ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,1 м² в ЖК «Столицыно»№197 · Литер 11.4 · подъезд 2 · 7 этаж из 16 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 11.4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
№247
1к34,2
6,11 млн
продано
№2481к34
6,08 млн
продано
№249
1к36,3
продано
№250
1к34,6
продано
№251
№2521к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2532к61,1
8,84 млн
продано
№2541к31
5,58 млн
продано
13
12
№231
1к34,2
6,11 млн
продано
№2321к34
6,08 млн
продано
№233
№2341к36,3
продано
1к34,6
6,12 млн
продано
№235
№2361к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2372к61,1
8,84 млн
продано
№238
1к31
продано
11
10
№215
1к34,2
6,11 млн
продано
№2161к34
6,08 млн
продано
№2171к36,3
6,47 млн
продано
№218
1к34,6
продано
№219
№2201к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2212к61,1
8,84 млн
продано
№222
1к31
продано
9
8
№199
1к34,2
6,11 млн
продано
№200
№2011к34
продано
1к36,3
6,47 млн
продано
№202
1к34,6
продано
№203
№2041к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2052к61,1
8,84 млн
продано
№206
1к31
продано
7
№191
1к34,2
6,11 млн
продано
№1921к34
6,08 млн
продано
№1931к36,3
6,47 млн
продано
№1941к34,6
6,12 млн
продано
№195
№1961к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№197
2к61,1
8,84 млн
продано
№198
1к31
продано
6
№183
1к34,2
6,11 млн
продано
№1841к34
6,08 млн
продано
№1851к36,3
6,47 млн
продано
№1861к34,6
6,12 млн
продано
№187
1к39,8
продано
№188
№1892к61,2
продано
2к61,1
8,84 млн
продано
№190
1к31
продано
5
№175
1к34,1
6,09 млн
продано
№176
№1771к33,8
продано
1к36,3
6,46 млн
продано
№1781к34,5
6,11 млн
продано
№179
1к39,7
продано
№180
№1812к60,9
продано
2к60,8
8,79 млн
продано
№1821к31,1
5,59 млн
продано
4
№167
1к34,1
6,09 млн
продано
№168
№1691к33,8
продано
1к36,3
6,46 млн
продано
№170
1к34,5
продано
№171
№1721к39,7
продано
2к60,9
8,83 млн
продано
№1732к60,8
8,79 млн
продано
№174
1к31,1
продано
3
№159
1к34,1
6,09 млн
продано
№1601к33,8
6,05 млн
продано
№1611к36,3
6,46 млн
продано
№162
1к34,5
продано
№163
№1641к39,7
продано
2к60,9
8,83 млн
продано
№1652к60,8
8,79 млн
продано
№166
1к31,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 11.4 · сдача 2 кв. 2028 · 340 свободных из 420
Свободна
8 835 060 ₽
144 600 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 67 795 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 767 012 ₽ · 20 %
Срок30 лет
67 795 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,07 млн ₽ · с 16-го года до 80 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №197 площадью 61,1 м² — на 7-м этаже литера 11.4 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 59,5 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 835 060 ₽, это 144 600 ₽ за м². Ещё 74 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,79 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,1 м²
Жилая площадь59,5 м²
Этаж7 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 11.4, подъезд 2
Номер квартиры197
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 11.4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
№247
1к34,2
6,11 млн
продано
№2481к34
6,08 млн
продано
№249
1к36,3
продано
№250
1к34,6
продано
№251
№2521к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2532к61,1
8,84 млн
продано
№2541к31
5,58 млн
продано
13
12
№231
1к34,2
6,11 млн
продано
№2321к34
6,08 млн
продано
№233
№2341к36,3
продано
1к34,6
6,12 млн
продано
№235
№2361к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2372к61,1
8,84 млн
продано
№238
1к31
продано
11
10
№215
1к34,2
6,11 млн
продано
№2161к34
6,08 млн
продано
№2171к36,3
6,47 млн
продано
№218
1к34,6
продано
№219
№2201к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2212к61,1
8,84 млн
продано
№222
1к31
продано
9
8
№199
1к34,2
6,11 млн
продано
№200
№2011к34
продано
1к36,3
6,47 млн
продано
№202
1к34,6
продано
№203
№2041к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№2052к61,1
8,84 млн
продано
№206
1к31
продано
7
№191
1к34,2
6,11 млн
продано
№1921к34
6,08 млн
продано
№1931к36,3
6,47 млн
продано
№1941к34,6
6,12 млн
продано
№195
№1961к39,8
продано
2к61,2
8,87 млн
продано
№197
2к61,1
8,84 млн
продано
№198
1к31
продано
6
№183
1к34,2
6,11 млн
продано
№1841к34
6,08 млн
продано
№1851к36,3
6,47 млн
продано
№1861к34,6
6,12 млн
продано
№187
1к39,8
продано
№188
№1892к61,2
продано
2к61,1
8,84 млн
продано
№190
1к31
продано
5
№175
1к34,1
6,09 млн
продано
№176
№1771к33,8
продано
1к36,3
6,46 млн
продано
№1781к34,5
6,11 млн
продано
№179
1к39,7
продано
№180
№1812к60,9
продано
2к60,8
8,79 млн
продано
№1821к31,1
5,59 млн
продано
4
№167
1к34,1
6,09 млн
продано
№168
№1691к33,8
продано
1к36,3
6,46 млн
продано
№170
1к34,5
продано
№171
№1721к39,7
продано
2к60,9
8,83 млн
продано
№1732к60,8
8,79 млн
продано
№174
1к31,1
продано
3
№159
1к34,1
6,09 млн
продано
№1601к33,8
6,05 млн
продано
№1611к36,3
6,46 млн
продано
№162
1к34,5
продано
№163
№1641к39,7
продано
2к60,9
8,83 млн
продано
№1652к60,8
8,79 млн
продано
№166
1к31,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 11.4
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере340 из 420
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,1 м², другая планировка 74 квартиры от 7,79 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1544 кв. 2026−1 044 060 ₽7 791 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1864 кв. 2026−1 002 060 ₽7 833 000 ₽7 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1944 кв. 2026−1 002 060 ₽7 833 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №1784 кв. 2026−1 002 060 ₽7 833 000 ₽10 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №2184 кв. 2026−959 060 ₽7 876 000 ₽9 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №2104 кв. 2026−959 060 ₽7 876 000 ₽Ещё 68 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
67 795 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 767 012 ₽ (20 %) · кредит 7,07 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,07 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,07 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 80 394 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,4 м² · 13 этаж
8 843 442 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,8 м² · 3 этаж
8 847 008 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,4 м² · 24 этаж
8 848 320 ₽
ЖК Four Premiers · дом сдан
дороже на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,8 м² · 3 этаж
8 811 494 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 24 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,5 м² · 18 этаж
8 758 215 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 77 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 8 этаж
8 975 698 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 141 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №197 в ЖК «Столицыно»?
8 835 060 ₽ — 144 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,79 млн до 8,84 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 67 795 ₽ в месяц, с двумя — 51 863 ₽, с тремя — 42 377 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 11.4 — сдача 2 кв. 2028. В квартире white-box.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,72 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.