ЖК «Ленина 95 (Выбор)» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 43,7 м² в ЖК «Ленина 95 (Выбор)»№158 · пр-кт Ленина, 95в3 · подъезд 1 · 19 этаж из 20 · сдача 1 кв. 2028
Увеличить
пр-кт Ленина, 95в3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№161не в продаже
№162не в продаже
№163не в продаже
№1641к49,4
11 млн
продано
№165
1к43,7
продано
№166
№1674к123,3
продано
3к95
21,5 млн
продано
19
№154не в продаже
№1551к50,5
11 млн
продано
№156не в продаже
№1571к49,4
11 млн
продано
№158
№1591к43,7
9,99 млн
продано
4к123,3
26 млн
продано
№1603к95
21,5 млн
продано
18
№145не в продаже
№146не в продаже
№147не в продаже
№148не в продаже
№149не в продаже
№150не в продаже
№1521к49,4
11 млн
продано
№1531к43,7
9,99 млн
продано
17
№136не в продаже
№137не в продаже
№138не в продаже
№139не в продаже
№140не в продаже
№141не в продаже
№1431к49,4
11 млн
продано
№1441к43,7
9,99 млн
продано
16
№127не в продаже
№128не в продаже
№129не в продаже
№130не в продаже
№131не в продаже
№132не в продаже
№134не в продаже
№135не в продаже
15
№118не в продаже
№119не в продаже
№120не в продаже
№121не в продаже
№122не в продаже
№123не в продаже
№125не в продаже
№126
1к43,7
продано
14
№109не в продаже
№110не в продаже
№111не в продаже
№112не в продаже
№113не в продаже
№114не в продаже
№115
2к77,8
продано
№116не в продаже
№117не в продаже
13
№100не в продаже
№101не в продаже
№102не в продаже
№103не в продаже
№104не в продаже
№105не в продаже
№1062к77,8
15,5 млн
продано
№107не в продаже
№108не в продаже
12
№91не в продаже
№92не в продаже
№93не в продаже
№94не в продаже
№95не в продаже
№96не в продаже
№972к77,8
15,5 млн
продано
№98не в продаже
№99не в продаже
11
№82не в продаже
№83не в продаже
№84не в продаже
№85не в продаже
№86не в продаже
№87не в продаже
№882к77,8
15,5 млн
продано
№89не в продаже
№90не в продаже
10
№73не в продаже
№74не в продаже
№75не в продаже
№76не в продаже
№77не в продаже
№78не в продаже
№792к77,8
15,5 млн
продано
№80не в продаже
№81не в продаже
9
№64не в продаже
№65не в продаже
№66не в продаже
№67не в продаже
№68не в продаже
№69не в продаже
№702к77,8
15,5 млн
продано
№71не в продаже
№72не в продаже
8
№55не в продаже
№56не в продаже
№57не в продаже
№58не в продаже
№59не в продаже
№60не в продаже
№612к77,8
15,5 млн
продано
№62не в продаже
№63не в продаже
7
№46не в продаже
№47не в продаже
№48не в продаже
№49не в продаже
№50не в продаже
№51не в продаже
№522к77,8
15,5 млн
продано
№53не в продаже
№54не в продаже
6
№37не в продаже
№38не в продаже
№39не в продаже
№40не в продаже
№41не в продаже
№42не в продаже
№432к77,8
15,5 млн
продано
№44не в продаже
№45не в продаже
5
№28не в продаже
№29не в продаже
№30не в продаже
№31не в продаже
№32не в продаже
№33не в продаже
№342к77,8
15,5 млн
продано
№35не в продаже
№36не в продаже
4
№19не в продаже
№20не в продаже
№21не в продаже
№22не в продаже
№23не в продаже
№24не в продаже
№252к77,8
15,5 млн
продано
№26не в продаже
№27не в продаже
3
№10не в продаже
№11не в продаже
№12не в продаже
№13не в продаже
№14не в продаже
№15не в продаже
№162к77,8
15,5 млн
продано
№17не в продаже
№18не в продаже
2
№1не в продаже
№2не в продаже
№3не в продаже
№4не в продаже
№5не в продаже
№6не в продаже
№72к77,8
15,2 млн
продано
№8не в продаже
№9не в продаже
Эта квартираСвободноПроданоБронь
пр-кт Ленина, 95в3 · сдача 1 кв. 2028 · 23 свободных из 27
Свободна
9 990 000 ₽
228 604 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.09.2026 в 00:48
Семейная ипотека — 80 892 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 998 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
80 892 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,99 млн ₽ · с 16-го года до 93 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Ленина 95 (Выбор)»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №158 площадью 43,7 м² — на 19-м этаже (пр-кт Ленина, 95в3) ЖК «Ленина 95 (Выбор)» (Новороссийск, Южный район). Жилая площадь 18,3 м², предчистовая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 9 990 000 ₽, это 228 604 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 16 квартирах — на 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4 и 3-м этажах, 9,49 млн ₽. Ещё 28 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,49 млн ₽. Всего в ЖК «Ленина 95 (Выбор)» свободно 79 1-комнатных квартир — от 9,49 млн до 11 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь43,7 м²
Жилая площадь18,3 м²
Этаж19 этаж из 20
Литер, подъездпр-кт Ленина, 95в3, подъезд 1
Номер квартиры158
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
пр-кт Ленина, 95в3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
20
№161не в продаже
№162не в продаже
№163не в продаже
№1641к49,4
11 млн
продано
№165
1к43,7
продано
№166
№1674к123,3
продано
3к95
21,5 млн
продано
19
№154не в продаже
№1551к50,5
11 млн
продано
№156не в продаже
№1571к49,4
11 млн
продано
№158
№1591к43,7
9,99 млн
продано
4к123,3
26 млн
продано
№1603к95
21,5 млн
продано
18
№145не в продаже
№146не в продаже
№147не в продаже
№148не в продаже
№149не в продаже
№150не в продаже
№1521к49,4
11 млн
продано
№1531к43,7
9,99 млн
продано
17
№136не в продаже
№137не в продаже
№138не в продаже
№139не в продаже
№140не в продаже
№141не в продаже
№1431к49,4
11 млн
продано
№1441к43,7
9,99 млн
продано
16
№127не в продаже
№128не в продаже
№129не в продаже
№130не в продаже
№131не в продаже
№132не в продаже
№134не в продаже
№135не в продаже
15
№118не в продаже
№119не в продаже
№120не в продаже
№121не в продаже
№122не в продаже
№123не в продаже
№125не в продаже
№126
1к43,7
продано
14
№109не в продаже
№110не в продаже
№111не в продаже
№112не в продаже
№113не в продаже
№114не в продаже
№115
2к77,8
продано
№116не в продаже
№117не в продаже
13
№100не в продаже
№101не в продаже
№102не в продаже
№103не в продаже
№104не в продаже
№105не в продаже
№1062к77,8
15,5 млн
продано
№107не в продаже
№108не в продаже
12
№91не в продаже
№92не в продаже
№93не в продаже
№94не в продаже
№95не в продаже
№96не в продаже
№972к77,8
15,5 млн
продано
№98не в продаже
№99не в продаже
11
№82не в продаже
№83не в продаже
№84не в продаже
№85не в продаже
№86не в продаже
№87не в продаже
№882к77,8
15,5 млн
продано
№89не в продаже
№90не в продаже
10
№73не в продаже
№74не в продаже
№75не в продаже
№76не в продаже
№77не в продаже
№78не в продаже
№792к77,8
15,5 млн
продано
№80не в продаже
№81не в продаже
9
№64не в продаже
№65не в продаже
№66не в продаже
№67не в продаже
№68не в продаже
№69не в продаже
№702к77,8
15,5 млн
продано
№71не в продаже
№72не в продаже
8
№55не в продаже
№56не в продаже
№57не в продаже
№58не в продаже
№59не в продаже
№60не в продаже
№612к77,8
15,5 млн
продано
№62не в продаже
№63не в продаже
7
№46не в продаже
№47не в продаже
№48не в продаже
№49не в продаже
№50не в продаже
№51не в продаже
№522к77,8
15,5 млн
продано
№53не в продаже
№54не в продаже
6
№37не в продаже
№38не в продаже
№39не в продаже
№40не в продаже
№41не в продаже
№42не в продаже
№432к77,8
15,5 млн
продано
№44не в продаже
№45не в продаже
5
№28не в продаже
№29не в продаже
№30не в продаже
№31не в продаже
№32не в продаже
№33не в продаже
№342к77,8
15,5 млн
продано
№35не в продаже
№36не в продаже
4
№19не в продаже
№20не в продаже
№21не в продаже
№22не в продаже
№23не в продаже
№24не в продаже
№252к77,8
15,5 млн
продано
№26не в продаже
№27не в продаже
3
№10не в продаже
№11не в продаже
№12не в продаже
№13не в продаже
№14не в продаже
№15не в продаже
№162к77,8
15,5 млн
продано
№17не в продаже
№18не в продаже
2
№1не в продаже
№2не в продаже
№3не в продаже
№4не в продаже
№5не в продаже
№6не в продаже
№72к77,8
15,2 млн
продано
№8не в продаже
№9не в продаже
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 19 этажапр-кт Ленина, 95в3, подъезд 1
Литерпр-кт Ленина, 95в3
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере23 из 27
Шахматка проверена16.09.2026 в 00:48
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 17 квартир по 9,49–9,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1581 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽19 этажпр-кт Ленина, 95в3 · подъезд 1 · №1581 кв. 2028эта квартира9 990 000 ₽
18 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1491 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽17 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1401 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽16 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1311 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽15 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1221 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽14 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1131 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽13 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1041 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽12 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №951 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽11 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №861 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽10 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №771 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽9 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №681 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽8 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №591 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽7 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №501 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽6 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №411 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽4 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №231 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽3 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №141 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽Та же площадь 43,7 м², другая планировка 28 квартир от 9,49 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №151 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽4 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №241 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽5 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №331 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽6 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №421 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽
6 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №451 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽13 этажпр-кт Ленина, 95в2 · подъезд 1 · №1081 кв. 2027−500 000 ₽9 490 000 ₽Ещё 22 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
80 892 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 998 000 ₽ (20 %) · кредит 7,99 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,99 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 93 491 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №158 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 43,1 м² · 4 этаж
9 910 700 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 79 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,2 м² · 7 этаж
9 830 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 160 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,7 м² · 2 этаж
10 162 600 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 173 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,9 м² · 6 этаж
9 640 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 350 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,6 м² · 2 этаж
9 487 360 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 503 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 2 этаж
8 769 640 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,22 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №158 в ЖК «Ленина 95 (Выбор)»?
9 990 000 ₽ — 228 604 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.09.2026 в 00:48. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,49 млн до 9,99 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 892 ₽ в месяц, с двумя — 58 642 ₽, с тремя — 47 916 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
пр-кт Ленина, 95в3 — сдача 1 кв. 2028. В квартире предчистовая.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 16 квартир этой планировки — на 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.