ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 75,3 м² в ЖК «Архитектор»№187 · Литер 3.1 · подъезд 3 · 2 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
№183
2к70,5
9,38 млн
бронь
№184Ст27,7
4,75 млн
бронь
№185Ст26,6
4,55 млн
бронь
№1861к33,2
5,33 млн
бронь
№187
3к75,3
10,3 млн
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · дом сдан · 0 свободных из 454
Забронирована
10 282 686 ₽
136 520 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 84 211 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 056 538 ₽ · 20 %
Срок30 лет
84 211 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,23 млн ₽ · с 16-го года до 97 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №187 площадью 75,3 м² — на 2-м этаже литера 3.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 282 686 ₽, это 136 520 ₽ за м². Всего в ЖК «Архитектор» свободно 21 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь75,3 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 3
Номер квартиры187
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
№183
2к70,5
9,38 млн
бронь
№184Ст27,7
4,75 млн
бронь
№185Ст26,6
4,55 млн
бронь
№1861к33,2
5,33 млн
бронь
№187
3к75,3
10,3 млн
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 454
Шахматка проверена31.08.2026 в 16:12
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
84 211 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 056 538 ₽ (20 %) · кредит 8,23 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,23 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 811 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №187 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 76,4 м² · 18 этаж
10 281 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 2 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,2 м² · 3 этаж
10 244 200 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 38 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,5 м² · 2 этаж
10 234 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 49 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,9 м² · 2 этаж
10 203 100 ₽
ЖК Лето
дешевле на 80 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,6 м² · 5 этаж
10 175 760 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 107 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,3 м² · 2 этаж
10 161 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 122 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №187 в ЖК «Архитектор»?
10 282 686 ₽ — 136 520 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 84 211 ₽ в месяц, с двумя — 61 907 ₽, с тремя — 49 320 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.