1-комнатная квартира №196 площадью 33,1 м² — на 19-м этаже литера 4Б ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 11 м², жилая площадь 32 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.

Цена 10 964 000 ₽, это 331 239 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 20, 18, 17, 9 и 4-м этажах, 9,47–11,6 млн ₽. Ещё 23 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,4 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 301 1-комнатных квартир — от 8,32 млн до 14,5 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь33,1 м²

Жилая площадь32 м²

Площадь кухни11 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор

Этаж19 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 4Б, подъезд 1

Номер квартиры196

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи2 кв. 2027

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4Б, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№244

1к35,1

продано

№234

1к35,1

продано

№235

1к33,1

продано

№222

1к35,1

продано

№224

1к33,1

продано

№226

2к58,5

продано

№227

2к48,1

продано

№228

Ст24,6

продано

№212

1к35,1

продано

№213

1к33,1

продано

№214

2к55,2

продано

№202

1к33,1

продано

№189

1к35,1

продано

№191

1к33,1

продано

№192

2к55,2

продано

№196

1к33,1

11 млн

продано

№178

1к35,1

продано

№180

1к33,1

продано

№181

2к55,2

продано

№184

Ст24,6

продано

№171

2к58,5

продано

№173

Ст24,6

продано

№156

1к35,1

продано

№157

1к35,1

продано

№158

1к33,1

продано

№159

2к55,2

продано

№160

2к58,5

продано

№161

2к48,1

продано

№162

Ст24,6

продано

№163

1к33,1

продано

№164

1к35,1

продано

№144

3к91,4

продано

№145

1к35,1

продано

№146

1к35,1

продано

№147

1к33,1

продано

№148

2к55,2

продано

№149

2к58,5

продано

№150

2к48,1

продано

№151

Ст24,6

продано

№152

1к33,1

продано

№153

1к35,1

продано

№133

3к91,4

продано

№134

1к35,1

продано

№135

1к35,1

продано

№136

1к33,1

продано

№137

2к55,2

продано

№138

2к58,5

продано

№139

2к48,1

продано

№140

Ст24,6

продано

№141

1к33,1

продано

№142

1к35,1

продано

№123

1к35,1

продано

№124

1к35,1

продано

№125

1к33,1

продано

№126

2к55,2

продано

№127

2к58,5

продано

№128

2к48,1

продано

№129

Ст24,6

продано

№130

1к33,1

продано

№131

1к35,1

продано

№132

3к75,1

продано

№112

1к35,1

продано

№113

1к35,1

продано

№114

1к33,1

продано

№115

2к55,2

продано

№116

2к58,5

продано

№117

2к48,1

продано

№118

Ст24,6

продано

№119

1к33,1

продано

№120

1к35,1

продано

№121

3к75,1

продано

№101

1к35,1

продано

№102

1к35,1

продано

№103

1к33,1

продано

№104

2к55,2

продано

№105

2к58,5

продано

№106

2к48,1

продано

№107

Ст24,6

продано

№108

1к33,1

продано

№109

1к35,1

продано

№89

3к91,4

продано

№91

1к35,1

продано

№92

1к33,1

продано

№93

2к55,2

продано

№94

2к58,5

продано

№95

2к48,1

продано

№96

Ст24,6

продано

№97

1к33,1

продано

№98

1к35,1

продано

№99

3к75,1

продано

№80

1к35,1

продано

№82

2к55,2

продано

№83

2к58,5

продано

№84

2к48,1

продано

№85

Ст24,6

продано

№86

1к33,1

продано

№87

1к35,1

продано

№68

1к35,1

продано

№69

1к35,1

продано

№71

2к55,2

продано

№72

2к58,5

продано

№73

2к48,1

продано

№74

Ст24,6

продано

№75

1к33,1

продано

№76

1к35,1

продано

№57

1к35,1

продано

№58

1к35,1

продано

№60

2к55,2

продано

№61

2к58,5

продано

№62

2к48,1

продано

№63

Ст24,6

продано

№64

1к33,1

продано

№65

1к35,1

продано

№45

3к91,4

продано

№46

1к35,1

продано

№47

1к35,1

продано

№49

2к55,2

продано

№51

2к48,1

продано

№53

1к33,1

продано

№54

1к35,1

продано

№55

3к75,1

продано

№35

1к35,1

продано

№40

2к48,1

продано

№41

Ст24,6

продано

№42

1к33,1

продано

№30

Ст24,6

продано

№19

Ст24,6

продано

№20

1к33,1

продано

№2

1к35,1

продано

№3

1к35,1

продано

№4

1к35,3

продано

№7

2к48,1

продано

№8

Ст24,6

продано

№9

1к33,1

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 4Б

Сдача2 кв. 2027

Свободно в литере120 из 253

Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 9,47–11,6 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

24 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №2462 кв. 2027+614 000 ₽11 578 000 ₽24 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №2512 кв. 2027+614 000 ₽11 578 000 ₽23 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №2402 кв. 2027+176 000 ₽11 140 000 ₽22 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №2292 кв. 2027та же цена10 964 000 ₽21 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №2182 кв. 2027та же цена10 964 000 ₽20 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №2072 кв. 2027та же цена10 964 000 ₽

19 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №1962 кв. 2027эта квартира10 964 000 ₽

18 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №1852 кв. 2027−350 000 ₽10 614 000 ₽17 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №1692 кв. 2027−350 000 ₽10 614 000 ₽17 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №1742 кв. 2027−350 000 ₽10 614 000 ₽9 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №812 кв. 2027−1 403 000 ₽9 561 000 ₽4 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №312 кв. 2027−1 491 000 ₽9 473 000 ₽

Та же площадь 33,1 м², другая планировка 23 квартиры от 8,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

17 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1694 кв. 2026−2 560 670 ₽8 403 330 ₽

18 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1804 кв. 2026−2 560 670 ₽8 403 330 ₽

18 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1814 кв. 2026−2 398 850 ₽8 565 150 ₽

17 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1704 кв. 2026−2 398 850 ₽8 565 150 ₽

17 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1654 кв. 2026−2 398 850 ₽8 565 150 ₽

22 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2244 кв. 2026−2 398 850 ₽8 565 150 ₽Ещё 17 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

91 938 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 192 800 ₽ (20 %) · кредит 8,77 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 104 537 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №196 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака · Южный район

6 литеровдо 24 этажей935 квартир в продаже51% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №196 в ЖК «Барса»?+

10 964 000 ₽ — 331 239 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,4 млн до 11,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 91 938 ₽ в месяц, с двумя — 69 633 ₽, с тремя — 52 588 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4Б — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 18, 17, 9 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,1 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 33,1 м² · №196

10 964 000 ₽

Свободна · 19 этаж из 24 · сдача 2 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 192 800 ₽ · 20 %

Срок30 лет

91 938 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,77 млн ₽ · с 16-го года до 105 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 33,1 м² в ЖК «Барса»№196 · Литер 4Б · подъезд 1 · 19 этаж из 24 · сдача 2 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Барса»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята