ЖК «Клубный квартал 1799» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 44,1 м² в ЖК «Клубный квартал 1799»№164 · Литер 2.1 · подъезд 3 · 8 этаж из 10 · дом сдан
УвеличитьЛитер 2.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
№180
2к44,5
10,7 млн
продано
№1812к71,5
14,7 млн
продано
№1821к29
7,72 млн
продано
№183
2к61,9
продано
№184
2к0
продано
№185
Ст27,3
продано
№186
1к0
продано
№187
2к0
продано
9
№172
2к44,2
10,5 млн
продано
№1732к71,6
14,5 млн
продано
№174
№1751к29
продано
2к61,9
12,9 млн
продано
№176
2к0
продано
№177
Ст27,3
продано
№178
1к0
продано
№179
2к0
продано
8
№164
2к44,1
10,4 млн
продано
№165
2к71,2
продано
№166
1к29
продано
№167
2к61,9
продано
№168
2к0
продано
№169
Ст27,3
продано
№170
1к0
продано
№171
2к0
продано
7
№156
2к44,2
продано
№157
2к71,6
продано
№158
1к29
продано
№159
2к61,9
продано
№160
2к0
продано
№161
Ст27,3
продано
№162
1к0
продано
№163
2к0
продано
6
№148
2к44,3
10,2 млн
продано
№1492к71,5
14,1 млн
продано
№150
1к29
продано
№151
2к61,9
продано
№152
2к0
продано
№153
Ст27,3
продано
№154
1к0
продано
№155
2к0
продано
5
№140
2к44,2
10,1 млн
продано
№1412к71,6
14 млн
продано
№1421к29
7,35 млн
продано
№143
2к61,9
продано
№144
2к0
продано
№145
Ст27,3
продано
№146
1к0
продано
№147
2к0
продано
4
№132
2к44,5
10,1 млн
продано
№133
№1342к71,6
продано
1к28,8
7,23 млн
продано
№135
2к61,9
продано
№136
2к0
продано
№137
Ст27,3
продано
№138
1к0
продано
№139
2к0
продано
3
№124
2к44,2
9,9 млн
продано
№1252к71,7
13,7 млн
продано
№126
1к29
продано
№127
2к61,9
продано
№128
2к0
продано
№129
Ст27,3
продано
№130
1к0
продано
№131
2к0
продано
2
№116
2к44,3
9,82 млн
продано
№1172к71,5
13,5 млн
продано
№118
1к29
продано
№119
2к61,9
продано
№120
2к0
продано
№121
Ст27,3
продано
№122
1к0
продано
№123
2к0
продано
1
№110
2к44,8
9,72 млн
продано
№111
№1122к72,2
продано
1к29,2
7,03 млн
продано
№113
2к62,5
продано
№114
2к0
продано
№115
2к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 390 842 ₽
235 620 ₽/м²
Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02
№164 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 126–286 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 85 438 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 078 169 ₽ · 20 %
Срок30 лет
85 438 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,31 млн ₽ · с 16-го года до 98 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Клубный квартал 1799»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №164 площадью 44,1 м² — на 8-м этаже литера 2.1 ЖК «Клубный квартал 1799» (Ростов-на-Дону). Черновая. Дом сдан.
Цена 10 390 842 ₽, это 235 620 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 10 и 9-м этажах, 10,5–10,7 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 10,6 млн ₽. Всего в ЖК «Клубный квартал 1799» свободно 55 2-комнатных квартир — от 9,72 млн до 19,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь44,1 м²
Этаж8 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 2.1, подъезд 3
Номер квартиры164
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
№180
2к44,5
10,7 млн
продано
№1812к71,5
14,7 млн
продано
№1821к29
7,72 млн
продано
№183
2к61,9
продано
№184
2к0
продано
№185
Ст27,3
продано
№186
1к0
продано
№187
2к0
продано
9
№172
2к44,2
10,5 млн
продано
№1732к71,6
14,5 млн
продано
№174
№1751к29
продано
2к61,9
12,9 млн
продано
№176
2к0
продано
№177
Ст27,3
продано
№178
1к0
продано
№179
2к0
продано
8
№164
2к44,1
10,4 млн
продано
№165
2к71,2
продано
№166
1к29
продано
№167
2к61,9
продано
№168
2к0
продано
№169
Ст27,3
продано
№170
1к0
продано
№171
2к0
продано
7
№156
2к44,2
продано
№157
2к71,6
продано
№158
1к29
продано
№159
2к61,9
продано
№160
2к0
продано
№161
Ст27,3
продано
№162
1к0
продано
№163
2к0
продано
6
№148
2к44,3
10,2 млн
продано
№1492к71,5
14,1 млн
продано
№150
1к29
продано
№151
2к61,9
продано
№152
2к0
продано
№153
Ст27,3
продано
№154
1к0
продано
№155
2к0
продано
5
№140
2к44,2
10,1 млн
продано
№1412к71,6
14 млн
продано
№1421к29
7,35 млн
продано
№143
2к61,9
продано
№144
2к0
продано
№145
Ст27,3
продано
№146
1к0
продано
№147
2к0
продано
4
№132
2к44,5
10,1 млн
продано
№133
№1342к71,6
продано
1к28,8
7,23 млн
продано
№135
2к61,9
продано
№136
2к0
продано
№137
Ст27,3
продано
№138
1к0
продано
№139
2к0
продано
3
№124
2к44,2
9,9 млн
продано
№1252к71,7
13,7 млн
продано
№126
1к29
продано
№127
2к61,9
продано
№128
2к0
продано
№129
Ст27,3
продано
№130
1к0
продано
№131
2к0
продано
2
№116
2к44,3
9,82 млн
продано
№1172к71,5
13,5 млн
продано
№118
1к29
продано
№119
2к61,9
продано
№120
2к0
продано
№121
Ст27,3
продано
№122
1к0
продано
№123
2к0
продано
1
№110
2к44,8
9,72 млн
продано
№111
№1122к72,2
продано
1к29,2
7,03 млн
продано
№113
2к62,5
продано
№114
2к0
продано
№115
2к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере73 из 355
Шахматка проверена29.10.2026 в 22:02
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,4–10,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 2.1 · подъезд 3 · №180сдан+286 488 ₽10 677 330 ₽9 этажЛитер 2.1 · подъезд 3 · №172сдан+125 664 ₽10 516 506 ₽8 этажЛитер 2.1 · подъезд 3 · №164сданэта квартира10 390 842 ₽
Та же площадь 44,1 м², другая планировка 1 квартира от 10,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 2.1 · подъезд 2 · №265сдан+203 742 ₽10 594 584 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
85 438 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 078 169 ₽ (20 %) · кредит 8,31 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 98 037 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №164 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 38,3 м² · 14 этаж
10 460 000 ₽
Жк Космос · дом сдан
дороже на 69 тыс. ₽
2-комн. квартира 48 м² · 4 этаж
9 247 431 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 1,14 млн ₽
2-комн. квартира 47,3 м² · 23 этаж
8 850 710 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 1,54 млн ₽
2-комн. квартира 49 м² · 4 этаж
8 827 200 ₽
Жк Регата · дом сдан
дешевле на 1,56 млн ₽
2-комн. квартира 49,3 м² · 25 этаж
8 703 215 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,69 млн ₽
2-комн. квартира 45,9 м² · 25 этаж
8 570 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 1,82 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №164 в ЖК «Клубный квартал 1799»?
10 390 842 ₽ — 235 620 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,4 млн до 10,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 85 438 ₽ в месяц, с двумя — 63 133 ₽, с тремя — 49 839 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2.1 — дом сдан. В квартире черновая.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.