2-комнатная квартира №245 площадью 68,3 м² — на 6-м этаже литера 3В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 16,7 м², жилая площадь 65,3 м², потолки 2,7 м, ремонт от застройщика. Сдача — 2 кв. 2027.

Цена 17 498 000 ₽, это 256 193 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 14, 12, 8 и 2-м этажах, 17,5–17,9 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,4 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь68,3 м²

Жилая площадь65,3 м²

Площадь кухни16,7 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор и море

Этаж6 этаж из 15

Литер, подъездЛитер 3В (с ремонтом), подъезд 2

Номер квартиры245

ОтделкаРемонт от застройщика

Срок сдачи2 кв. 2027

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

№319

1к34

продано

№320

1к36,6

продано

№310

1к35,3

продано

№316

4к99,7

продано

№301

1к34

продано

№302

1к36,6

продано

№292

1к35,3

продано

№283

1к34

продано

№284

1к36,6

продано

№274

1к35,3

продано

№276

2к64,8

продано

№277

2к51,9

продано

№278

2к56

продано

№281

2к68,3

продано

№265

1к34

продано

№266

1к36,6

продано

№267

2к63,4

продано

№268

2к53,1

продано

№269

2к54,8

продано

№270

2к59,3

продано

№256

1к35,3

продано

№257

1к35,9

продано

№258

2к64,8

продано

№259

2к51,9

продано

№260

2к56

продано

№262

4к99,7

продано

№247

1к34

продано

№248

1к36,6

продано

№250

2к53,1

продано

№251

2к54,8

продано

№238

1к35,3

продано

№239

1к35,9

продано

№241

2к51,9

продано

№242

2к56

продано

№244

4к99,7

продано

№245

2к68,3

17,5 млн

продано

№229

1к34

продано

№230

1к36,6

продано

№232

2к53,1

продано

№233

2к54,8

продано

№220

1к35,3

продано

№221

1к35,9

продано

№222

2к64,8

продано

№223

2к51,9

продано

№224

2к56

продано

№226

4к99,7

продано

№227

2к68,3

продано

№211

1к34

продано

№212

1к36,6

продано

№214

2к53,1

продано

№215

2к54,8

продано

№216

2к59,3

продано

№202

1к35,3

продано

№203

1к35,9

продано

№205

2к51,8

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3В

Сдача2 кв. 2027

Свободно в литере178 из 400

Шахматка проверена28.10.2026 в 00:35

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 17,5–17,9 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

14 этажЛитер 3В · подъезд 2 · №3172 кв. 2027+362 000 ₽17 860 000 ₽12 этажЛитер 3В · подъезд 2 · №2992 кв. 2027+362 000 ₽17 860 000 ₽8 этажЛитер 3В · подъезд 2 · №2632 кв. 2027+181 000 ₽17 679 000 ₽

6 этажЛитер 3В · подъезд 2 · №2452 кв. 2027эта квартира17 498 000 ₽

2 этажЛитер 3В · подъезд 2 · №2092 кв. 2027та же цена17 498 000 ₽

Та же площадь 68,3 м², другая планировка 6 квартир от 15,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

3 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №972 кв. 2027−2 113 000 ₽15 385 000 ₽

5 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1192 кв. 2027−2 113 000 ₽15 385 000 ₽

9 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1632 кв. 2027−1 932 000 ₽15 566 000 ₽

11 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №1852 кв. 2027−1 751 000 ₽15 747 000 ₽

13 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №2072 кв. 2027−1 751 000 ₽15 747 000 ₽

15 этажЛитер 4В · подъезд 2 · №2292 кв. 2027+421 000 ₽17 919 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

166 036 ₽/месставка до 10 %

Взнос 3 499 600 ₽ (20 %) · кредит 14 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 178 636 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №245 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака · Южный район

6 литеровдо 24 этажей935 квартир в продаже51% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №245 в ЖК «Барса»?+

17 498 000 ₽ — 256 193 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 00:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,4 млн до 17,9 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 166 036 ₽ в месяц, с двумя — 143 732 ₽, с тремя — 116 635 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3В — сдача 2 кв. 2027. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 14, 12, 8 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,2 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 68,3 м² · №245

17 498 000 ₽

Свободна · 6 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос3 499 600 ₽ · 20 %

Срок30 лет

166 036 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 14 млн ₽ · с 16-го года до 179 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 68,3 м² в ЖК «Барса»№245 · Литер 3В (с ремонтом) · подъезд 2 · 6 этаж из 15 · сдача 2 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Барса»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята