2-комнатная квартира №69 площадью 59,2 м² — на 3-м этаже литера 9.1-4 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 21,3 м², жилая площадь 23,2 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 10 944 600 ₽, это 185 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 4 и 2-м этажах, 10,9 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 10,9 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 390 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь59,2 м²

Жилая площадь23,2 м²

Площадь кухни21,3 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор

Стороны светаВосток и юг

Этаж3 этаж из 4

Литер, подъездЛитер 9.1-4, подъезд 4

Номер квартиры69

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 9.1-4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№76

1к40

продано

№77

1к40

продано

№78

1к40

продано

№68

3к83,7

продано

№69

2к59,2

10,9 млн

продано

№70

1к40

продано

№71

1к40

продано

№72

1к40

продано

№64

1к40

продано

№65

1к40

продано

№66

1к40

продано

№59

1к40

продано

№60

2к56,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 3 этажаЛитер 9.1-4, подъезд 4

ЛитерЛитер 9.1-4

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере31 из 79

Шахматка проверена09.11.2026 в 22:03

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,9 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

4 этажЛитер 9.1-4 · подъезд 4 · №754 кв. 2026та же цена10 944 600 ₽

3 этажЛитер 9.1-4 · подъезд 4 · №694 кв. 2026эта квартира10 944 600 ₽

2 этажЛитер 9.1-4 · подъезд 4 · №634 кв. 2026та же цена10 944 600 ₽

Та же площадь 59,2 м², другая планировка 1 квартира от 10,9 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

1 этажЛитер 9.1-4 · подъезд 4 · №584 кв. 2026та же цена10 944 600 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

91 718 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 188 920 ₽ (20 %) · кредит 8,76 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,76 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 104 317 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №69 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Усадьба Гостагаевская»

Жилой комплекс

ЖК «Усадьба Гостагаевская»

х. Нижняя Гостагайка

38 литеровдо 4 этажей1040 квартир в продаже32% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №69 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?+

10 944 600 ₽ — 185 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 09.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,9 млн до 10,9 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 91 718 ₽ в месяц, с двумя — 69 413 ₽, с тремя — 52 495 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 9.1-4 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 4 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 59,2 м² · №69

10 944 600 ₽

Свободна · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 188 920 ₽ · 20 %

Срок30 лет

91 718 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,76 млн ₽ · с 16-го года до 104 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 59,2 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№69 · Литер 9.1-4 · подъезд 4 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Усадьба Гостагаевская»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята