ЖК «Южно» · Новороссийск
1-комнатная квартира 40,4 м² в ЖК «Южно»№109 · Литер М · подъезд 2 · 7 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат1
Общая площадь40,4 м²
Жилая площадь11,8 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж7 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер М, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№105
№1061к41,5
продано
2к65,7
11,8 млн
продано
№107
№1081к37,9
продано
1к40,4
8,44 млн
продано
№109
1к40,4
8,44 млн
продано
№110
№1111к37,9
продано
2к65,7
11,8 млн
продано
№1121к41,5
8,68 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаВитражное остекление
8 437 330 ₽
208 845 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 63 284 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 687 466 ₽ · 20 %
Срок30 лет
63 284 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,75 млн ₽ · с 16-го года до 76 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Южно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №109 площадью 40,4 м² — на 7-м этаже литера М ЖК «Южно» (Новороссийск). Кухня 16,2 м², жилая площадь 11,8 м², потолки 2,9 м, предчистовая, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 8 437 330 ₽, это 208 845 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 9, 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 8,44 млн ₽; эта — самая доступная из 8. Ещё 22 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,44 млн ₽. Всего в ЖК «Южно» свободно 156 1-комнатных квартир — от 7,92 млн до 8,77 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь40,4 м²
Жилая площадь11,8 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,9 м
Вид из оконГород
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер М, подъезд 2
Номер квартиры109
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер М, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№105
№1061к41,5
продано
2к65,7
11,8 млн
продано
№107
№1081к37,9
продано
1к40,4
8,44 млн
продано
№109
1к40,4
8,44 млн
продано
№110
№1111к37,9
продано
2к65,7
11,8 млн
продано
№1121к41,5
8,68 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер М, подъезд 2
ЛитерЛитер М
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере220 из 272
Шахматка проверена15.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 8,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер М · подъезд 2 · №1254 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽8 этажЛитер М · подъезд 2 · №1174 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽7 этажЛитер М · подъезд 2 · №1094 кв. 2027эта квартира8 437 330 ₽
6 этажЛитер М · подъезд 2 · №1014 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽5 этажЛитер М · подъезд 2 · №934 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽4 этажЛитер М · подъезд 2 · №854 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽3 этажЛитер М · подъезд 2 · №774 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽2 этажЛитер М · подъезд 2 · №694 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽Та же площадь 40,4 м², другая планировка 22 квартиры от 8,44 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер М · подъезд 3 · №1484 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽
4 этажЛитер М · подъезд 3 · №1494 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽5 этажЛитер М · подъезд 3 · №1574 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽6 этажЛитер М · подъезд 3 · №1644 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽6 этажЛитер М · подъезд 3 · №1654 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽7 этажЛитер М · подъезд 3 · №1724 кв. 2027та же цена8 437 330 ₽Ещё 16 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
63 284 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 687 466 ₽ (20 %) · кредит 6,75 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 750 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 750 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 75 883 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №109 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40,2 м² · 2 этаж
8 440 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 3 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 9 этаж
8 443 254 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 6 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,3 м² · 8 этаж
8 446 880 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 10 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,9 м² · 15 этаж
8 457 210 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дороже на 20 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 2 этаж
8 581 680 ₽
ЖК Барса · сдача 4 кв. 2026
дороже на 144 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,6 м² · 12 этаж
8 733 750 ₽
ЖК Город у моря · дом сдан
дороже на 296 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №109 в ЖК «Южно»?
8 437 330 ₽ — 208 845 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,44 млн до 8,44 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 63 284 ₽ в месяц, с двумя — 49 528 ₽, с тремя — 40 469 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер М — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, потолки 2,9 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 9, 8, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,28 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.