ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 30,3 м² в ЖК «Янтарный»№111 · Литер 1 · подъезд 3 · 2 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№142
4к84,9
11,3 млн
бронь
№143
1к33,4
продано
№144
2к45,5
продано
№145
№1461к35,2
продано
2к53,7
7,89 млн
продано
№147Ст30,3
5,12 млн
продано
№148Ст30,7
5,31 млн
продано
№149
2к48,5
продано
№150
4к83,3
продано
5
№133
4к84,9
продано
№134
1к33,4
продано
№135
2к45,5
продано
№136
1к35,2
продано
№137
№1382к53,7
продано
Ст30,3
5,12 млн
продано
№139
Ст30,7
продано
№140
2к48,5
продано
№141
4к83,3
продано
4
№124
4к84,9
продано
№125
1к33,4
продано
№126
2к45,5
продано
№127
1к35,2
продано
№128
№1292к53,7
продано
Ст30,3
5,12 млн
продано
№130Ст30,7
5,31 млн
бронь
№131
2к48,5
продано
№132
4к83,3
продано
3
№115
4к84,9
продано
№116
1к33,4
продано
№117
2к45,5
продано
№118
1к35,2
продано
№119
№1202к53,7
продано
Ст30,3
5,12 млн
продано
№121Ст30,7
5,31 млн
продано
№122
2к48,5
продано
№123
4к83,3
продано
2
№106
4к84,9
11,3 млн
продано
№107
№1081к33,4
продано
2к45,5
7,23 млн
продано
№109
№1101к35,2
продано
2к53,7
7,89 млн
продано
№111
№112Ст30,3
5,12 млн
продано
Ст30,7
5,31 млн
бронь
№113
№1142к48,5
продано
4к83,3
11,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 38 свободных из 150
Свободна
5 124 080 ₽
169 112 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 35 974 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 024 816 ₽ · 20 %
Срок30 лет
35 974 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,1 млн ₽ · с 16-го года до 45 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №111 площадью 30,3 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 5 124 080 ₽, это 169 112 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 6, 5, 4 и 3-м этажах, 5,12 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,25 млн ₽. Всего в ЖК «Янтарный» свободно 74 студий — от 4,36 млн до 5,78 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь30,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3
Номер квартиры111
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№142
4к84,9
11,3 млн
бронь
№143
1к33,4
продано
№144
2к45,5
продано
№145
№1461к35,2
продано
2к53,7
7,89 млн
продано
№147Ст30,3
5,12 млн
продано
№148Ст30,7
5,31 млн
продано
№149
2к48,5
продано
№150
4к83,3
продано
5
№133
4к84,9
продано
№134
1к33,4
продано
№135
2к45,5
продано
№136
1к35,2
продано
№137
№1382к53,7
продано
Ст30,3
5,12 млн
продано
№139
Ст30,7
продано
№140
2к48,5
продано
№141
4к83,3
продано
4
№124
4к84,9
продано
№125
1к33,4
продано
№126
2к45,5
продано
№127
1к35,2
продано
№128
№1292к53,7
продано
Ст30,3
5,12 млн
продано
№130Ст30,7
5,31 млн
бронь
№131
2к48,5
продано
№132
4к83,3
продано
3
№115
4к84,9
продано
№116
1к33,4
продано
№117
2к45,5
продано
№118
1к35,2
продано
№119
№1202к53,7
продано
Ст30,3
5,12 млн
продано
№121Ст30,7
5,31 млн
продано
№122
2к48,5
продано
№123
4к83,3
продано
2
№106
4к84,9
11,3 млн
продано
№107
№1081к33,4
продано
2к45,5
7,23 млн
продано
№109
№1101к35,2
продано
2к53,7
7,89 млн
продано
№111
№112Ст30,3
5,12 млн
продано
Ст30,7
5,31 млн
бронь
№113
№1142к48,5
продано
4к83,3
11,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере38 из 150
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 5,12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1471 кв. 2027та же цена5 124 080 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1381 кв. 2027та же цена5 124 080 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1291 кв. 2027та же цена5 124 080 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1201 кв. 2027та же цена5 124 080 ₽2 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №1111 кв. 2027эта квартира5 124 080 ₽
Та же площадь 30,3 м², другая планировка 7 квартир от 5,25 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1451 кв. 2027+121 280 ₽5 245 360 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1361 кв. 2027+121 280 ₽5 245 360 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1271 кв. 2027+121 280 ₽5 245 360 ₽2 этажЛитер 2 · подъезд 3 · №1091 кв. 2027+121 280 ₽5 245 360 ₽
2 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1111 кв. 2027+181 920 ₽5 306 000 ₽4 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №1291 кв. 2027+181 920 ₽5 306 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 974 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 024 816 ₽ (20 %) · кредит 4,1 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 44 582 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №111 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 29,3 м² · 23 этаж
5 127 500 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дороже на 3 тыс. ₽
Студия 29,3 м² · 25 этаж
5 112 821 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 11 тыс. ₽
Студия 28,9 м² · 25 этаж
5 160 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 36 тыс. ₽
Студия 30,4 м² · 2 этаж
5 230 520 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дороже на 106 тыс. ₽
Студия 31 м² · 2 этаж
4 991 000 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дешевле на 133 тыс. ₽
Студия 31,7 м² · 6 этаж
5 325 600 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дороже на 202 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №111 в ЖК «Янтарный»?
5 124 080 ₽ — 169 112 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,12 млн до 5,31 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 974 ₽ в месяц, с двумя — 30 079 ₽, с тремя — 24 577 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 5,64 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.