ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 48 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№22 · Литер 13.2-4 · подъезд 1 · 4 этаж из 4 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь48 м²
Жилая площадь18,8 м²
Площадь кухни13 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 13.2-4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 13.2-4 · дом сдан · 20 свободных из 23
СвободнаВитражное остекление
11 270 600 ₽
234 804 ₽/м²
Цена и статус проверены 04.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 95 415 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 254 120 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 415 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,02 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №22 площадью 48 м² — на 4-м, верхнем, этаже литера 13.2-4 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 13 м², жилая площадь 18,8 м², потолки 2,7 м, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 11 270 600 ₽, это 234 804 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 3 и 2-м этажах, 11,3 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,3 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 418 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48 м²
Жилая площадь18,8 м²
Площадь кухни13 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж4 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 13.2-4, подъезд 1
Номер квартиры22
Окнавитражное остекление
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 13.2-4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 13.2-4, подъезд 1
ЛитерЛитер 13.2-4
Сдачадом сдан
Свободно в литере20 из 23
Шахматка проверена04.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 13.2-4 · подъезд 1 · №22сданэта квартира11 270 600 ₽
3 этажЛитер 13.2-4 · подъезд 1 · №16сданта же цена11 270 600 ₽2 этажЛитер 13.2-4 · подъезд 1 · №10сданта же цена11 270 600 ₽Та же площадь 48 м², другая планировка 3 квартиры от 11,3 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 415 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 254 120 ₽ (20 %) · кредит 9,02 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 108 014 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №22 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53,9 м² · 2 этаж
11 453 750 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дороже на 183 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,3 м² · 2 этаж
11 055 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 216 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,8 м² · 9 этаж
10 985 375 ₽
ЖК Горгиппия · дом сдан
дешевле на 285 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 5 этаж
12 669 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,4 млн ₽
2-комн. квартира 49,8 м² · 4 этаж
12 948 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дороже на 1,68 млн ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 3 этаж
13 254 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 1,98 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №22 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
11 270 600 ₽ — 234 804 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,3 млн до 11,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 415 ₽ в месяц, с двумя — 73 110 ₽, с тремя — 54 058 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 13.2-4 — дом сдан. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.