ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 73,2 м² в ЖК «Янтарный»№90 · Литер 3 · подъезд 2 · 5 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
№981к36,7
продано
3к68,4
9,5 млн
продано
№99
№1003к73,2
продано
2к46,6
7,04 млн
продано
№101
3к52,2
продано
№102
№1031к33,5
продано
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
№1053к73,5
продано
2к53,1
7,59 млн
продано
5
№88
1к36,7
продано
№89
3к68,4
продано
№90
3к73,2
9,66 млн
продано
№91
2к46,6
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,1
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
№823к73,2
продано
2к46,6
7,04 млн
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
№862к47,2
продано
3к73,5
10,1 млн
продано
№872к53,1
7,59 млн
продано
3
№70
№711к36,7
продано
3к68,4
9,5 млн
продано
№723к73,2
9,66 млн
продано
№73
2к46,6
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,1
продано
2
№61
№621к36,7
продано
3к68,4
9,5 млн
продано
№633к73,2
9,66 млн
продано
№642к46,6
7,04 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
№671к33,5
продано
2к47,2
7,13 млн
продано
№683к73,5
10,1 млн
продано
№692к53,1
7,59 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 50 свободных из 150
СвободнаЕвропланировка
9 659 760 ₽
131 964 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 77 147 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 931 952 ₽ · 20 %
Срок30 лет
77 147 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,73 млн ₽ · с 16-го года до 90 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №90 площадью 73,2 м² — на 5-м этаже литера 3 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 9 659 760 ₽, это 131 964 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 3 и 2-м этажах, 9,66 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,95 млн ₽. Всего в ЖК «Янтарный» свободно 63 3-комнатных квартир — от 8,35 млн до 12,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь73,2 м²
Высота потолков3 м
Планировкаевропланировка
Этаж5 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 2
Номер квартиры90
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
№981к36,7
продано
3к68,4
9,5 млн
продано
№99
№1003к73,2
продано
2к46,6
7,04 млн
продано
№101
3к52,2
продано
№102
№1031к33,5
продано
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
№1053к73,5
продано
2к53,1
7,59 млн
продано
5
№88
1к36,7
продано
№89
3к68,4
продано
№90
3к73,2
9,66 млн
продано
№91
2к46,6
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,1
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
№823к73,2
продано
2к46,6
7,04 млн
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
№862к47,2
продано
3к73,5
10,1 млн
продано
№872к53,1
7,59 млн
продано
3
№70
№711к36,7
продано
3к68,4
9,5 млн
продано
№723к73,2
9,66 млн
продано
№73
2к46,6
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,1
продано
2
№61
№621к36,7
продано
3к68,4
9,5 млн
продано
№633к73,2
9,66 млн
продано
№642к46,6
7,04 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
№671к33,5
продано
2к47,2
7,13 млн
продано
№683к73,5
10,1 млн
продано
№692к53,1
7,59 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере50 из 150
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 9,66 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №901 кв. 2027эта квартира9 659 760 ₽
3 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №721 кв. 2027та же цена9 659 760 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №631 кв. 2027та же цена9 659 760 ₽Та же площадь 73,2 м², другая планировка 7 квартир от 9,95 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №761 кв. 2027+292 720 ₽9 952 480 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №1031 кв. 2027+292 720 ₽9 952 480 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №941 кв. 2027+292 720 ₽9 952 480 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №851 кв. 2027+292 720 ₽9 952 480 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №671 кв. 2027+292 720 ₽9 952 480 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №991 кв. 2027+508 090 ₽10 167 850 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
77 147 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 931 952 ₽ (20 %) · кредит 7,73 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,73 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,73 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 89 746 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №90 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 74,3 м² · 6 этаж
9 656 400 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 3 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,9 м² · 3 этаж
9 689 400 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дороже на 30 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,3 м² · 6 этаж
9 622 800 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 37 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,3 м² · 2 этаж
9 699 291 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 40 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,1 м² · 25 этаж
9 720 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 60 тыс. ₽
3-комн. квартира 74,1 м² · 9 этаж
9 566 250 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 94 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №90 в ЖК «Янтарный»?
9 659 760 ₽ — 131 964 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,66 млн до 10,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 77 147 ₽ в месяц, с двумя — 56 704 ₽, с тремя — 46 332 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.