Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону

3-комнатная квартира 73,5 м² в ЖК «Янтарный»№86 · Литер 3 · подъезд 2 · 4 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027

Площади
Комнат3
Общая площадь73,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 6
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 73,5 м² в ЖК «Янтарный» Увеличить
Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
1к36,7
продано
№98
3к68,4
9,5 млн
продано
№99
3к73,2
продано
№100
2к46,6
7,04 млн
продано
№101
3к52,2
продано
№102
1к33,5
продано
№103
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
3к73,5
продано
№105
2к53,1
7,59 млн
продано
5
№88
1к36,7
продано
№89
3к68,4
продано
№90
3к73,2
9,66 млн
продано
№91
2к46,6
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,1
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
3к73,2
продано
№82
2к46,6
7,04 млн
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
2к47,2
продано
№86
3к73,5
10,1 млн
продано
№87
2к53,1
7,59 млн
продано
3
№70
1к36,7
продано
№71
3к68,4
9,5 млн
продано
№72
3к73,2
9,66 млн
продано
№73
2к46,6
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,1
продано
2
№61
1к36,7
продано
№62
3к68,4
9,5 млн
продано
№63
3к73,2
9,66 млн
продано
№64
2к46,6
7,04 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
1к33,5
продано
№67
2к47,2
7,13 млн
продано
№68
3к73,5
10,1 млн
продано
№69
2к53,1
7,59 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Янтарный»
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 50 свободных из 150
СвободнаЕвропланировка
10 141 620 ₽
137 981 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 82 612 ₽/мес льготная часть под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №86 площадью 73,5 м² — на 4-м этаже литера 3 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.

Цена 10 141 620 ₽, это 137 981 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 2-м этаже, 10,1 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,99 млн ₽. Всего в ЖК «Янтарный» свободно 63 3-комнатных квартир — от 8,35 млн до 12,2 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь73,5 м²
Высота потолков3 м
Планировкаевропланировка
Этаж4 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 2
Номер квартиры86
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№97
1к36,7
продано
№98
3к68,4
9,5 млн
продано
№99
3к73,2
продано
№100
2к46,6
7,04 млн
продано
№101
3к52,2
продано
№102
1к33,5
продано
№103
2к47,2
7,13 млн
продано
№104
3к73,5
продано
№105
2к53,1
7,59 млн
продано
5
№88
1к36,7
продано
№89
3к68,4
продано
№90
3к73,2
9,66 млн
продано
№91
2к46,6
продано
№92
3к52,2
продано
№93
1к33,5
продано
№94
2к47,2
продано
№95
3к73,5
продано
№96
2к53,1
продано
4
№79
1к36,7
продано
№80
3к68,4
продано
№81
3к73,2
продано
№82
2к46,6
7,04 млн
продано
№83
3к52,2
продано
№84
1к33,5
продано
№85
2к47,2
продано
№86
3к73,5
10,1 млн
продано
№87
2к53,1
7,59 млн
продано
3
№70
1к36,7
продано
№71
3к68,4
9,5 млн
продано
№72
3к73,2
9,66 млн
продано
№73
2к46,6
продано
№74
3к52,2
продано
№75
1к33,5
продано
№76
2к47,2
продано
№77
3к73,5
продано
№78
2к53,1
продано
2
№61
1к36,7
продано
№62
3к68,4
9,5 млн
продано
№63
3к73,2
9,66 млн
продано
№64
2к46,6
7,04 млн
продано
№65
3к52,2
продано
№66
1к33,5
продано
№67
2к47,2
7,13 млн
продано
№68
3к73,5
10,1 млн
продано
№69
2к53,1
7,59 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере50 из 150
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 10,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №861 кв. 2027эта квартира10 141 620 ₽
2 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №681 кв. 2027та же цена10 141 620 ₽
Та же площадь 73,5 м², другая планировка 6 квартир от 9,99 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №891 кв. 2027−146 980 ₽9 994 640 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №621 кв. 2027−146 980 ₽9 994 640 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №711 кв. 2027−146 980 ₽9 994 640 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №981 кв. 2027−146 980 ₽9 994 640 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №801 кв. 2027−146 980 ₽9 994 640 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №681 кв. 2027+293 960 ₽10 435 580 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
82 612 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 028 324 ₽ (20 %) · кредит 8,11 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,11 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 95 211 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Янтарный»

ЖК «Янтарный»
Жилой комплекс
ЖК «Янтарный»
г. Аксай, пр-кт Аксайский 13е
4 литерадо 6 этажей262 квартиры в продаже55% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 3-комн. квартира 69,5 м²
3-комн. квартира 69,5 м² · 8 этаж
10 170 005 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 28 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 69,9 м²
3-комн. квартира 69,9 м² · 3 этаж
10 176 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 34 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 76,9 м²
3-комн. квартира 76,9 м² · 14 этаж
10 227 700 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дороже на 86 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 75,9 м²
3-комн. квартира 75,9 м² · 4 этаж
10 283 095 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дороже на 141 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 71,7 м²
3-комн. квартира 71,7 м² · 3 этаж
10 392 915 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 251 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 73,4 м²
3-комн. квартира 73,4 м² · 2 этаж
10 500 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 358 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №86 в ЖК «Янтарный»?+
10 141 620 ₽ — 137 981 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,99 млн до 10,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 82 612 ₽ в месяц, с двумя — 60 307 ₽, с тремя — 48 643 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 2-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.