3-комнатная квартира №52 площадью 70,8 м² — на 2-м этаже литера 7.1-3 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 14,3 м², жилая площадь 29,1 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 12 738 600 ₽, это 180 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 4 и 3-м этажах, 12,7 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 12,7 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 200 3-комнатных квартир — от 12,4 млн до 18,9 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь70,8 м²

Жилая площадь29,1 м²

Площадь кухни14,3 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор и школа

Стороны светаСевер и восток

Этаж2 этаж из 4

Литер, подъездЛитер 7.1-3, подъезд 3

Номер квартиры52

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 7.1-3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№65

2к52,5

продано

№66

1к37,5

продано

№67

1к37,5

продано

№68

1к37,5

продано

№59

2к52,5

продано

№60

1к37,5

продано

№61

1к37,5

продано

№62

1к37,5

продано

№52

3к70,8

12,7 млн

продано

№53

2к52,5

продано

№54

1к37,5

продано

№55

1к37,5

продано

№56

1к37,5

продано

№48

2к52,5

продано

№49

1к37,5

продано

№50

2к53,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 2 этажаЛитер 7.1-3, подъезд 3

ЛитерЛитер 7.1-3

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере16 из 69

Шахматка проверена04.11.2026 в 22:03

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 12,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

4 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 3 · №644 кв. 2026та же цена12 738 600 ₽3 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 3 · №584 кв. 2026та же цена12 738 600 ₽

2 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 3 · №524 кв. 2026эта квартира12 738 600 ₽

Та же площадь 70,8 м², другая планировка 1 квартира от 12,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

1 этажЛитер 7.1-3 · подъезд 3 · №474 кв. 2026та же цена12 738 600 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

112 063 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 547 720 ₽ (20 %) · кредит 10,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 124 662 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №52 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Усадьба Гостагаевская»

Жилой комплекс

ЖК «Усадьба Гостагаевская»

х. Нижняя Гостагайка

38 литеровдо 4 этажей1040 квартир в продаже32% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №52 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?+

12 738 600 ₽ — 180 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,7 млн до 12,7 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 112 063 ₽ в месяц, с двумя — 89 758 ₽, с тремя — 62 661 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 7.1-3 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 14 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 70,8 м² · №52

12 738 600 ₽

Свободна · 2 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 547 720 ₽ · 20 %

Срок30 лет

112 063 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,19 млн ₽ · с 16-го года до 125 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 70,8 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№52 · Литер 7.1-3 · подъезд 3 · 2 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Усадьба Гостагаевская»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята