ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
3-комнатная квартира 85,5 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№61 · Литер 9.1-4 · подъезд 4 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь85,5 м²
Жилая площадь38,5 м²
Площадь кухни23,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 9.1-4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№74
3к83,7
15,1 млн
продано
№752к59,2
10,9 млн
продано
№76
1к40
продано
№77
1к40
продано
№78
№791к40
продано
3к85,5
15,4 млн
продано
3
№68
№693к83,7
продано
2к59,2
10,9 млн
продано
№70
1к40
продано
№71
1к40
продано
№72
№731к40
продано
3к85,5
15,4 млн
продано
2
№62
3к83,7
15,1 млн
продано
№632к59,2
10,9 млн
продано
№64
1к40
продано
№65
1к40
продано
№66
№671к40
продано
3к85,5
15,4 млн
продано
1
№57
3к83,7
15,1 млн
продано
№582к59,2
10,9 млн
продано
№59
1к40
продано
№60
2к56,2
продано
№61
3к85,5
15,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 9.1-4 · сдача 4 кв. 2026 · 31 свободных из 79
Свободна
15 395 400 ₽
180 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 09.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 142 192 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 079 080 ₽ · 20 %
Срок30 лет
142 192 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,32 млн ₽ · с 16-го года до 155 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №61 площадью 85,5 м² — на 1-м этаже литера 9.1-4 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 23,5 м², жилая площадь 38,5 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 15 395 400 ₽, это 180 000 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 15,4 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 200 3-комнатных квартир — от 12,4 млн до 18,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь85,5 м²
Жилая площадь38,5 м²
Площадь кухни23,5 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор и природа
Стороны светаСевер и юг
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 9.1-4, подъезд 4
Номер квартиры61
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 9.1-4, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№74
3к83,7
15,1 млн
продано
№752к59,2
10,9 млн
продано
№76
1к40
продано
№77
1к40
продано
№78
№791к40
продано
3к85,5
15,4 млн
продано
3
№68
№693к83,7
продано
2к59,2
10,9 млн
продано
№70
1к40
продано
№71
1к40
продано
№72
№731к40
продано
3к85,5
15,4 млн
продано
2
№62
3к83,7
15,1 млн
продано
№632к59,2
10,9 млн
продано
№64
1к40
продано
№65
1к40
продано
№66
№671к40
продано
3к85,5
15,4 млн
продано
1
№57
3к83,7
15,1 млн
продано
№582к59,2
10,9 млн
продано
№59
1к40
продано
№60
2к56,2
продано
№61
3к85,5
15,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 9.1-4, подъезд 4
ЛитерЛитер 9.1-4
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере31 из 79
Шахматка проверена09.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 85,5 м², другая планировка 3 квартиры от 15,4 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
142 192 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 079 080 ₽ (20 %) · кредит 12,32 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,32 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,32 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 154 791 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №61 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №61 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
15 395 400 ₽ — 180 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 09.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,4 млн до 15,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 142 192 ₽ в месяц, с двумя — 119 888 ₽, с тремя — 92 790 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 9.1-4 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 16,9 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.