ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
1-комнатная квартира 38,2 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№81 · Литер 7.2-3 · подъезд 4 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь38,2 м²
Жилая площадь12 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 7.2-3, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№86
1к31,2
продано
№87
1к43,7
продано
№88
1к38,2
продано
№89
1к38,2
продано
№90
1к38,2
продано
№91
№922к50,6
продано
1к40,2
8,45 млн
продано
№93
1к35,8
продано
3
№78
№791к31,2
продано
1к43,7
9,17 млн
продано
№80
1к38,2
продано
№81
1к38,2
8,02 млн
бронь
№82
1к38,2
продано
№83
2к50,6
продано
№84
1к40,2
продано
№85
1к35,8
продано
2
№70
1к31,2
продано
№71
1к43,7
продано
№72
1к38,2
продано
№73
1к38,2
продано
№74
1к38,2
продано
№75
2к50,6
продано
№76
1к40,2
продано
№77
1к35,8
продано
1
№63
№641к31,2
продано
1к44,5
9,34 млн
продано
№65
2к52,9
продано
№66
1к38,2
продано
№67
№682к50,6
продано
1к40,2
8,45 млн
продано
№69
1к35,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7.2-3 · сдача 4 кв. 2026 · 29 свободных из 93
Забронирована
8 019 900 ₽
210 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 58 550 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 603 980 ₽ · 20 %
Срок30 лет
58 550 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,42 млн ₽ · с 16-го года до 71 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №81 площадью 38,2 м² — на 3-м этаже литера 7.2-3 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 15,5 м², жилая площадь 12 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 019 900 ₽, это 210 000 ₽ за м². Ещё 37 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,02 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 450 1-комнатных квартир — от 7,39 млн до 14,2 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,2 м²
Жилая площадь12 м²
Площадь кухни15,5 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Стороны светаВосток
Этаж3 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 7.2-3, подъезд 4
Номер квартиры81
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7.2-3, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№86
1к31,2
продано
№87
1к43,7
продано
№88
1к38,2
продано
№89
1к38,2
продано
№90
1к38,2
продано
№91
№922к50,6
продано
1к40,2
8,45 млн
продано
№93
1к35,8
продано
3
№78
№791к31,2
продано
1к43,7
9,17 млн
продано
№80
1к38,2
продано
№81
1к38,2
8,02 млн
бронь
№82
1к38,2
продано
№83
2к50,6
продано
№84
1к40,2
продано
№85
1к35,8
продано
2
№70
1к31,2
продано
№71
1к43,7
продано
№72
1к38,2
продано
№73
1к38,2
продано
№74
1к38,2
продано
№75
2к50,6
продано
№76
1к40,2
продано
№77
1к35,8
продано
1
№63
№641к31,2
продано
1к44,5
9,34 млн
продано
№65
2к52,9
продано
№66
1к38,2
продано
№67
№682к50,6
продано
1к40,2
8,45 млн
продано
№69
1к35,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 7.2-3, подъезд 4
ЛитерЛитер 7.2-3
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере29 из 93
Шахматка проверена11.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 38,2 м², другая планировка 37 квартир от 8,02 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 8.3-1 · подъезд 2 · №494 кв. 2027−4 200 ₽8 015 700 ₽
3 этажЛитер 8.2-1 · подъезд 2 · №394 кв. 2027−4 200 ₽8 015 700 ₽
3 этажЛитер 8.2-1 · подъезд 2 · №384 кв. 2027−4 200 ₽8 015 700 ₽
3 этажЛитер 8.2-1 · подъезд 2 · №374 кв. 2027−4 200 ₽8 015 700 ₽
2 этажЛитер 8.2-1 · подъезд 2 · №324 кв. 2027−4 200 ₽8 015 700 ₽
2 этажЛитер 8.2-1 · подъезд 2 · №314 кв. 2027−4 200 ₽8 015 700 ₽Ещё 31 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
58 550 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 603 980 ₽ (20 %) · кредит 6,42 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 416 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 416 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 150 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №81 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №81 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
8 019 900 ₽ — 210 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,02 млн до 8,02 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 58 550 ₽ в месяц, с двумя — 47 078 ₽, с тремя — 38 467 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7.2-3 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,82 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.