ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37,9 м² в ЖК «Столицыно»№85 · Литер 10.1 · подъезд 1 · 10 этаж из 12 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьЛитер 10.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
№91
№922к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№932к52,9
7,07 млн
продано
№941к33,6
4,92 млн
продано
№951к37,9
5,5 млн
продано
№96
2к50,9
продано
№97
1к37,8
продано
№98
№991к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№1001к32,9
4,81 млн
продано
10
№81
2к56,8
7,57 млн
продано
№823к76,3
9,72 млн
продано
№83
2к52,9
продано
№84
1к33,6
продано
№85
1к37,9
5,5 млн
продано
№86
№872к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№88
№891к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№901к32,9
4,81 млн
продано
9
№71
2к56,8
7,57 млн
продано
№723к76,3
9,72 млн
продано
№73
№742к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№751к37,9
5,5 млн
продано
№76
2к50,9
продано
№77
1к37,8
продано
№78
№791к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№801к32,9
4,81 млн
продано
8
№61
2к56,8
7,57 млн
продано
№623к76,3
9,72 млн
продано
№63
№642к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№651к37,9
5,5 млн
продано
№66
№672к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№68
№691к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№701к32,9
4,81 млн
продано
7
№51
№522к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№53
2к52,9
продано
№54
№551к33,6
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
№56
№572к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№58
1к33,7
продано
№59
1к31,9
продано
№60
1к32,9
продано
6
№41
2к56,8
7,57 млн
продано
№423к76,3
9,72 млн
продано
№43
2к52,9
продано
№44
№451к33,6
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
№462к50,9
6,81 млн
продано
№471к37,8
5,5 млн
продано
№48
№491к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№50
1к32,9
продано
5
№31
2к56,8
7,57 млн
продано
№323к76,3
9,72 млн
продано
№33
2к52,9
продано
№34
№351к33,6
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
№36
№372к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№38
№391к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№40
1к32,9
продано
4
№21
№222к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№23
№242к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№251к37,9
5,5 млн
продано
№26
№272к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№28
№291к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№30
1к32,9
продано
3
№11
№122к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№132к52,9
7,07 млн
продано
№141к33,6
4,92 млн
продано
№151к37,9
5,5 млн
продано
№16
№172к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№18
1к33,7
продано
№19
№201к31,9
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
2
№1
№22к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№3
№42к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№51к37,9
5,5 млн
продано
№62к50,9
6,02 млн
продано
№71к37,8
5,5 млн
продано
№8
№91к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№101к32,9
4,81 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 10.1 · сдача 2 кв. 2027 · 412 свободных из 524
Свободна
5 504 800 ₽
145 245 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 38 647 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 100 960 ₽ · 20 %
Срок30 лет
38 647 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,4 млн ₽ · с 16-го года до 48 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №85 площадью 37,9 м² — на 10-м этаже литера 10.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 36,4 м², white-box. Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 5 504 800 ₽, это 145 245 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 12, 11, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 5,5 млн ₽; эта — самая доступная из 11. Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,5 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 1046 1-комнатных квартир — от 4,11 млн до 7,07 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,9 м²
Жилая площадь36,4 м²
Этаж10 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 10.1, подъезд 1
Номер квартиры85
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 10.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
№91
№922к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№932к52,9
7,07 млн
продано
№941к33,6
4,92 млн
продано
№951к37,9
5,5 млн
продано
№96
2к50,9
продано
№97
1к37,8
продано
№98
№991к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№1001к32,9
4,81 млн
продано
10
№81
2к56,8
7,57 млн
продано
№823к76,3
9,72 млн
продано
№83
2к52,9
продано
№84
1к33,6
продано
№85
1к37,9
5,5 млн
продано
№86
№872к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№88
№891к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№901к32,9
4,81 млн
продано
9
№71
2к56,8
7,57 млн
продано
№723к76,3
9,72 млн
продано
№73
№742к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№751к37,9
5,5 млн
продано
№76
2к50,9
продано
№77
1к37,8
продано
№78
№791к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№801к32,9
4,81 млн
продано
8
№61
2к56,8
7,57 млн
продано
№623к76,3
9,72 млн
продано
№63
№642к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№651к37,9
5,5 млн
продано
№66
№672к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№68
№691к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№701к32,9
4,81 млн
продано
7
№51
№522к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№53
2к52,9
продано
№54
№551к33,6
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
№56
№572к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№58
1к33,7
продано
№59
1к31,9
продано
№60
1к32,9
продано
6
№41
2к56,8
7,57 млн
продано
№423к76,3
9,72 млн
продано
№43
2к52,9
продано
№44
№451к33,6
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
№462к50,9
6,81 млн
продано
№471к37,8
5,5 млн
продано
№48
№491к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№50
1к32,9
продано
5
№31
2к56,8
7,57 млн
продано
№323к76,3
9,72 млн
продано
№33
2к52,9
продано
№34
№351к33,6
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
№36
№372к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№38
№391к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№40
1к32,9
продано
4
№21
№222к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№23
№242к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№251к37,9
5,5 млн
продано
№26
№272к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№28
№291к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№30
1к32,9
продано
3
№11
№122к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№132к52,9
7,07 млн
продано
№141к33,6
4,92 млн
продано
№151к37,9
5,5 млн
продано
№16
№172к50,9
продано
1к37,8
5,5 млн
продано
№18
1к33,7
продано
№19
№201к31,9
продано
1к32,9
4,81 млн
продано
2
№1
№22к56,8
продано
3к76,3
9,72 млн
продано
№3
№42к52,9
продано
1к33,6
4,92 млн
продано
№51к37,9
5,5 млн
продано
№62к50,9
6,02 млн
продано
№71к37,8
5,5 млн
продано
№8
№91к33,7
продано
1к31,9
4,68 млн
продано
№101к32,9
4,81 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 10.1
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере412 из 524
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 5,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №1052 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽11 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №952 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽10 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №852 кв. 2027эта квартира5 504 800 ₽
9 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №752 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽8 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №652 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽7 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №552 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽6 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №452 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽5 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №352 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽4 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №252 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽3 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №152 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽2 этажЛитер 10.1 · подъезд 1 · №52 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽Та же площадь 37,9 м², другая планировка 15 квартир от 5,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №4202 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽3 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №4302 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽12 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №5202 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽11 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №5102 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽10 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №5002 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽7 этажЛитер 10.3 · подъезд 5 · №4702 кв. 2027та же цена5 504 800 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
38 647 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 100 960 ₽ (20 %) · кредит 4,4 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 47 894 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №85 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,1 м² · 10 этаж
5 500 000 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,3 м² · 11 этаж
5 513 000 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 8 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,9 м² · 22 этаж
5 495 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 9 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,6 м² · 6 этаж
5 482 620 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 37 м² · 22 этаж
5 480 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 25 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 12 этаж
5 468 400 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 36 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №85 в ЖК «Столицыно»?
5 504 800 ₽ — 145 245 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,5 млн до 5,56 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 38 647 ₽ в месяц, с двумя — 32 314 ₽, с тремя — 26 403 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 10.1 — сдача 2 кв. 2027. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 12, 11, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,06 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.