ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 60,9 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№30 · Литер 8.1-3 · подъезд 2 · 2 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь60,9 м²
Жилая площадь19,4 м²
Площадь кухни14,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 8.1-3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8.1-3 · сдача 4 кв. 2027 · 64 свободных из 83
Свободна
11 273 900 ₽
185 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 95 452 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 254 780 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 452 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,02 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №30 площадью 60,9 м² — на 2-м этаже литера 8.1-3 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 14,7 м², жилая площадь 19,4 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 11 273 900 ₽, это 185 000 ₽ за м². Ещё 17 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,3 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 390 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,9 м²
Жилая площадь19,4 м²
Площадь кухни14,7 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Стороны светаСевер и юг
Этаж2 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 8.1-3, подъезд 2
Номер квартиры30
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8.1-3, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 8.1-3, подъезд 2
ЛитерЛитер 8.1-3
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере64 из 83
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 60,9 м², другая планировка 17 квартир от 11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 8.1-3 · подъезд 2 · №314 кв. 2027та же цена11 273 900 ₽
3 этажЛитер 8.1-3 · подъезд 2 · №344 кв. 2027та же цена11 273 900 ₽4 этажЛитер 8.1-3 · подъезд 2 · №354 кв. 2027та же цена11 273 900 ₽4 этажЛитер 8.1-3 · подъезд 2 · №384 кв. 2027та же цена11 273 900 ₽
2 этажЛитер 8.1-3 · подъезд 3 · №424 кв. 2027та же цена11 273 900 ₽
2 этажЛитер 8.1-3 · подъезд 3 · №454 кв. 2027та же цена11 273 900 ₽Ещё 11 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 452 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 254 780 ₽ (20 %) · кредит 9,02 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 108 051 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №30 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 54,6 м² · 1 этаж
11 438 700 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дороже на 165 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,2 м² · 2 этаж
11 693 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 419 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 4 этаж
13 156 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,88 млн ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 3 этаж
13 254 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 1,98 млн ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 13 этаж
13 296 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 2,02 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №30 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
11 273 900 ₽ — 185 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,3 млн до 11,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 452 ₽ в месяц, с двумя — 73 148 ₽, с тремя — 54 074 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8.1-3 — сдача 4 кв. 2027. Потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.