к58,8
продано
№296
2к58,8
продано
№297
2к54,5
продано
5
№278
№2792к56,4
продано
3к84,1
20,5 млн
продано
№280
1к33,8
продано
№281
2к55,8
продано
№282
1к32,2
продано
№283
1к33,1
продано
№284
1к33,7
продано
№285
2к60,2
продано
№286
2к60,2
продано
№287
2к53,1
продано
4
№268
2к55
12,7 млн
продано
№2693к85,5
20,8 млн
продано
№270
№2711к35,2
продано
2к54,4
12,5 млн
продано
№272
1к33,3
продано
№273
1к32
продано
№274
1к35,1
продано
№275
2к58,8
продано
№276
2к58,8
продано
№277
2к54,5
продано
3
№258
№2592к56,4
продано
3к84,1
20,5 млн
продано
№260
№2611к33,8
продано
2к55,8
12,9 млн
продано
№262
1к32,2
продано
№263
1к33,1
продано
№264
1к33,7
продано
№265
2к60,2
продано
№266
2к60,2
продано
№267
2к53,1
продано
2
№248
№2492к54,8
продано
3к85,5
20,8 млн
продано
№250
1к35,1
продано
№251
2к54,3
продано
№252
1к33,3
продано
№253
1к31,8
продано
№254
1к35
продано
№255
2к58,7
продано
№256
2к58,7
продано
№257
2к52,9
продано
1
№240
2к57
12,8 млн
продано
№2413к86,2
20,6 млн
продано
№2421к35,7
9,84 млн
продано
№2432к56,4
12,7 млн
продано
№244
1к34
продано
№245
1к33,7
продано
№246
№2471к35,6
продано
2к55,1
12,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4В · сдача 2 кв. 2027 · 176 свободных из 387
Свободна
13 160 000 ₽
235 842 ₽/м²
Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32
Семейная ипотека — 116 841 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 632 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
116 841 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,53 млн ₽ · с 16-го года до 129 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №361 площадью 55,8 м² — на 13-м этаже литера 4В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,1 м², жилая площадь 53,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 13 160 000 ₽, это 235 842 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 15, 11 и 3-м этажах, 12,9–14,9 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 14,3 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55,8 м²
Жилая площадь53,1 м²
Площадь кухни15,1 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор и море
Этаж13 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4В, подъезд 3
Номер квартиры361
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4В, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№378
2к56,4
15,1 млн
продано
№3793к84,1
23,6 млн
продано
№380
№3811к33,8
продано
2к55,8
14,9 млн
продано
№382
1к32,2
продано
№383
1к33,1
продано
№384
1к33,7
продано
№385
2к60,2
продано
№386
№3872к60,2
продано
2к53,1
14,2 млн
продано
14
№368
2к55
13 млн
продано
№3693к85,5
21,3 млн
продано
№3701к35,2
10,7 млн
продано
№3712к54,4
12,8 млн
продано
№372
1к33,3
продано
№373
1к32
продано
№374
1к35,1
продано
№375
2к58,8
продано
№376
2к58,8
продано
№377
2к54,5
продано
13
№358
2к56,4
13,3 млн
продано
№3593к84,1
20,9 млн
продано
№360
1к33,8
продано
№361
2к55,8
13,2 млн
продано
№362
1к32,2
продано
№363
1к33,1
продано
№364
1к33,7
продано
№365
2к60,2
продано
№366
2к60,2
продано
№367
2к53,1
продано
12
№348
2к55
13 млн
продано
№3493к85,5
21,3 млн
продано
№350
№3511к35,2
продано
2к54,4
12,8 млн
продано
№352
1к33,3
продано
№353
1к32
продано
№354
1к35,1
продано
№355
№3562к58,8
продано
2к58,8
13,9 млн
продано
№357
2к54,5
продано
11
№338
2к56,4
13,3 млн
продано
№3393к84,1
20,9 млн
продано
№3401к33,8
10,3 млн
продано
№3412к55,8
13,2 млн
продано
№342
1к32,2
продано
№343
1к33,1
продано
№344
1к33,7
продано
№345
2к60,2
продано
№346
№3472к60,2
продано
2к53,1
12,5 млн
продано
10
№328
2к55
12,8 млн
продано
№3293к85,5
21,1 млн
продано
№330
№3311к35,2
продано
2к54,4
12,7 млн
продано
№332
1к33,3
продано
№333
1к32
продано
№334
1к35,1
продано
№335
2к58,8
продано
№336
2к58,8
продано
№337
2к54,5
продано
9
№318
№3192к56,4
продано
3к84,1
20,7 млн
продано
№320
1к33,8
продано
№321
2к55,8
продано
№322
1к32,2
продано
№323
1к33,1
продано
№324
1к33,7
продано
№325
2к60,2
продано
№326
№3272к60,2
продано
2к53,1
12,4 млн
продано
8
№308
2к55
12,8 млн
продано
№3093к85,5
21,1 млн
продано
№310
№3111к35,2
продано
2к54,4
12,7 млн
продано
№312
1к33,3
продано
№313
1к32
продано
№314
1к35,1
продано
№315
2к58,8
продано
№316
2к58,8
продано
№317
2к54,5
продано
7
№298
№2992к56,4
продано
3к84,1
20,7 млн
продано
№300
1к33,8
продано
№301
2к55,8
продано
№302
1к32,2
продано
№303
1к33,1
продано
№304
1к33,7
продано
№305
2к60,2
продано
№306
2к60,2
продано
№307
2к53,1
продано
6
№288
2к55
продано
№289
3к85,5
продано
№290
1к35,2
продано
№291
2к54,4
продано
№292
1к33,3
продано
№293
1к32
продано
№294
1к35,1
продано
№295
2к58,8
продано
№296
2к58,8
продано
№297
2к54,5
продано
5
№278
№2792к56,4
продано
3к84,1
20,5 млн
продано
№280
1к33,8
продано
№281
2к55,8
продано
№282
1к32,2
продано
№283
1к33,1
продано
№284
1к33,7
продано
№285
2к60,2
продано
№286
2к60,2
продано
№287
2к53,1
продано
4
№268
2к55
12,7 млн
продано
№2693к85,5
20,8 млн
продано
№270
№2711к35,2
продано
2к54,4
12,5 млн
продано
№272
1к33,3
продано
№273
1к32
продано
№274
1к35,1
продано
№275
2к58,8
продано
№276
2к58,8
продано
№277
2к54,5
продано
3
№258
№2592к56,4
продано
3к84,1
20,5 млн
продано
№260
№2611к33,8
продано
2к55,8
12,9 млн
продано
№262
1к32,2
продано
№263
1к33,1
продано
№264
1к33,7
продано
№265
2к60,2
продано
№266
2к60,2
продано
№267
2к53,1
продано
2
№248
№2492к54,8
продано
3к85,5
20,8 млн
продано
№250
1к35,1
продано
№251
2к54,3
продано
№252
1к33,3
продано
№253
1к31,8
продано
№254
1к35
продано
№255
2к58,7
продано
№256
2к58,7
продано
№257
2к52,9
продано
1
№240
2к57
12,8 млн
продано
№2413к86,2
20,6 млн
продано
№2421к35,7
9,84 млн
продано
№2432к56,4
12,7 млн
продано
№244
1к34
продано
№245
1к33,7
продано
№246
№2471к35,6
продано
2к55,1
12,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4В
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере176 из 387
Шахматка проверена22.10.2026 в 00:32
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 12,9–14,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3812 кв. 2027+1 775 000 ₽14 935 000 ₽13 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3612 кв. 2027эта квартира13 160 000 ₽
11 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3412 кв. 2027та же цена13 160 000 ₽3 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №2612 кв. 2027−295 000 ₽12 865 000 ₽Та же площадь 55,8 м², другая планировка 1 квартира от 14,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 3В · подъезд 1 · №62 кв. 2027+1 135 000 ₽14 295 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
116 841 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 632 000 ₽ (20 %) · кредит 10,53 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,53 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,53 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 129 441 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №361 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 60,5 м² · 2 этаж
13 016 100 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 144 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,9 м² · 2 этаж
12 734 480 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 426 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 7 этаж
12 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 670 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 1 этаж
11 500 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 1,66 млн ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 2 этаж
11 460 600 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,7 млн ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 18 этаж
11 279 350 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,88 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №361 в ЖК «Барса»?
13 160 000 ₽ — 235 842 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,9 млн до 14,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 116 841 ₽ в месяц, с двумя — 94 537 ₽, с тремя — 67 440 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4В — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 15, 11 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,5 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.