ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 78,9 м² в ЖК «Архитектор»№111 · Литер 5.1 · подъезд 3 · 4 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
№107
2к60,8
8,13 млн
бронь
№108Ст25
4,18 млн
бронь
№109Ст26,4
4,4 млн
бронь
№1101к32,4
5,01 млн
бронь
№111
3к78,9
10,5 млн
бронь
3
2
№97
№982к61,4
продано
Ст25,5
4,28 млн
бронь
№99
№100Ст26,9
продано
1к32,9
5,11 млн
бронь
№1013к79,4
10,6 млн
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · дом сдан · 0 свободных из 323
Забронирована
10 450 527 ₽
132 520 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 86 115 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 090 106 ₽ · 20 %
Срок30 лет
86 115 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,36 млн ₽ · с 16-го года до 99 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №111 площадью 78,9 м² — на 4-м этаже литера 5.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 450 527 ₽, это 132 520 ₽ за м². Всего в ЖК «Архитектор» свободно 21 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь78,9 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 3
Номер квартиры111
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
№107
2к60,8
8,13 млн
бронь
№108Ст25
4,18 млн
бронь
№109Ст26,4
4,4 млн
бронь
№1101к32,4
5,01 млн
бронь
№111
3к78,9
10,5 млн
бронь
3
2
№97
№982к61,4
продано
Ст25,5
4,28 млн
бронь
№99
№100Ст26,9
продано
1к32,9
5,11 млн
бронь
№1013к79,4
10,6 млн
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 323
Шахматка проверена31.08.2026 в 16:12
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
86 115 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 090 106 ₽ (20 %) · кредит 8,36 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 98 714 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №111 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 78,6 м² · 9 этаж
10 431 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 20 тыс. ₽
3-комн. квартира 78 м² · 5 этаж
10 475 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дороже на 24 тыс. ₽
3-комн. квартира 80,6 м² · 2 этаж
10 422 400 ₽
ЖК Лето
дешевле на 28 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,4 м² · 5 этаж
10 480 600 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 30 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,5 м² · 3 этаж
10 414 500 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 36 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 1 этаж
10 499 000 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дороже на 48 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №111 в ЖК «Архитектор»?
10 450 527 ₽ — 132 520 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 86 115 ₽ в месяц, с двумя — 63 810 ₽, с тремя — 50 125 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.