ЖК «Столицыно» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 58,1 м² в ЖК «Столицыно»№645 · Литер 1.1 · подъезд 7 · 13 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№695
2к58,1
8,64 млн
продано
№696
1к36,2
продано
№697
1к34,6
продано
№698
2к53
продано
№699
№7001к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№7013к62,1
9,45 млн
продано
№702
№7031к34,5
продано
1к32,9
5,91 млн
продано
№704
1к33,3
продано
17
№685
2к58,1
8,64 млн
продано
№686
1к36,2
продано
№687
№6881к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№689
№6901к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6913к62,1
9,45 млн
продано
№692
1к34,5
продано
№693
1к32,9
продано
№694
1к33,3
продано
16
№675
2к58,1
8,64 млн
продано
№676
1к36,2
продано
№677
№6781к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№6791к34,5
6,14 млн
продано
№6803к62,1
9,45 млн
продано
№6813к62,1
9,45 млн
продано
№682
1к34,5
продано
№683
1к32,9
продано
№684
1к33,3
продано
15
№665
2к58,1
8,64 млн
продано
№666
1к36,2
продано
№667
№6681к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№669
№6701к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6713к62,1
9,45 млн
продано
№672
1к34,5
продано
№673
1к32,9
продано
№674
1к33,3
продано
14
№655
2к58,1
8,64 млн
продано
№656
1к36,2
продано
№657
№6581к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№659
№6601к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6613к62,1
9,45 млн
продано
№662
1к34,5
продано
№663
1к32,9
продано
№664
1к33,3
продано
13
№645
2к58,1
8,64 млн
продано
№646
1к36,2
продано
№647
№6481к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№649
№6501к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6513к62,1
9,45 млн
продано
№652
1к34,5
продано
№653
1к32,9
продано
№654
1к33,3
продано
12
№635
2к58,1
8,56 млн
продано
№636
1к36,2
продано
№637
№6381к34,6
продано
2к53
8,03 млн
продано
№6391к34,5
6,14 млн
продано
№6403к62,1
9,36 млн
продано
№6413к62,1
9,36 млн
продано
№642
1к34,5
продано
№643
1к32,9
продано
№644
1к33,3
продано
11
№625
2к58,1
8,56 млн
продано
№626
1к36,2
продано
№627
№6281к34,6
продано
2к53
8,03 млн
продано
№629
№6301к34,5
продано
3к62,1
9,36 млн
продано
№6313к62,1
9,36 млн
продано
№632
1к34,5
продано
№633
1к32,9
продано
№634
1к33,3
продано
10
№615
2к58,1
8,56 млн
продано
№616
1к36,2
продано
№617
1к34,6
продано
№618
2к53
продано
№619
№6201к34,5
продано
3к62,1
9,36 млн
продано
№6213к62,1
9,36 млн
продано
№622
1к34,5
продано
№623
1к32,9
продано
№624
1к33,3
продано
9
№605
2к58,1
8,56 млн
продано
№606
1к36,2
продано
№607
№6081к34,6
продано
2к53
8,03 млн
продано
№609
№6101к34,5
продано
3к62,1
9,36 млн
продано
№6113к62,1
9,36 млн
продано
№612
1к34,5
продано
№613
1к32,9
продано
№614
1к33,3
продано
8
№595
2к57,7
продано
№596
1к36
продано
№597
1к34,5
продано
№598
2к52,8
продано
№599
№6001к34,3
продано
3к62
9,34 млн
продано
№601
3к62
продано
№602
1к34,3
продано
№603
1к32,8
продано
№604
1к33,2
продано
7
№585
2к57,7
8,45 млн
продано
№586
1к36
продано
№587
1к34,5
продано
№588
2к52,8
продано
№589
№5901к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№5913к62
9,3 млн
продано
№592
1к34,3
продано
№593
1к32,8
продано
№594
1к33,2
продано
6
№575
2к57,7
продано
№576
1к36
продано
№577
1к34,5
продано
№578
2к52,8
продано
№579
№5801к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№5813к62
9,3 млн
продано
№582
1к34,3
продано
№583
1к32,8
продано
№584
1к33,2
продано
5
№565
2к57,7
8,45 млн
продано
№566
1к36
продано
№567
1к34,5
продано
№568
2к52,8
продано
№569
№5701к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№5713к62
9,3 млн
продано
№572
1к34,3
продано
№573
1к32,8
продано
№574
1к33,2
продано
4
№555
2к57,7
8,45 млн
продано
№556
1к36
продано
№557
1к34,5
продано
№558
2к52,8
продано
№559
№5601к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№561
3к62
продано
№562
1к34,3
продано
№563
1к32,8
продано
№564
1к33,2
продано
3
№545
2к57,7
8,45 млн
продано
№546
1к36
продано
№547
1к34,5
продано
№548
2к52,8
продано
№549
1к34,3
продано
№550
№5513к62
продано
3к62
9,3 млн
продано
№552
1к34,3
продано
№553
1к32,8
продано
№554
1к33,2
продано
2
№535
2к57,7
8,41 млн
продано
№536
1к36
продано
№537
1к34,5
продано
№538
2к52,8
продано
№539
№5401к34,3
продано
3к62
9,26 млн
продано
№541
3к62
продано
№542
1к34,3
продано
№543
1к32,8
продано
№544
1к33,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · сдача 4 кв. 2026 · 297 свободных из 1094
Свободна
8 639 000 ₽
148 692 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51
Семейная ипотека — 65 571 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 727 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
65 571 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,91 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Столицыно»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №645 площадью 58,1 м² — на 13-м этаже литера 1.1 ЖК «Столицыно» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 56,4 м², white-box. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 8 639 000 ₽, это 148 692 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 14, 12, 11, 10 и 9-м этажах, 8,56–8,64 млн ₽. Ещё 26 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,79 млн ₽. Всего в ЖК «Столицыно» свободно 623 2-комнатных квартир — от 6,26 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,1 м²
Жилая площадь56,4 м²
Этаж13 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 7
Номер квартиры645
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№695
2к58,1
8,64 млн
продано
№696
1к36,2
продано
№697
1к34,6
продано
№698
2к53
продано
№699
№7001к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№7013к62,1
9,45 млн
продано
№702
№7031к34,5
продано
1к32,9
5,91 млн
продано
№704
1к33,3
продано
17
№685
2к58,1
8,64 млн
продано
№686
1к36,2
продано
№687
№6881к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№689
№6901к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6913к62,1
9,45 млн
продано
№692
1к34,5
продано
№693
1к32,9
продано
№694
1к33,3
продано
16
№675
2к58,1
8,64 млн
продано
№676
1к36,2
продано
№677
№6781к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№6791к34,5
6,14 млн
продано
№6803к62,1
9,45 млн
продано
№6813к62,1
9,45 млн
продано
№682
1к34,5
продано
№683
1к32,9
продано
№684
1к33,3
продано
15
№665
2к58,1
8,64 млн
продано
№666
1к36,2
продано
№667
№6681к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№669
№6701к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6713к62,1
9,45 млн
продано
№672
1к34,5
продано
№673
1к32,9
продано
№674
1к33,3
продано
14
№655
2к58,1
8,64 млн
продано
№656
1к36,2
продано
№657
№6581к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№659
№6601к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6613к62,1
9,45 млн
продано
№662
1к34,5
продано
№663
1к32,9
продано
№664
1к33,3
продано
13
№645
2к58,1
8,64 млн
продано
№646
1к36,2
продано
№647
№6481к34,6
продано
2к53
8,1 млн
продано
№649
№6501к34,5
продано
3к62,1
9,45 млн
продано
№6513к62,1
9,45 млн
продано
№652
1к34,5
продано
№653
1к32,9
продано
№654
1к33,3
продано
12
№635
2к58,1
8,56 млн
продано
№636
1к36,2
продано
№637
№6381к34,6
продано
2к53
8,03 млн
продано
№6391к34,5
6,14 млн
продано
№6403к62,1
9,36 млн
продано
№6413к62,1
9,36 млн
продано
№642
1к34,5
продано
№643
1к32,9
продано
№644
1к33,3
продано
11
№625
2к58,1
8,56 млн
продано
№626
1к36,2
продано
№627
№6281к34,6
продано
2к53
8,03 млн
продано
№629
№6301к34,5
продано
3к62,1
9,36 млн
продано
№6313к62,1
9,36 млн
продано
№632
1к34,5
продано
№633
1к32,9
продано
№634
1к33,3
продано
10
№615
2к58,1
8,56 млн
продано
№616
1к36,2
продано
№617
1к34,6
продано
№618
2к53
продано
№619
№6201к34,5
продано
3к62,1
9,36 млн
продано
№6213к62,1
9,36 млн
продано
№622
1к34,5
продано
№623
1к32,9
продано
№624
1к33,3
продано
9
№605
2к58,1
8,56 млн
продано
№606
1к36,2
продано
№607
№6081к34,6
продано
2к53
8,03 млн
продано
№609
№6101к34,5
продано
3к62,1
9,36 млн
продано
№6113к62,1
9,36 млн
продано
№612
1к34,5
продано
№613
1к32,9
продано
№614
1к33,3
продано
8
№595
2к57,7
продано
№596
1к36
продано
№597
1к34,5
продано
№598
2к52,8
продано
№599
№6001к34,3
продано
3к62
9,34 млн
продано
№601
3к62
продано
№602
1к34,3
продано
№603
1к32,8
продано
№604
1к33,2
продано
7
№585
2к57,7
8,45 млн
продано
№586
1к36
продано
№587
1к34,5
продано
№588
2к52,8
продано
№589
№5901к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№5913к62
9,3 млн
продано
№592
1к34,3
продано
№593
1к32,8
продано
№594
1к33,2
продано
6
№575
2к57,7
продано
№576
1к36
продано
№577
1к34,5
продано
№578
2к52,8
продано
№579
№5801к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№5813к62
9,3 млн
продано
№582
1к34,3
продано
№583
1к32,8
продано
№584
1к33,2
продано
5
№565
2к57,7
8,45 млн
продано
№566
1к36
продано
№567
1к34,5
продано
№568
2к52,8
продано
№569
№5701к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№5713к62
9,3 млн
продано
№572
1к34,3
продано
№573
1к32,8
продано
№574
1к33,2
продано
4
№555
2к57,7
8,45 млн
продано
№556
1к36
продано
№557
1к34,5
продано
№558
2к52,8
продано
№559
№5601к34,3
продано
3к62
9,3 млн
продано
№561
3к62
продано
№562
1к34,3
продано
№563
1к32,8
продано
№564
1к33,2
продано
3
№545
2к57,7
8,45 млн
продано
№546
1к36
продано
№547
1к34,5
продано
№548
2к52,8
продано
№549
1к34,3
продано
№550
№5513к62
продано
3к62
9,3 млн
продано
№552
1к34,3
продано
№553
1к32,8
продано
№554
1к33,2
продано
2
№535
2к57,7
8,41 млн
продано
№536
1к36
продано
№537
1к34,5
продано
№538
2к52,8
продано
№539
№5401к34,3
продано
3к62
9,26 млн
продано
№541
3к62
продано
№542
1к34,3
продано
№543
1к32,8
продано
№544
1к33,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере297 из 1094
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:51
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 8,56–8,64 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6954 кв. 2026та же цена8 639 000 ₽17 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6854 кв. 2026та же цена8 639 000 ₽16 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6754 кв. 2026та же цена8 639 000 ₽15 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6654 кв. 2026та же цена8 639 000 ₽14 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6554 кв. 2026та же цена8 639 000 ₽13 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6454 кв. 2026эта квартира8 639 000 ₽
12 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6354 кв. 2026−84 000 ₽8 555 000 ₽11 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6254 кв. 2026−84 000 ₽8 555 000 ₽10 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6154 кв. 2026−84 000 ₽8 555 000 ₽9 этажЛитер 1.1 · подъезд 7 · №6054 кв. 2026−84 000 ₽8 555 000 ₽Та же площадь 58,1 м², другая планировка 26 квартир от 7,79 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №412 кв. 2028−852 000 ₽7 787 000 ₽16 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №1412 кв. 2028−852 000 ₽7 787 000 ₽7 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №512 кв. 2028−852 000 ₽7 787 000 ₽8 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №612 кв. 2028−852 000 ₽7 787 000 ₽9 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №712 кв. 2028−852 000 ₽7 787 000 ₽11 этажЛитер 11.4 · подъезд 1 · №912 кв. 2028−852 000 ₽7 787 000 ₽Ещё 20 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
65 571 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 727 800 ₽ (20 %) · кредит 6,91 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 911 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 911 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 170 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №645 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,9 м² · 1 этаж
8 641 200 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 3 этаж
8 628 743 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,9 м² · 22 этаж
8 627 100 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,5 м² · 6 этаж
8 605 380 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 2 этаж
8 675 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 37 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,8 м² · 17 этаж
8 684 739 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 46 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №645 в ЖК «Столицыно»?
8 639 000 ₽ — 148 692 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:51. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,79 млн до 8,64 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 571 ₽ в месяц, с двумя — 50 712 ₽, с тремя — 41 436 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире white-box.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 14, 12, 11, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,5 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.