ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 59,2 м² в ЖК «Архитектор»№192 · Литер 4.1 · подъезд 4 · 15 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№201
2к58,3
продано
№202
1к34,9
продано
№203
1к35,2
продано
№204
2к59,2
продано
17
№197
2к58,3
продано
№198
1к34,9
продано
№199
1к35,2
продано
№200
2к59,2
продано
16
№193
2к58,3
продано
№194
1к34,9
продано
№195
1к35,2
продано
№196
2к59,2
продано
15
№189
2к58,3
продано
№190
1к34,9
продано
№191
1к35,2
продано
№192
2к59,2
9,71 млн
бронь
14
№185
2к58,3
продано
№186
1к34,9
продано
№187
1к35,2
продано
№188
2к59,2
продано
13
№181
2к58,3
продано
№182
1к34,9
продано
№183
1к35,2
продано
№184
2к59,2
продано
12
№177
2к58,6
продано
№178
1к35,2
продано
№179
1к35,5
продано
№180
2к59,4
продано
11
№173
2к58,7
продано
№174
1к35,2
продано
№175
1к35,5
продано
№176
2к59,5
продано
10
№169
2к58,7
продано
№170
1к35,2
продано
№171
1к35,5
продано
№172
2к59,5
продано
9
№165
2к58,7
продано
№166
1к35,2
продано
№167
1к35,5
продано
№168
2к59,5
продано
8
№161
2к58,7
продано
№162
1к35,2
продано
№163
1к35,5
продано
№164
2к59,5
продано
7
№157
2к58,7
продано
№158
1к35,2
продано
№159
1к35,5
продано
№160
2к59,5
продано
6
№153
2к58,7
продано
№154
1к35,2
продано
№155
1к35,5
продано
№156
2к59,5
продано
5
№149
2к58,7
продано
№150
1к35,2
продано
№151
1к35,5
продано
№152
2к59,5
продано
4
№145
2к58,7
продано
№146
1к35,2
продано
№147
1к35,5
продано
№148
2к59,5
продано
3
№141
2к58,7
продано
№142
1к35,2
продано
№143
1к35,5
продано
№144
2к59,5
продано
2
№137
2к59,1
продано
№138
1к35,7
продано
№139
1к36
продано
№140
2к60
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2028 · 0 свободных из 323
Забронирована
9 708 800 ₽
164 000 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 10 833 600 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 11 188 800 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 77 703 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 941 760 ₽ · 20 %
Срок30 лет
77 703 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,77 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №192 площадью 59,2 м² — на 15-м этаже литера 4.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 9 708 800 ₽, это 164 000 ₽ за м². Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,74 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 85 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,2 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж15 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 4
Номер квартиры192
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№201
2к58,3
продано
№202
1к34,9
продано
№203
1к35,2
продано
№204
2к59,2
продано
17
№197
2к58,3
продано
№198
1к34,9
продано
№199
1к35,2
продано
№200
2к59,2
продано
16
№193
2к58,3
продано
№194
1к34,9
продано
№195
1к35,2
продано
№196
2к59,2
продано
15
№189
2к58,3
продано
№190
1к34,9
продано
№191
1к35,2
продано
№192
2к59,2
9,71 млн
бронь
14
№185
2к58,3
продано
№186
1к34,9
продано
№187
1к35,2
продано
№188
2к59,2
продано
13
№181
2к58,3
продано
№182
1к34,9
продано
№183
1к35,2
продано
№184
2к59,2
продано
12
№177
2к58,6
продано
№178
1к35,2
продано
№179
1к35,5
продано
№180
2к59,4
продано
11
№173
2к58,7
продано
№174
1к35,2
продано
№175
1к35,5
продано
№176
2к59,5
продано
10
№169
2к58,7
продано
№170
1к35,2
продано
№171
1к35,5
продано
№172
2к59,5
продано
9
№165
2к58,7
продано
№166
1к35,2
продано
№167
1к35,5
продано
№168
2к59,5
продано
8
№161
2к58,7
продано
№162
1к35,2
продано
№163
1к35,5
продано
№164
2к59,5
продано
7
№157
2к58,7
продано
№158
1к35,2
продано
№159
1к35,5
продано
№160
2к59,5
продано
6
№153
2к58,7
продано
№154
1к35,2
продано
№155
1к35,5
продано
№156
2к59,5
продано
5
№149
2к58,7
продано
№150
1к35,2
продано
№151
1к35,5
продано
№152
2к59,5
продано
4
№145
2к58,7
продано
№146
1к35,2
продано
№147
1к35,5
продано
№148
2к59,5
продано
3
№141
2к58,7
продано
№142
1к35,2
продано
№143
1к35,5
продано
№144
2к59,5
продано
2
№137
2к59,1
продано
№138
1к35,7
продано
№139
1к36
продано
№140
2к60
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере0 из 323
Шахматка проверена06.11.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 59,2 м², другая планировка 10 квартир от 8,74 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1924 кв. 2027−970 880 ₽8 737 920 ₽
18 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №2044 кв. 2027−914 640 ₽8 794 160 ₽
17 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №2004 кв. 2027−796 240 ₽8 912 560 ₽
15 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1924 кв. 2027−796 240 ₽8 912 560 ₽
14 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1884 кв. 2027−796 240 ₽8 912 560 ₽
16 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1964 кв. 2027−796 240 ₽8 912 560 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
77 703 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 941 760 ₽ (20 %) · кредит 7,77 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 90 302 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №192 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 60,1 м² · 18 этаж
9 693 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,4 м² · 9 этаж
9 682 200 ₽
ЖК Красная Площадь Краснодар · дом сдан
дешевле на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 2 этаж
9 738 617 ₽
ЖК Образцово · сдача 4 кв. 2027
дороже на 30 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 5 этаж
9 655 200 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,4 м² · 3 этаж
9 770 000 ₽
ЖК Прима · дом сдан
дороже на 61 тыс. ₽
2-комн. квартира 59 м² · 20 этаж
9 562 284 ₽
ЖК Бауинвест
дешевле на 147 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №192 в ЖК «Архитектор»?
9 708 800 ₽ — 164 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,74 млн до 9,71 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 703 ₽ в месяц, с двумя — 56 992 ₽, с тремя — 46 567 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.