ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
1-комнатная квартира 32,1 м² в ЖК «Архитектор»№246 · Литер 3.1 · подъезд 4 · 6 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
№243
3к77
10,4 млн
бронь
№2441к32,6
5,2 млн
бронь
№2451к33,6
5,36 млн
бронь
№246
№2471к32,1
5,12 млн
бронь
3к75,8
10,3 млн
бронь
5
4
3
2
№223
№2243к77,6
продано
1к33,1
5,31 млн
бронь
№2251к34,1
5,47 млн
бронь
№2261к32,6
5,22 млн
бронь
№227
3к76,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · дом сдан · 0 свободных из 454
Забронирована
5 117 392 ₽
159 470 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 35 927 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 023 479 ₽ · 20 %
Срок30 лет
35 927 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,09 млн ₽ · с 16-го года до 45 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №246 площадью 32,1 м² — на 6-м этаже литера 3.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 5 117 392 ₽, это 159 470 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,67 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 160 1-комнатных квартир — от 5,66 млн до 7,13 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь32,1 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж6 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 4
Номер квартиры246
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
№243
3к77
10,4 млн
бронь
№2441к32,6
5,2 млн
бронь
№2451к33,6
5,36 млн
бронь
№246
№2471к32,1
5,12 млн
бронь
3к75,8
10,3 млн
бронь
5
4
3
2
№223
№2243к77,6
продано
1к33,1
5,31 млн
бронь
№2251к34,1
5,47 млн
бронь
№2261к32,6
5,22 млн
бронь
№227
3к76,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 454
Шахматка проверена31.08.2026 в 16:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 32,1 м², другая планировка 5 квартир от 5,67 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 6.1 · подъезд 3 · №1204 кв. 2027+549 863 ₽5 667 255 ₽
4 этажЛитер 6.1 · подъезд 3 · №1104 кв. 2027+549 863 ₽5 667 255 ₽
3 этажЛитер 6.1 · подъезд 3 · №1054 кв. 2027+549 863 ₽5 667 255 ₽
8 этажЛитер 6.1 · подъезд 3 · №1304 кв. 2027+581 963 ₽5 699 355 ₽
9 этажЛитер 6.1 · подъезд 3 · №1354 кв. 2027+581 963 ₽5 699 355 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 927 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 023 479 ₽ (20 %) · кредит 4,09 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 44 524 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №246 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 30,8 м² · 6 этаж
5 143 600 ₽
ЖК Спортивная деревня 2 · дом сдан
дороже на 26 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,3 м² · 10 этаж
5 082 070 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 35 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,3 м² · 12 этаж
5 161 500 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 44 тыс. ₽
1-комн. квартира 32 м² · 3 этаж
5 171 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 2 кв. 2028
дороже на 54 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,6 м² · 5 этаж
5 200 250 ₽
ЖК Соловей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 83 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,6 м² · 1 этаж
5 249 000 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дороже на 132 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №246 в ЖК «Архитектор»?
5 117 392 ₽ — 159 470 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,12 млн до 5,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 927 ₽ в месяц, с двумя — 30 040 ₽, с тремя — 24 545 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,63 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.