ЖК «Хозяин морей» · Анапа
2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Хозяин морей»№45 · Литер 122 · подъезд 2 · 4 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь56 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 122, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
№57
3к81,3
19,3 млн
продано
№583к85,4
20,3 млн
продано
№59
№602к59,8
продано
Ст33
9,44 млн
продано
№61Ст33
9,44 млн
продано
№622к71
17,4 млн
продано
№63
3к59,7
продано
5
№50
3к81,3
18,3 млн
продано
№513к85,4
19,2 млн
продано
№522к59,8
14,2 млн
продано
№53
Ст33
продано
№54
№55Ст33
продано
2к71
16,5 млн
продано
№56
3к59,7
продано
4
№43
3к81,3
16,9 млн
продано
№443к85,4
17,7 млн
продано
№45
2к59,8
13,2 млн
продано
№46
Ст33
продано
№47
Ст33
продано
№48
2к71
продано
№49
3к59,7
продано
3
№36
3к81,3
16,9 млн
продано
№373к85,4
17,7 млн
продано
№38
2к59,8
продано
№39
Ст33
продано
№40
№41Ст33
продано
2к71
15,3 млн
продано
№423к59,7
13,4 млн
продано
2
№29
3к81,3
16,7 млн
продано
№303к85,4
17,5 млн
продано
№31
2к59,8
продано
№32
Ст33
продано
№33
№34Ст33
продано
2к71
15,1 млн
продано
№35
3к59,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 122 · сдача 4 кв. 2027 · 169 свободных из 280
Свободна
13 156 000 ₽
220 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 10.11.2026 в 23:50
№45 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 1,05–3,59 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 116 796 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 631 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
116 796 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,52 млн ₽ · с 16-го года до 129 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Хозяин морей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №45 площадью 59,8 м² — на 4-м этаже литера 122 ЖК «Хозяин морей» (Анапа). Жилая площадь 56 м², потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 13 156 000 ₽, это 220 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 8, 7 и 5-м этажах, 14,2–16,7 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 38 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,6 млн ₽. Всего в ЖК «Хозяин морей» свободно 359 2-комнатных квартир — от 11,7 млн до 24,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь56 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 122, подъезд 2
Номер квартиры45
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 122, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
№57
3к81,3
19,3 млн
продано
№583к85,4
20,3 млн
продано
№59
№602к59,8
продано
Ст33
9,44 млн
продано
№61Ст33
9,44 млн
продано
№622к71
17,4 млн
продано
№63
3к59,7
продано
5
№50
3к81,3
18,3 млн
продано
№513к85,4
19,2 млн
продано
№522к59,8
14,2 млн
продано
№53
Ст33
продано
№54
№55Ст33
продано
2к71
16,5 млн
продано
№56
3к59,7
продано
4
№43
3к81,3
16,9 млн
продано
№443к85,4
17,7 млн
продано
№45
2к59,8
13,2 млн
продано
№46
Ст33
продано
№47
Ст33
продано
№48
2к71
продано
№49
3к59,7
продано
3
№36
3к81,3
16,9 млн
продано
№373к85,4
17,7 млн
продано
№38
2к59,8
продано
№39
Ст33
продано
№40
№41Ст33
продано
2к71
15,3 млн
продано
№423к59,7
13,4 млн
продано
2
№29
3к81,3
16,7 млн
продано
№303к85,4
17,5 млн
продано
№31
2к59,8
продано
№32
Ст33
продано
№33
№34Ст33
продано
2к71
15,1 млн
продано
№35
3к59,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 122
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере169 из 280
Шахматка проверена10.11.2026 в 23:50
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 13,2–16,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 122 · подъезд 2 · №734 кв. 2027+3 588 000 ₽16 744 000 ₽7 этажЛитер 122 · подъезд 2 · №664 кв. 2027+1 794 000 ₽14 950 000 ₽5 этажЛитер 122 · подъезд 2 · №524 кв. 2027+1 047 000 ₽14 203 000 ₽4 этажЛитер 122 · подъезд 2 · №454 кв. 2027эта квартира13 156 000 ₽
Та же площадь 59,8 м², другая планировка 38 квартир от 13,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 121 · подъезд 4 · №804 кв. 2027+449 000 ₽13 605 000 ₽
2 этажЛитер 123 · подъезд 6 · №2084 кв. 2027+449 000 ₽13 605 000 ₽
2 этажЛитер 123 · подъезд 2 · №544 кв. 2027+449 000 ₽13 605 000 ₽
2 этажЛитер 123 · подъезд 5 · №1574 кв. 2027+449 000 ₽13 605 000 ₽4 этажЛитер 121 · подъезд 4 · №944 кв. 2027+598 000 ₽13 754 000 ₽3 этажЛитер 123 · подъезд 6 · №2154 кв. 2027+598 000 ₽13 754 000 ₽Ещё 32 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
116 796 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 631 200 ₽ (20 %) · кредит 10,52 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,52 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,52 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 129 395 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53,9 м² · 3 этаж
13 151 600 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,5 м² · 7 этаж
13 162 500 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 3 этаж
13 254 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 99 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 13 этаж
13 296 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 140 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,5 м² · 2 этаж
13 503 100 ₽
ЖК Усадьба Гостагаевская · дом сдан
дороже на 347 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,1 м² · 5 этаж
14 326 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дороже на 1,17 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №45 в ЖК «Хозяин морей»?
13 156 000 ₽ — 220 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 10.11.2026 в 23:50. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,2 млн до 19,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 116 796 ₽ в месяц, с двумя — 94 492 ₽, с тремя — 67 394 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 122 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 8, 7 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,5 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.