ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону
4-комнатная квартира 80,6 м² в ЖК «Янтарный»№106 · Литер 3 · подъезд 3 · 2 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№142
4к80,6
10,6 млн
продано
№143
1к33,4
продано
№144
2к45,5
продано
№145
1к35,1
продано
№146
2к53,5
продано
№147
№148Ст30,3
продано
Ст30,7
5,38 млн
продано
№149
2к48,5
продано
№150
4к81
продано
5
№133
4к80,6
продано
№134
1к33,4
продано
№135
2к45,5
продано
№136
1к35,1
продано
№137
2к53,5
продано
№138
Ст30,3
продано
№139
Ст30,7
продано
№140
2к48,5
продано
№141
4к81
продано
4
№124
4к80,6
10,6 млн
продано
№125
1к33,4
продано
№126
2к45,5
продано
№127
№1281к35,1
продано
2к53,5
7,97 млн
продано
№129Ст30,3
5,31 млн
продано
№130
Ст30,7
продано
№131
2к48,5
продано
№132
4к81
продано
3
№115
4к80,6
продано
№116
1к33,4
продано
№117
2к45,5
продано
№118
1к35,1
продано
№119
№1202к53,5
продано
Ст30,3
5,31 млн
продано
№121Ст30,7
5,38 млн
продано
№122
№1232к48,5
продано
4к81
10,8 млн
продано
2
№106
4к80,6
10,6 млн
продано
№107
№1081к33,4
продано
2к45,5
7,23 млн
продано
№109
1к35,1
продано
№110
№1112к53,5
продано
Ст30,3
5,31 млн
продано
№112Ст30,7
5,38 млн
продано
№113
№1142к48,5
продано
4к81
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 50 свободных из 150
СвободнаЕвропланировка
10 554 670 ₽
130 951 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 87 296 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 110 934 ₽ · 20 %
Срок30 лет
87 296 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,44 млн ₽ · с 16-го года до 100 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
4-комнатная квартира №106 площадью 80,6 м² — на 2-м этаже литера 3 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 10 554 670 ₽, это 130 951 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 6 и 4-м этажах, 10,6 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,3 млн ₽. Всего в ЖК «Янтарный» свободно 22 4-комнатных квартир — от 10,3 млн до 13,1 млн ₽.
О квартире
Комнат4
Общая площадь80,6 м²
Высота потолков3 м
Планировкаевропланировка
Этаж2 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 3
Номер квартиры106
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№142
4к80,6
10,6 млн
продано
№143
1к33,4
продано
№144
2к45,5
продано
№145
1к35,1
продано
№146
2к53,5
продано
№147
№148Ст30,3
продано
Ст30,7
5,38 млн
продано
№149
2к48,5
продано
№150
4к81
продано
5
№133
4к80,6
продано
№134
1к33,4
продано
№135
2к45,5
продано
№136
1к35,1
продано
№137
2к53,5
продано
№138
Ст30,3
продано
№139
Ст30,7
продано
№140
2к48,5
продано
№141
4к81
продано
4
№124
4к80,6
10,6 млн
продано
№125
1к33,4
продано
№126
2к45,5
продано
№127
№1281к35,1
продано
2к53,5
7,97 млн
продано
№129Ст30,3
5,31 млн
продано
№130
Ст30,7
продано
№131
2к48,5
продано
№132
4к81
продано
3
№115
4к80,6
продано
№116
1к33,4
продано
№117
2к45,5
продано
№118
1к35,1
продано
№119
№1202к53,5
продано
Ст30,3
5,31 млн
продано
№121Ст30,7
5,38 млн
продано
№122
№1232к48,5
продано
4к81
10,8 млн
продано
2
№106
4к80,6
10,6 млн
продано
№107
№1081к33,4
продано
2к45,5
7,23 млн
продано
№109
1к35,1
продано
№110
№1112к53,5
продано
Ст30,3
5,31 млн
продано
№112Ст30,7
5,38 млн
продано
№113
№1142к48,5
продано
4к81
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере50 из 150
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1421 кв. 2027та же цена10 554 670 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1241 кв. 2027та же цена10 554 670 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1061 кв. 2027эта квартира10 554 670 ₽
Та же площадь 80,6 м², другая планировка 5 квартир от 10,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1411 кв. 2027−235 310 ₽10 319 360 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1141 кв. 2027−235 310 ₽10 319 360 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1231 кв. 2027−235 310 ₽10 319 360 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1501 кв. 2027−235 310 ₽10 319 360 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1321 кв. 2027−235 310 ₽10 319 360 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
87 296 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 110 934 ₽ (20 %) · кредит 8,44 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 99 895 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №106 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
4-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
4-комн. квартира 68,6 м² · 4 этаж
10 582 236 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 28 тыс. ₽
4-комн. квартира 88,9 м² · 3 этаж
10 490 200 ₽
ЖК Сокольники · дом сдан
дешевле на 64 тыс. ₽
4-комн. квартира 84,6 м² · 8 этаж
10 448 100 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дешевле на 107 тыс. ₽
4-комн. квартира 73,1 м² · 10 этаж
10 811 490 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 257 тыс. ₽
4-комн. квартира 74,2 м² · 2 этаж
11 575 200 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,02 млн ₽
4-комн. квартира 73,4 м² · 2 этаж
9 395 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,16 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 4-комнатная квартира №106 в ЖК «Янтарный»?
10 554 670 ₽ — 130 951 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,3 млн до 10,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 87 296 ₽ в месяц, с двумя — 64 991 ₽, с тремя — 50 624 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 6 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 11,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.