ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 49,9 м² в ЖК «Барса»№53 · Литер 4В · подъезд 1 · 11 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь49,9 м²
Жилая площадь48,7 м²
Площадь кухни10,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж11 этаж из 15
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№70
3к84,3
23,7 млн
продано
№71
1к33,8
продано
№72
№731к33,3
продано
2к49,9
15,1 млн
продано
№743к85,4
24 млн
продано
14
13
12
11
№50
3к84,3
21 млн
продано
№51
1к33,8
продано
№52
1к33,3
продано
№53
№542к49,9
13,5 млн
продано
3к85,4
21,3 млн
продано
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4В · сдача 2 кв. 2027 · 176 свободных из 387
Свободна
13 488 000 ₽
270 301 ₽/м²
Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32
№53 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 1,59 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 120 561 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 697 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
120 561 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,79 млн ₽ · с 16-го года до 133 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №53 площадью 49,9 м² — на 11-м этаже литера 4В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 10,3 м², жилая площадь 48,7 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 13 488 000 ₽, это 270 301 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 15-м этаже, 15,1 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь49,9 м²
Жилая площадь48,7 м²
Площадь кухни10,3 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор и море
Этаж11 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4В, подъезд 1
Номер квартиры53
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№70
3к84,3
23,7 млн
продано
№71
1к33,8
продано
№72
№731к33,3
продано
2к49,9
15,1 млн
продано
№743к85,4
24 млн
продано
14
13
12
11
№50
3к84,3
21 млн
продано
№51
1к33,8
продано
№52
1к33,3
продано
№53
№542к49,9
13,5 млн
продано
3к85,4
21,3 млн
продано
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4В
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере176 из 387
Шахматка проверена22.10.2026 в 00:32
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 13,5–15,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №732 кв. 2027+1 587 000 ₽15 075 000 ₽11 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №532 кв. 2027эта квартира13 488 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
120 561 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 697 600 ₽ (20 %) · кредит 10,79 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 133 160 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №53 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №53 в ЖК «Барса»?
13 488 000 ₽ — 270 301 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,5 млн до 15,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 120 561 ₽ в месяц, с двумя — 98 257 ₽, с тремя — 71 159 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4В — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 15-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,8 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.