2-комнатная квартира №338 площадью 56,4 м² — на 11-м этаже литера 4В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,4 м², жилая площадь 53,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.

Цена 13 302 000 ₽, это 235 851 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 15 и 13-м этажах, 13,3–15,1 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 12,7 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь56,4 м²

Жилая площадь53,6 м²

Площадь кухни15,4 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор

Этаж11 этаж из 15

Литер, подъездЛитер 4В, подъезд 3

Номер квартиры338

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи2 кв. 2027

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4В, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№380

1к33,8

продано

№382

1к32,2

продано

№383

1к33,1

продано

№384

1к33,7

продано

№385

2к60,2

продано

№386

2к60,2

продано

№372

1к33,3

продано

№373

1к32

продано

№374

1к35,1

продано

№375

2к58,8

продано

№376

2к58,8

продано

№377

2к54,5

продано

№360

1к33,8

продано

№362

1к32,2

продано

№363

1к33,1

продано

№364

1к33,7

продано

№365

2к60,2

продано

№366

2к60,2

продано

№367

2к53,1

продано

№350

1к35,2

продано

№352

1к33,3

продано

№353

1к32

продано

№354

1к35,1

продано

№355

2к58,8

продано

№357

2к54,5

продано

№338

2к56,4

13,3 млн

продано

№342

1к32,2

продано

№343

1к33,1

продано

№344

1к33,7

продано

№345

2к60,2

продано

№346

2к60,2

продано

№330

1к35,2

продано

№332

1к33,3

продано

№333

1к32

продано

№334

1к35,1

продано

№335

2к58,8

продано

№336

2к58,8

продано

№337

2к54,5

продано

№318

2к56,4

продано

№320

1к33,8

продано

№321

2к55,8

продано

№322

1к32,2

продано

№323

1к33,1

продано

№324

1к33,7

продано

№325

2к60,2

продано

№326

2к60,2

продано

№310

1к35,2

продано

№312

1к33,3

продано

№313

1к32

продано

№314

1к35,1

продано

№315

2к58,8

продано

№316

2к58,8

продано

№317

2к54,5

продано

№298

2к56,4

продано

№300

1к33,8

продано

№301

2к55,8

продано

№302

1к32,2

продано

№303

1к33,1

продано

№304

1к33,7

продано

№305

2к60,2

продано

№306

2к60,2

продано

№307

2к53,1

продано

№288

2к55

продано

№289

3к85,5

продано

№290

1к35,2

продано

№291

2к54,4

продано

№292

1к33,3

продано

№293

1к32

продано

№294

1к35,1

продано

№295

2к58,8

продано

№296

2к58,8

продано

№297

2к54,5

продано

№278

2к56,4

продано

№280

1к33,8

продано

№281

2к55,8

продано

№282

1к32,2

продано

№283

1к33,1

продано

№284

1к33,7

продано

№285

2к60,2

продано

№286

2к60,2

продано

№287

2к53,1

продано

№270

1к35,2

продано

№272

1к33,3

продано

№273

1к32

продано

№274

1к35,1

продано

№275

2к58,8

продано

№276

2к58,8

продано

№277

2к54,5

продано

№258

2к56,4

продано

№260

1к33,8

продано

№262

1к32,2

продано

№263

1к33,1

продано

№264

1к33,7

продано

№265

2к60,2

продано

№266

2к60,2

продано

№267

2к53,1

продано

№248

2к54,8

продано

№250

1к35,1

продано

№251

2к54,3

продано

№252

1к33,3

продано

№253

1к31,8

продано

№254

1к35

продано

№255

2к58,7

продано

№256

2к58,7

продано

№257

2к52,9

продано

№244

1к34

продано

№245

1к33,7

продано

№246

1к35,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 4В

Сдача2 кв. 2027

Свободно в литере176 из 387

Шахматка проверена22.10.2026 в 00:32

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 13,3–15,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3782 кв. 2027+1 793 000 ₽15 095 000 ₽13 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3582 кв. 2027та же цена13 302 000 ₽

11 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3382 кв. 2027эта квартира13 302 000 ₽

Та же площадь 56,4 м², другая планировка 1 квартира от 12,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

1 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №2432 кв. 2027−598 000 ₽12 704 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

118 452 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 660 400 ₽ (20 %) · кредит 10,64 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 131 051 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №338 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака · Южный район

6 литеровдо 24 этажей935 квартир в продаже51% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №338 в ЖК «Барса»?+

13 302 000 ₽ — 235 851 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,7 млн до 15,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 118 452 ₽ в месяц, с двумя — 96 147 ₽, с тремя — 69 050 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4В — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 15 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,6 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 56,4 м² · №338

13 302 000 ₽

Свободна · 11 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 660 400 ₽ · 20 %

Срок30 лет

118 452 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,64 млн ₽ · с 16-го года до 131 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 56,4 м² в ЖК «Барса»№338 · Литер 4В · подъезд 3 · 11 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Барса»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята