ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 54,4 м² в ЖК «Барса»№5 · Литер 4Б · подъезд 1 · 2 этаж из 24 · сдача 2 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь54,4 м²
Жилая площадь54,4 м²
Площадь кухни11,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4Б, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№221
3к91,4
25,9 млн
продано
№222
№2231к35,1
продано
1к35,1
11,6 млн
продано
№224
№2251к33,1
продано
2к55,2
15,5 млн
продано
№226
2к58,5
продано
№227
2к48,1
продано
№228
№229Ст24,6
продано
1к33,1
11 млн
продано
№2301к35,1
11,6 млн
продано
№2313к75,1
21,3 млн
продано
21
№210
3к91,4
25,9 млн
продано
№2111к35,1
11,6 млн
продано
№212
1к35,1
продано
№213
1к33,1
продано
№214
№2152к55,2
продано
2к58,5
16,4 млн
продано
№2162к48,1
15,2 млн
продано
№217Ст24,6
10,7 млн
продано
№2181к33,1
11 млн
продано
№2191к35,1
11,6 млн
продано
№2203к75,1
21,3 млн
продано
20
19
№188
3к91,4
25,9 млн
продано
№189
№1901к35,1
продано
1к35,1
11,6 млн
продано
№191
1к33,1
продано
№192
№1932к55,2
продано
2к58,5
16,4 млн
продано
№1942к48,1
15,2 млн
продано
№195Ст24,6
10,7 млн
продано
№1961к33,1
11 млн
продано
№1971к35,1
11,6 млн
продано
№1983к75,1
21,3 млн
продано
18
№177
3к91,4
24,9 млн
продано
№178
№1791к35,1
продано
1к35,1
11,3 млн
продано
№180
1к33,1
продано
№181
№1822к55,2
продано
2к58,5
15,8 млн
продано
№1832к48,1
14,7 млн
продано
№184
№185Ст24,6
продано
1к33,1
10,6 млн
продано
№1861к35,1
11,3 млн
продано
№1873к75,1
20,5 млн
продано
17
16
№155
3к91,4
24,9 млн
продано
№156
1к35,1
продано
№157
1к35,1
продано
№158
1к33,1
продано
№159
2к55,2
продано
№160
2к58,5
продано
№161
2к48,1
продано
№162
Ст24,6
продано
№163
1к33,1
продано
№164
№1651к35,1
продано
3к75,1
20,5 млн
продано
15
№144
3к91,4
продано
№145
1к35,1
продано
№146
1к35,1
продано
№147
1к33,1
продано
№148
2к55,2
продано
№149
2к58,5
продано
№150
2к48,1
продано
№151
Ст24,6
продано
№152
1к33,1
продано
№153
№1541к35,1
продано
3к75,1
20,1 млн
продано
14
№133
3к91,4
продано
№134
1к35,1
продано
№135
1к35,1
продано
№136
1к33,1
продано
№137
2к55,2
продано
№138
2к58,5
продано
№139
2к48,1
продано
№140
Ст24,6
продано
№141
1к33,1
продано
№142
№1431к35,1
продано
3к75,1
19,3 млн
продано
13
№122
3к91,4
23,5 млн
продано
№123
1к35,1
продано
№124
1к35,1
продано
№125
1к33,1
продано
№126
2к55,2
продано
№127
2к58,5
продано
№128
2к48,1
продано
№129
Ст24,6
продано
№130
1к33,1
продано
№131
1к35,1
продано
№132
3к75,1
продано
12
№111
3к91,4
23,5 млн
продано
№112
1к35,1
продано
№113
1к35,1
продано
№114
1к33,1
продано
№115
2к55,2
продано
№116
2к58,5
продано
№117
2к48,1
продано
№118
Ст24,6
продано
№119
1к33,1
продано
№120
1к35,1
продано
№121
3к75,1
продано
11
№100
3к91,4
23,5 млн
продано
№101
1к35,1
продано
№102
1к35,1
продано
№103
1к33,1
продано
№104
2к55,2
продано
№105
2к58,5
продано
№106
2к48,1
продано
№107
Ст24,6
продано
№108
1к33,1
продано
№109
№1101к35,1
продано
3к75,1
19,3 млн
продано
10
№89
№903к91,4
продано
1к35,1
10,1 млн
продано
№91
1к35,1
продано
№92
1к33,1
продано
№93
2к55,2
продано
№94
2к58,5
продано
№95
2к48,1
продано
№96
Ст24,6
продано
№97
1к33,1
продано
№98
1к35,1
продано
№99
3к75,1
продано
9
№78
3к91,4
23,3 млн
продано
№791к35,1
10,1 млн
продано
№80
№811к35,1
продано
1к33,1
9,56 млн
продано
№82
2к55,2
продано
№83
2к58,5
продано
№84
2к48,1
продано
№85
Ст24,6
продано
№86
1к33,1
продано
№87
№881к35,1
продано
3к75,1
19,1 млн
продано
8
№67
3к91,4
23,3 млн
продано
№68
1к35,1
продано
№69
№701к35,1
продано
1к35,3
10,2 млн
продано
№71
2к55,2
продано
№72
2к58,5
продано
№73
2к48,1
продано
№74
Ст24,6
продано
№75
1к33,1
продано
№76
№771к35,1
продано
3к75,1
19,1 млн
продано
7
№56
3к91,4
23,3 млн
продано
№57
1к35,1
продано
№58
№591к35,1
продано
1к35,3
10,2 млн
продано
№60
2к55,2
продано
№61
2к58,5
продано
№62
2к48,1
продано
№63
Ст24,6
продано
№64
1к33,1
продано
№65
№661к35,1
продано
3к75,1
19,1 млн
продано
6
№45
3к91,4
продано
№46
1к35,1
продано
№47
№481к35,1
продано
1к35,3
10,1 млн
продано
№49
№502к55,2
продано
2к58,5
14,9 млн
продано
№51
№522к48,1
продано
Ст24,6
9,58 млн
продано
№53
1к33,1
продано
№54
1к35,1
продано
№55
3к75,1
продано
5
№34
3к91,4
23 млн
продано
№35
№361к35,1
продано
1к35,1
10 млн
продано
№371к35,3
10,1 млн
продано
№382к55,2
13 млн
продано
№392к58,5
13,8 млн
продано
№40
2к48,1
продано
№41
Ст24,6
продано
№42
№431к33,1
продано
1к35,1
10 млн
продано
№443к75,1
18,9 млн
продано
4
3
2
№1
3к91,4
22,5 млн
продано
№2
1к35,1
продано
№3
1к35,1
продано
№4
1к35,3
продано
№5
№62к54,4
12,5 млн
продано
2к57,7
13,3 млн
продано
№7
2к48,1
продано
№8
Ст24,6
продано
№9
№101к33,1
продано
1к35,1
9,86 млн
продано
№113к75,1
18,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4Б · сдача 2 кв. 2027 · 120 свободных из 253
Свободна
12 542 000 ₽
230 551 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 109 833 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 508 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
109 833 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,03 млн ₽ · с 16-го года до 122 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №5 площадью 54,4 м² — на 2-м этаже литера 4Б ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 11,5 м², жилая площадь 54,4 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 12 542 000 ₽, это 230 551 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,5 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь54,4 м²
Жилая площадь54,4 м²
Площадь кухни11,5 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж2 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 4Б, подъезд 1
Номер квартиры5
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4Б, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№221
3к91,4
25,9 млн
продано
№222
№2231к35,1
продано
1к35,1
11,6 млн
продано
№224
№2251к33,1
продано
2к55,2
15,5 млн
продано
№226
2к58,5
продано
№227
2к48,1
продано
№228
№229Ст24,6
продано
1к33,1
11 млн
продано
№2301к35,1
11,6 млн
продано
№2313к75,1
21,3 млн
продано
21
№210
3к91,4
25,9 млн
продано
№2111к35,1
11,6 млн
продано
№212
1к35,1
продано
№213
1к33,1
продано
№214
№2152к55,2
продано
2к58,5
16,4 млн
продано
№2162к48,1
15,2 млн
продано
№217Ст24,6
10,7 млн
продано
№2181к33,1
11 млн
продано
№2191к35,1
11,6 млн
продано
№2203к75,1
21,3 млн
продано
20
19
№188
3к91,4
25,9 млн
продано
№189
№1901к35,1
продано
1к35,1
11,6 млн
продано
№191
1к33,1
продано
№192
№1932к55,2
продано
2к58,5
16,4 млн
продано
№1942к48,1
15,2 млн
продано
№195Ст24,6
10,7 млн
продано
№1961к33,1
11 млн
продано
№1971к35,1
11,6 млн
продано
№1983к75,1
21,3 млн
продано
18
№177
3к91,4
24,9 млн
продано
№178
№1791к35,1
продано
1к35,1
11,3 млн
продано
№180
1к33,1
продано
№181
№1822к55,2
продано
2к58,5
15,8 млн
продано
№1832к48,1
14,7 млн
продано
№184
№185Ст24,6
продано
1к33,1
10,6 млн
продано
№1861к35,1
11,3 млн
продано
№1873к75,1
20,5 млн
продано
17
16
№155
3к91,4
24,9 млн
продано
№156
1к35,1
продано
№157
1к35,1
продано
№158
1к33,1
продано
№159
2к55,2
продано
№160
2к58,5
продано
№161
2к48,1
продано
№162
Ст24,6
продано
№163
1к33,1
продано
№164
№1651к35,1
продано
3к75,1
20,5 млн
продано
15
№144
3к91,4
продано
№145
1к35,1
продано
№146
1к35,1
продано
№147
1к33,1
продано
№148
2к55,2
продано
№149
2к58,5
продано
№150
2к48,1
продано
№151
Ст24,6
продано
№152
1к33,1
продано
№153
№1541к35,1
продано
3к75,1
20,1 млн
продано
14
№133
3к91,4
продано
№134
1к35,1
продано
№135
1к35,1
продано
№136
1к33,1
продано
№137
2к55,2
продано
№138
2к58,5
продано
№139
2к48,1
продано
№140
Ст24,6
продано
№141
1к33,1
продано
№142
№1431к35,1
продано
3к75,1
19,3 млн
продано
13
№122
3к91,4
23,5 млн
продано
№123
1к35,1
продано
№124
1к35,1
продано
№125
1к33,1
продано
№126
2к55,2
продано
№127
2к58,5
продано
№128
2к48,1
продано
№129
Ст24,6
продано
№130
1к33,1
продано
№131
1к35,1
продано
№132
3к75,1
продано
12
№111
3к91,4
23,5 млн
продано
№112
1к35,1
продано
№113
1к35,1
продано
№114
1к33,1
продано
№115
2к55,2
продано
№116
2к58,5
продано
№117
2к48,1
продано
№118
Ст24,6
продано
№119
1к33,1
продано
№120
1к35,1
продано
№121
3к75,1
продано
11
№100
3к91,4
23,5 млн
продано
№101
1к35,1
продано
№102
1к35,1
продано
№103
1к33,1
продано
№104
2к55,2
продано
№105
2к58,5
продано
№106
2к48,1
продано
№107
Ст24,6
продано
№108
1к33,1
продано
№109
№1101к35,1
продано
3к75,1
19,3 млн
продано
10
№89
№903к91,4
продано
1к35,1
10,1 млн
продано
№91
1к35,1
продано
№92
1к33,1
продано
№93
2к55,2
продано
№94
2к58,5
продано
№95
2к48,1
продано
№96
Ст24,6
продано
№97
1к33,1
продано
№98
1к35,1
продано
№99
3к75,1
продано
9
№78
3к91,4
23,3 млн
продано
№791к35,1
10,1 млн
продано
№80
№811к35,1
продано
1к33,1
9,56 млн
продано
№82
2к55,2
продано
№83
2к58,5
продано
№84
2к48,1
продано
№85
Ст24,6
продано
№86
1к33,1
продано
№87
№881к35,1
продано
3к75,1
19,1 млн
продано
8
№67
3к91,4
23,3 млн
продано
№68
1к35,1
продано
№69
№701к35,1
продано
1к35,3
10,2 млн
продано
№71
2к55,2
продано
№72
2к58,5
продано
№73
2к48,1
продано
№74
Ст24,6
продано
№75
1к33,1
продано
№76
№771к35,1
продано
3к75,1
19,1 млн
продано
7
№56
3к91,4
23,3 млн
продано
№57
1к35,1
продано
№58
№591к35,1
продано
1к35,3
10,2 млн
продано
№60
2к55,2
продано
№61
2к58,5
продано
№62
2к48,1
продано
№63
Ст24,6
продано
№64
1к33,1
продано
№65
№661к35,1
продано
3к75,1
19,1 млн
продано
6
№45
3к91,4
продано
№46
1к35,1
продано
№47
№481к35,1
продано
1к35,3
10,1 млн
продано
№49
№502к55,2
продано
2к58,5
14,9 млн
продано
№51
№522к48,1
продано
Ст24,6
9,58 млн
продано
№53
1к33,1
продано
№54
1к35,1
продано
№55
3к75,1
продано
5
№34
3к91,4
23 млн
продано
№35
№361к35,1
продано
1к35,1
10 млн
продано
№371к35,3
10,1 млн
продано
№382к55,2
13 млн
продано
№392к58,5
13,8 млн
продано
№40
2к48,1
продано
№41
Ст24,6
продано
№42
№431к33,1
продано
1к35,1
10 млн
продано
№443к75,1
18,9 млн
продано
4
3
2
№1
3к91,4
22,5 млн
продано
№2
1к35,1
продано
№3
1к35,1
продано
№4
1к35,3
продано
№5
№62к54,4
12,5 млн
продано
2к57,7
13,3 млн
продано
№7
2к48,1
продано
№8
Ст24,6
продано
№9
№101к33,1
продано
1к35,1
9,86 млн
продано
№113к75,1
18,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4Б
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере120 из 253
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 54,4 м², другая планировка 5 квартир от 12,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №2712 кв. 2027та же цена12 542 000 ₽10 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3312 кв. 2027+144 000 ₽12 686 000 ₽8 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3112 кв. 2027+144 000 ₽12 686 000 ₽12 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3512 кв. 2027+288 000 ₽12 830 000 ₽14 этажЛитер 4В · подъезд 3 · №3712 кв. 2027+288 000 ₽12 830 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
109 833 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 508 400 ₽ (20 %) · кредит 10,03 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,03 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,03 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 122 432 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №5 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,2 м² · 7 этаж
12 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 52 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,9 м² · 2 этаж
12 734 480 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 192 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,5 м² · 2 этаж
13 016 100 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 474 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 1 этаж
11 500 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 1,04 млн ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 18 этаж
11 279 350 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,26 млн ₽
2-комн. квартира 58,7 м² · 2 этаж
10 676 120 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,87 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №5 в ЖК «Барса»?
12 542 000 ₽ — 230 551 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,5 млн до 12,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 109 833 ₽ в месяц, с двумя — 87 529 ₽, с тремя — 60 431 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4Б — сдача 2 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,8 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.