ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
3-комнатная квартира 85,7 м² в ЖК «Барса»№55 · Литер 4В · подъезд 1 · 12 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027
Площади
Комнат3
Общая площадь85,7 м²
Жилая площадь82,9 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 15
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№70
3к84,3
23,7 млн
продано
№71
1к33,8
продано
№72
№731к33,3
продано
2к49,9
15,1 млн
продано
№743к85,4
24 млн
продано
14
13
12
11
№50
3к84,3
21 млн
продано
№51
1к33,8
продано
№52
№531к33,3
продано
2к49,9
13,5 млн
продано
№543к85,4
21,3 млн
продано
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4В · сдача 2 кв. 2027 · 176 свободных из 387
Свободна
21 348 000 ₽
249 102 ₽/м²
Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос6 348 000 ₽ · 29,7 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №55 площадью 85,7 м² — на 12-м этаже литера 4В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,3 м², жилая площадь 82,9 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 21 348 000 ₽, это 249 102 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 14, 10, 8 и 4-м этажах, 20,9–21,3 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 20,9 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 231 3-комнатных квартир — от 13,8 млн до 27,6 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь85,7 м²
Жилая площадь82,9 м²
Площадь кухни15,3 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконУл. мурата ахиджака, двор, море
Этаж12 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4В, подъезд 1
Номер квартиры55
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№70
3к84,3
23,7 млн
продано
№71
1к33,8
продано
№72
№731к33,3
продано
2к49,9
15,1 млн
продано
№743к85,4
24 млн
продано
14
13
12
11
№50
3к84,3
21 млн
продано
№51
1к33,8
продано
№52
№531к33,3
продано
2к49,9
13,5 млн
продано
№543к85,4
21,3 млн
продано
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4В
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере176 из 387
Шахматка проверена22.10.2026 в 00:32
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 20,9–21,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №652 кв. 2027та же цена21 348 000 ₽12 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №552 кв. 2027эта квартира21 348 000 ₽
10 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №452 кв. 2027−227 000 ₽21 121 000 ₽8 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №352 кв. 2027−227 000 ₽21 121 000 ₽4 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №152 кв. 2027−454 000 ₽20 894 000 ₽Та же площадь 85,7 м², другая планировка 7 квартир от 20,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4В · подъезд 1 · №52 кв. 2027−454 000 ₽20 894 000 ₽
3 этажЛитер 3В · подъезд 3 · №3402 кв. 2027+2 142 000 ₽23 490 000 ₽5 этажЛитер 3В · подъезд 3 · №3502 кв. 2027+2 142 000 ₽23 490 000 ₽7 этажЛитер 3В · подъезд 3 · №3602 кв. 2027+2 369 000 ₽23 717 000 ₽11 этажЛитер 3В · подъезд 3 · №3802 кв. 2027+2 595 000 ₽23 943 000 ₽13 этажЛитер 3В · подъезд 3 · №3902 кв. 2027+2 595 000 ₽23 943 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 6 348 000 ₽ (29,7 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №55 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 95 м² · 19 этаж
21 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дороже на 142 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,1 м² · 10 этаж
20 699 150 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 649 тыс. ₽
3-комн. квартира 93,1 м² · 2 этаж
18 535 470 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 2,81 млн ₽
3-комн. квартира 102,3 м² · 6 этаж
18 104 213 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 3,24 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №55 в ЖК «Барса»?
21 348 000 ₽ — 249 102 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 00:32. Квартиры той же площади в ЖК — от 20,9 млн до 26,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4В — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 14, 10, 8 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 23,5 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.