ЖК «18/3» · Анапа
2-комнатная квартира 50 м² в ЖК «18/3»№431 · Литер 3 · подъезд 3 · 11 этаж из 15 · дом сдан
Увеличить
Литер 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№472
Ст25,9
продано
№473
1к44,7
продано
№474
2к55,1
продано
№475
2к49,8
продано
№476
1к40,2
продано
№477
2к68,8
продано
№478
1к40,2
продано
№479
2к49,8
продано
№480
2к55,1
продано
№481
1к44,7
продано
№482
Ст25,9
продано
14
№461
Ст25,9
продано
№462
1к44,7
продано
№463
2к55,1
продано
№464
2к49,8
продано
№465
№4661к40,2
продано
2к68,7
17,9 млн
продано
№467
1к40,2
продано
№468
2к49,8
продано
№469
2к55,1
продано
№470
1к44,7
продано
№471
Ст25,9
продано
13
№450
Ст25,9
продано
№451
1к44,7
продано
№452
2к55,1
продано
№453
2к49,8
продано
№454
№4551к40,2
продано
2к68,6
17,8 млн
продано
№456
1к40,2
продано
№457
2к49,8
продано
№458
2к55,1
продано
№459
1к44,7
продано
№460
Ст25,9
продано
12
№439
Ст25,9
продано
№440
1к44,7
продано
№441
№4422к55,1
продано
2к50,3
13,1 млн
продано
№443
№4441к40,2
продано
2к68,3
17,7 млн
продано
№445
1к40,2
продано
№446
2к49,8
продано
№447
2к55,1
продано
№448
1к44,7
продано
№449
Ст25,9
продано
11
№428
Ст25,9
продано
№429
1к44,7
продано
№430
2к55,1
продано
№431
2к50
13 млн
продано
№432
1к40,2
продано
№433
2к68,6
продано
№434
1к40,2
продано
№435
2к49,8
продано
№436
2к55,1
продано
№437
1к44,7
продано
№438
Ст25,9
продано
10
№417
Ст25,9
продано
№418
1к44,7
продано
№419
№4202к55,3
продано
2к50,2
13 млн
продано
№421
№4221к40,2
продано
2к68,3
17,7 млн
продано
№423
1к40,2
продано
№424
2к49,8
продано
№425
2к55,1
продано
№426
1к44,7
продано
№427
Ст25,9
продано
9
№406
№407Ст25,9
продано
1к44,8
11,6 млн
продано
№408
2к55,1
продано
№409
2к50,3
продано
№410
1к40,5
продано
№411
2к68,6
продано
№412
№4131к40,7
продано
2к50,4
13,1 млн
продано
№414
2к55,1
продано
№415
1к44,7
продано
№416
Ст25,9
продано
8
№395
Ст25,9
продано
№396
1к44,7
продано
№397
2к55,1
продано
№398
2к49,8
продано
№399
№4001к40,2
продано
2к68,2
17,7 млн
продано
№401
1к40,2
продано
№402
2к49,8
продано
№403
2к55,1
продано
№404
1к44,7
продано
№405
Ст25,9
продано
7
№384
Ст25,9
продано
№385
1к44,7
продано
№386
№3872к55,1
продано
2к50,6
13,1 млн
продано
№388
№3891к40,2
продано
2к68,2
17,7 млн
продано
№390
1к40,2
продано
№391
2к49,8
продано
№392
2к55,1
продано
№393
1к44,7
продано
№394
Ст25,9
продано
6
№373
Ст25,9
продано
№374
№3751к44,7
продано
2к55,6
14,5 млн
продано
№376
2к49,8
продано
№377
1к40,2
продано
№378
2к68,2
продано
№379
1к40,2
продано
№380
2к49,8
продано
№381
2к55,1
продано
№382
1к44,7
продано
№383
Ст25,9
продано
5
№362
Ст26
продано
№363
№3641к45,1
продано
2к55,5
14,4 млн
продано
№3652к50,2
13 млн
продано
№366
1к40,2
продано
№367
2к68,2
продано
№368
1к40,2
продано
№369
№3702к50,1
продано
2к55,1
14,3 млн
продано
№371
1к44,7
продано
№372
Ст26
продано
4
№351
Ст25,9
продано
№352
1к44,7
продано
№353
2к55,1
продано
№354
2к50,1
продано
№355
1к40,2
продано
№356
2к68,2
продано
№357
1к40,2
продано
№358
2к49,8
продано
№359
2к55,1
продано
№360
1к44,7
продано
№361
Ст25,9
продано
3
№340
Ст25,9
продано
№341
1к44,7
продано
№342
1к46,5
продано
№343
1к41,9
продано
№344
1к40,2
продано
№345
2к68,2
продано
№346
1к40,2
продано
№347
1к41,9
продано
№348
1к46,5
продано
№349
1к44,7
продано
№350
Ст25,9
продано
2
№329
Ст25,9
продано
№330
1к44,7
продано
№331
1к46,5
продано
№332
1к41,9
продано
№333
1к40,2
продано
№334
2к68,2
продано
№335
1к40,2
продано
№336
1к41,9
продано
№337
1к46,5
продано
№338
1к44,7
продано
№339
Ст26,5
продано
1
№0
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
13 000 000 ₽
260 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 08.07.2026 в 08:46
№431 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 39–65 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 115 027 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 600 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
115 027 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,4 млн ₽ · с 16-го года до 128 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «18/3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №431 площадью 50 м² — на 11-м этаже литера 3 ЖК «18/3» (Анапа). Потолки 2,8 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 13 000 000 ₽, это 260 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 12, 10 и 5-м этажах, 13–13,1 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 13 млн ₽. Всего в ЖК «18/3» свободно 59 2-комнатных квартир — от 12,9 млн до 17,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь50 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж11 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 3
Номер квартиры431
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№472
Ст25,9
продано
№473
1к44,7
продано
№474
2к55,1
продано
№475
2к49,8
продано
№476
1к40,2
продано
№477
2к68,8
продано
№478
1к40,2
продано
№479
2к49,8
продано
№480
2к55,1
продано
№481
1к44,7
продано
№482
Ст25,9
продано
14
№461
Ст25,9
продано
№462
1к44,7
продано
№463
2к55,1
продано
№464
2к49,8
продано
№465
№4661к40,2
продано
2к68,7
17,9 млн
продано
№467
1к40,2
продано
№468
2к49,8
продано
№469
2к55,1
продано
№470
1к44,7
продано
№471
Ст25,9
продано
13
№450
Ст25,9
продано
№451
1к44,7
продано
№452
2к55,1
продано
№453
2к49,8
продано
№454
№4551к40,2
продано
2к68,6
17,8 млн
продано
№456
1к40,2
продано
№457
2к49,8
продано
№458
2к55,1
продано
№459
1к44,7
продано
№460
Ст25,9
продано
12
№439
Ст25,9
продано
№440
1к44,7
продано
№441
№4422к55,1
продано
2к50,3
13,1 млн
продано
№443
№4441к40,2
продано
2к68,3
17,7 млн
продано
№445
1к40,2
продано
№446
2к49,8
продано
№447
2к55,1
продано
№448
1к44,7
продано
№449
Ст25,9
продано
11
№428
Ст25,9
продано
№429
1к44,7
продано
№430
2к55,1
продано
№431
2к50
13 млн
продано
№432
1к40,2
продано
№433
2к68,6
продано
№434
1к40,2
продано
№435
2к49,8
продано
№436
2к55,1
продано
№437
1к44,7
продано
№438
Ст25,9
продано
10
№417
Ст25,9
продано
№418
1к44,7
продано
№419
№4202к55,3
продано
2к50,2
13 млн
продано
№421
№4221к40,2
продано
2к68,3
17,7 млн
продано
№423
1к40,2
продано
№424
2к49,8
продано
№425
2к55,1
продано
№426
1к44,7
продано
№427
Ст25,9
продано
9
№406
№407Ст25,9
продано
1к44,8
11,6 млн
продано
№408
2к55,1
продано
№409
2к50,3
продано
№410
1к40,5
продано
№411
2к68,6
продано
№412
№4131к40,7
продано
2к50,4
13,1 млн
продано
№414
2к55,1
продано
№415
1к44,7
продано
№416
Ст25,9
продано
8
№395
Ст25,9
продано
№396
1к44,7
продано
№397
2к55,1
продано
№398
2к49,8
продано
№399
№4001к40,2
продано
2к68,2
17,7 млн
продано
№401
1к40,2
продано
№402
2к49,8
продано
№403
2к55,1
продано
№404
1к44,7
продано
№405
Ст25,9
продано
7
№384
Ст25,9
продано
№385
1к44,7
продано
№386
№3872к55,1
продано
2к50,6
13,1 млн
продано
№388
№3891к40,2
продано
2к68,2
17,7 млн
продано
№390
1к40,2
продано
№391
2к49,8
продано
№392
2к55,1
продано
№393
1к44,7
продано
№394
Ст25,9
продано
6
№373
Ст25,9
продано
№374
№3751к44,7
продано
2к55,6
14,5 млн
продано
№376
2к49,8
продано
№377
1к40,2
продано
№378
2к68,2
продано
№379
1к40,2
продано
№380
2к49,8
продано
№381
2к55,1
продано
№382
1к44,7
продано
№383
Ст25,9
продано
5
№362
Ст26
продано
№363
№3641к45,1
продано
2к55,5
14,4 млн
продано
№3652к50,2
13 млн
продано
№366
1к40,2
продано
№367
2к68,2
продано
№368
1к40,2
продано
№369
№3702к50,1
продано
2к55,1
14,3 млн
продано
№371
1к44,7
продано
№372
Ст26
продано
4
№351
Ст25,9
продано
№352
1к44,7
продано
№353
2к55,1
продано
№354
2к50,1
продано
№355
1к40,2
продано
№356
2к68,2
продано
№357
1к40,2
продано
№358
2к49,8
продано
№359
2к55,1
продано
№360
1к44,7
продано
№361
Ст25,9
продано
3
№340
Ст25,9
продано
№341
1к44,7
продано
№342
1к46,5
продано
№343
1к41,9
продано
№344
1к40,2
продано
№345
2к68,2
продано
№346
1к40,2
продано
№347
1к41,9
продано
№348
1к46,5
продано
№349
1к44,7
продано
№350
Ст25,9
продано
2
№329
Ст25,9
продано
№330
1к44,7
продано
№331
1к46,5
продано
№332
1к41,9
продано
№333
1к40,2
продано
№334
2к68,2
продано
№335
1к40,2
продано
№336
1к41,9
продано
№337
1к46,5
продано
№338
1к44,7
продано
№339
Ст26,5
продано
1
№0
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 11 этажаЛитер 3, подъезд 3
ЛитерЛитер 3
Сдачадом сдан
Свободно в литере16 из 155
Шахматка проверена08.07.2026 в 08:46
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 13–13,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №442сдан+65 000 ₽13 065 000 ₽11 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №431сданэта квартира13 000 000 ₽
10 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №420сдан+39 000 ₽13 039 000 ₽5 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №365сдан+39 000 ₽13 039 000 ₽Та же площадь 50 м², другая планировка 1 квартира от 13 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №299сдан−13 000 ₽12 987 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
115 027 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 600 000 ₽ (20 %) · кредит 10,4 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,4 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,4 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 127 626 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №431 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 55,3 м² · 2 этаж
12 993 150 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дешевле на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,6 м² · 8 этаж
12 948 750 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 51 тыс. ₽
2-комн. квартира 52 м² · 3 этаж
13 052 000 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2026
дороже на 52 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 3 этаж
13 254 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 255 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 13 этаж
13 296 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 296 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 5 этаж
12 669 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 331 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №431 в ЖК «18/3»?
13 000 000 ₽ — 260 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 08.07.2026 в 08:46. Квартиры той же площади в ЖК — от 13 млн до 13,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 115 027 ₽ в месяц, с двумя — 92 723 ₽, с тремя — 65 625 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 12, 10 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,3 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.